北京房山宅基地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于北京市房山區__________村__________號的宅基地使用權轉讓給乙方一事，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于北京市房山區__________村__________號，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.宅基地使用權轉讓前，甲方已依法取得該宅基地使用權，并辦理了相關登記手續。

二、轉讓條件

1.乙方同意按照本合同約定購買甲方宅基地使用權。

2.甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方，并配合乙方辦理相關手續。

三、轉讓價格及支付方式

1.宅基地使用權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價格支付給甲方。

四、交付及使用

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將宅基地使用權及相關證件交付給乙方。

2.乙方取得宅基地使用權后，應按照國家法律法規及村規民約的規定合理使用土地。

五、違約責任

1.甲方未按照本合同約定交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

2.乙方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）北京市房山區__________村宅基地使用權登記證明

（2）__________村宅基地使用權轉讓協議

（3）__________村宅基地使用權轉讓審批表

（4）__________村宅基地使用權轉讓合同

（5）__________村宅基地使用權轉讓合同補充協議

（6）其他與本合同相關的文件

七、合同解除

1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按本合同約定交付宅基地使用權的；

（2）違反國家法律法規及村規民約，造成乙方損失的；

（3）其他嚴重違約行為。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按本合同約定支付轉讓價格的；

（2）違反國家法律法規及村規民約，造成甲方損失的；

（3）其他嚴重違約行為。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）北京市房山區__________村宅基地使用權登記證明

（2）__________村宅基地使用權轉讓協議

（3）__________村宅基地使用權轉讓審批表

（4）__________村宅基地使用權轉讓合同

（5）__________村宅基地使用權轉讓合同補充協議

（6）其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，確保宅基地使用權轉讓過程的順利進行，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方將其位于北京市房山區__________村__________號的宅基地使用權轉讓給乙方（以下簡稱“乙方”）一事，與乙方及第三方達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于北京市房山區__________村__________號，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.宅基地使用權轉讓前，甲方已依法取得該宅基地使用權，并辦理了相關登記手續。

二、第三方代理事項

1.第三方受甲方委托，負責協助甲方與乙方就宅基地使用權轉讓事宜進行協商、簽訂合同、辦理相關手續等。

2.第三方在代理過程中，應嚴格遵守國家法律法規、政策及村規民約，維護甲方的合法權益。

三、甲乙雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價格。

（2）甲方有權要求乙方按照國家法律法規及村規民約合理使用土地。

（3）甲方有權要求乙方在轉讓期間，不得擅自改變土地用途或損害土地資源。

（4）甲方有權要求乙方在轉讓期滿后，將宅基地使用權及相關證件退還給甲方。

2.甲方義務：

（1）甲方應確保宅基地使用權轉讓合法、合規。

（2）甲方應配合乙方辦理相關手續，確保轉讓過程順利進行。

（3）甲方應向乙方提供真實、準確的宅基地使用權相關資料。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付宅基地使用權。

（2）乙方有權要求甲方在轉讓期間，不得擅自改變土地用途或損害土地資源。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付轉讓價格。

（2）乙方應按照國家法律法規及村規民約合理使用土地。

（3）乙方應在轉讓期滿后，將宅基地使用權及相關證件退還給甲方。

四、轉讓價格及支付方式

1.宅基地使用權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價格支付給甲方。

五、交付及使用

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將宅基地使用權及相關證件交付給乙方。

2.乙方取得宅基地使用權后，應按照國家法律法規及村規民約的規定合理使用土地。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

（2）甲方違反國家法律法規及村規民約，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

（2）乙方違反國家法律法規及村規民約，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

七、第三方責任

1.第三方在代理過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

2.第三方應確保其代理行為符合國家法律法規及政策要求。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同解除

1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按本合同約定交付宅基地使用權的；

（2）違反國家法律法規及村規民約，造成乙方損失的；

（3）其他嚴重違約行為。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按本合同約定支付轉讓價格的；

（2）違反國家法律法規及村規民約，造成甲方損失的；

（3）其他嚴重違約行為。

十、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）北京市房山區__________村宅基地使用權登記證明

（2）__________村宅基地使用權轉讓協議

（3）__________村宅基地使用權轉讓審批表

（4）__________村宅基地使用權轉讓合同

（5）__________村宅基地使用權轉讓合同補充協議

（6）其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入有利于保障甲方的合法權益，確保宅基地使用權轉讓過程的順利進行。

2.第三方作為代理人，可以充分發揮專業優勢，提高交易效率，降低交易成本。

3.第三方的參與有助于規范宅基地使用權轉讓行為，維護土地市場的秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為宅基地使用權人，擁有對該土地的合法權益，通過主導合同簽訂，可以更好地維護自身權益。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方在使用宅基地過程中遵守法律法規和村規民約，保護土地資源。

3.甲方在合同中設定多種利益條款，有利于實現其土地增值和財產收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，確保土地使用權轉讓過程的順利進行，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就乙方將其位于北京市房山區__________村__________號的土地使用權轉讓給甲方（以下簡稱“甲方”）一事，與甲方及第三方達成如下協議：

一、土地使用權基本情況

1.土地使用權位于北京市房山區__________村__________號，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.土地使用權轉讓前，乙方已依法取得該土地使用權，并辦理了相關登記手續。

二、第三方代理事項

1.第三方受乙方委托，負責協助乙方與甲方就土地使用權轉讓事宜進行協商、簽訂合同、辦理相關手續等。

2.第三方在代理過程中，應嚴格遵守國家法律法規、政策及村規民約，維護乙方的合法權益。

三、甲乙雙方權利義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付轉讓價格。

（2）乙方有權要求甲方在土地使用權轉讓期間，不得擅自改變土地用途或損害土地資源。

（3）乙方有權要求甲方在土地使用權轉讓期滿后，將土地使用權及相關證件退還給乙方。

2.乙方義務：

（1）乙方應確保土地使用權轉讓合法、合規。

（2）乙方應配合甲方辦理相關手續，確保轉讓過程順利進行。

（3）乙方應向甲方提供真實、準確的土地使用權相關資料。

3.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定交付土地使用權。

（2）甲方有權要求乙方在土地使用權轉讓期間，不得擅自改變土地用途或損害土地資源。

4.甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付轉讓價格。

（2）甲方應按照國家法律法規及村規民約合理使用土地。

（3）甲方應在土地使用權轉讓期滿后，將土地使用權及相關證件退還給乙方。

四、轉讓價格及支付方式

1.土地使用權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價格支付給乙方。

五、交付及使用

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將土地使用權及相關證件交付給甲方。

2.甲方取得土地使用權后，應按照國家法律法規及村規民約的規定合理使用土地。

六、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定交付土地使用權的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

（2）乙方違反國家法律法規及村規民約，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

2.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定支付轉讓價格的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

（2）甲方違反國家法律法規及村規民約，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

七、第三方責任

1.第三方在代理過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

2.第三方應確保其代理行為符合國家法律法規及政策要求。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同解除

1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按本合同約定交付土地使用權的；

（2）違反國家法律法規及村規民約，造成甲方損失的；

（3）其他嚴重違約行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按本合同約定支付轉讓價格的；

（2）違反國家法律法規及村規民約，造成乙方損失的；

（3）其他嚴重違約行為。

十、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）北京市房山區__________村土地使用權登記證明

（2）__________村土地使用權轉讓協議

（3）__________村土地使用權轉讓審批表

（4）__________村土地使用權轉讓合同

（5）__________村土地使用權轉讓合同補充協議

（6）其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：