新津購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方為新津區居民張三，性別男，身份證住址為新津區XX街道XX號，聯系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方為新津區居民李四，性別男，身份證住址為新津區XX街道XX號，聯系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方具有出售/出租/委托事宜的需求，乙方具有購買/租賃/被委托事宜的需求，雙方經過友好協商，就甲方出售/出租/委托事宜與乙方購買/租賃/被委托事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是在合法、合規的基礎上進行的，符合我國相關法律法規的規定，不得違反國家政策和社會公共利益。

本合同的履行期限為雙方約定的具體時間，自合同簽訂之日起至合同約定的事宜完成為止。

本合同的違約責任按我國《合同法》的相關規定執行，雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

本合同對于不可抗力事件按我國《合同法》的相關規定執行，不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

本合同的爭議解決方式為雙方友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同正文外，附則部分包括合同附件、補充協議等，與正文具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：2021年X月X日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：2021年X月X日

（注：以上信息僅為示例，實際合同簽訂時，請根據雙方實際情況進行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新津區購房事宜中的權利和義務，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。具體內容包括甲方出售位于新津區XX街道XX號的房產一套（以下簡稱“房產”），乙方購買該房產，并約定相關的價格、支付條件、履行期限等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指具有出售房產需求的張三。

2.“乙方”：指具有購買房產需求的李四。

3.“房產”：指甲方位于新津區XX街道XX號的房產一套，具體包括房屋及其附屬設施。

4.“合同價格”：指雙方約定的房產交易價格，為人民幣XX萬元。

5.“支付條件”：指乙方支付合同價格的具體方式和期限。

6.“履行期限”：指雙方履行合同約定的具體時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所出售的房產符合我國相關法律法規的規定，具備房產交易的條件。

2.甲方應提供房產的權屬證明，確保房產的權屬清晰，無任何糾紛。

3.甲方應配合乙方進行房產的查驗，提供必要的協助。

4.甲方應在合同約定的履行期限內，完成房產的過戶手續，并將房產交付給乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的支付條件，向甲方支付合同價格。

2.乙方應按照合同約定的時間期限，完成房產的過戶手續，并將房產交付給甲方。

3.乙方應在合同約定的范圍內，合理使用房產，并妥善保管。

4.乙方應遵守我國相關法律法規，不得利用房產從事違法行為。

（注：以上內容僅為示例，實際合同簽訂時，請根據雙方實際情況進行修改和完善。）

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房產交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“價格”。

2.乙方向甲方支付價格的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

開戶行：中國工商銀行新津分行

賬號：622202XXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將價格支付至上述賬號。

4.甲方在收到全部價格后，應向乙方提供合法的房產權屬證明及辦理過戶手續所需的相關文件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。

2.雙方應在本合同生效后三個月內，完成房產的過戶手續。

3.房產過戶手續完成后，甲方應在十個工作日內將房產交付給乙方。

4.乙方應在收到房產后七個工作日內，對房產進行查驗，確認無誤后簽署房產驗收確認書。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定提供合法的房產權屬證明或未能在規定時間內完成過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為價格的5%。

2.如乙方未能按照本合同約定時間支付價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為價格的5%。

3.如一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此給另一方造成的全部損失。

4.如雙方因不可抗力事件導致無法履行合同，雙方應立即協商解決，如協商不成，雙方均不承擔違約責任。

5.不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

6.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付因此造成的損失。

7.本合同約定的違約金和損失賠償金，如有沖突，按照較高者計算。

（注：以上內容僅為示例，實際合同簽訂時，請根據雙方實際情況進行修改和完善。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同，受影響的一方不承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同，并依法承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方應盡力友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，雙方應接受法院的判決，并履行法院的判決書、裁定書、調解書。

4.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行或損害對方合法權益的行為。

5.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等），由敗訴方承擔，或根據法院判決、雙方協商的結果承擔。

（注：以上內容僅為示例，實際合同簽訂時，請根據雙方實際情況進行修改和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知，通知應注明合同編號和主題。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的房產過戶手續完成；

c.合同約定的履行期限屆滿；

d.不可抗力事件導致合同無法履行；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于辦理房產過戶手續、支付尾款、交付房產等。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經另一方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產證、身份證復印件、支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的補充協議若有，應為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份