有效降低住宅工程滲漏率三選題理由業主要求創建“無滲漏”工程，工程質量要求高。住宅滲漏影響重大，關乎住戶的正常生活。履行公司質量方針及對業主關于工程質量的承諾。滿足公司綜合管理體系之ISO19001質量管理體系有效運行的需要。序號檢測項目檢查點數不良點數頻率（％）累計頻率（％）1屋面滲漏501621.621.62廚衛間地面滲漏50810.832.43廚衛間和陽臺下水管道滲漏502128.460.84外墻面滲漏5034.164.95陽臺落地窗墻角返潮501722.987.86首層地面返潮50912.2100合計30074100四現況調查房屋滲漏、返潮弊病調查表四現狀調查

由上圖可以看出，造成房屋滲漏的主要問題是廚衛間和陽臺下水管道滲漏、陽臺落地窗墻角返潮和屋面滲漏，其累計頻率達到72.9％，是A類因素，成為解決問題的主要對象。制圖：張利日期：2008年1月8日五確定目標公司通過了ISO19001標準的認證，形成了一系列質量保證措施和規范；參考以往工程經驗，屋面、廚衛間及陽臺的防水和防滲漏是可以控制的；公司及項目部領導高度重視，安排了骨干人員到位，花大力氣，采取多種有效措施傾力支持；小組由經驗豐富的施工人員、技術骨干組成，有較強的解決實際問題的能力，并且施工現場也具有改進條件。本次活動的目標是降低工程滲漏率，防水試驗滲漏率控制在1%以下。目標目標可行性分析六原因分析，確定要因

經過我們QC小組成員認真調研分析，繪制了原因分析關聯圖，如下圖所示。從圖中，我們找出了造成滲漏的末端原因：滲漏質量關聯圖

六原因分析，確定要因

要因確認表

序號末端原因要因確認確認結果1工人技術水平低操作工人技術水平參差不齊。非要因2管道周邊封堵不嚴密管道洞口周邊未用膨脹細石砼分兩次封堵密實。要因3管道周邊未作泛水坡管道洞口周邊封堵后已用砂漿做了半徑為50mm的泛水坡。非要因4防水材料性能不過關采用德高K11防水涂膜，防水性能優良，產品通過質量體系認證。非要因5下水管道處防水節點做法不合理節點處理做法不統一，構造也不合理要因6廚衛間地表面防水層被破壞砼基層上做好防水層后并不做面層（面層由精裝修負責施工），但現場已采取模板覆蓋等措施非要因7成品保護不到位施工現場派專人負責成品保護，完成部位已掛標識牌。非要因8陽臺落地窗處防水節點做法不合理該處節點處理做法不統一，構造也不合理要因9窗框底部嵌縫不密實落地窗底部嵌縫不密實，或有裂縫要因六原因分析，確定要因

要因確認表（續）

10陽臺泛水坡度不夠陽臺排水流暢，極少有倒泛水現象非要因11屋面防水節點做法不合理屋面上各防水節點做法不一，構造不合理要因12屋面排水坡度不夠屋面排水通暢，坡度合適非要因13屋面剛性保護層開裂屋面剛性保護層采用50厚C20細石砼現澆，內配φ6◎200雙向鋼筋，每6M設分隔縫，無開裂現象非要因14屋面保溫層鋪設質量不好屋面保溫層采用40厚EPS聚苯板鋪設非要因15屋面砼基層及女兒墻角有裂縫屋面砼基層無裂縫，女兒墻根部有少量的爛根非要因16女兒墻角鋼筋密集不利砼澆搗女兒墻厚度較小，鋼筋密集，已采用小振搗棒振搗非要因17砼中石子粒徑過大相對于厚度較小的女兒墻，砼中的石子粒徑較大，致使砼無法振搗密實，灰漿無法填滿空隙，容易形成蜂窩麻面要因18養護措施不到位砼澆筑好后灑水養護14d，滿足規范要求非要因七制定對策序號存在因素目標對策負責人檢查人期限1下水管道處防水節點做法不合理使防水節點施工更加規范、便于操作修改、優化相關節點做法，便于施工控制張利吳宏博結構驗收前2管道周邊封堵不嚴密確保管道周邊封堵嚴密無滲漏采用微膨脹細石砼二次嵌填，仔細振搗密實周鳴峰張利全過程3陽臺落地窗處防水節點做法不合理使防水節點施工更加規范、便于操作修改、優化相關節點做法，便于施工控制侯雪峰吳宏博結構驗收前4窗框底部嵌縫不密實確保陽臺落地窗框底部嵌縫密實不滲水采用微膨脹細石砼二次嵌填，仔細振搗密實施永華侯雪峰全過程5（女兒墻）砼中石子粒徑過大使女兒墻根部無爛根現象會同商品砼公司調整配比，采用粒徑<15mm的石子，仔細振搗黃美泉侯雪峰澆搗全過程6屋面防水節點做法不合理使防水節點施工更加規范、便于操作修改、優化相關節點做法，便于施工控制陳建華吳宏博結構驗收前對策表八實施對策根據對策表中的措施，由相應責任人負責，組長、副組長監督執行，并在預定日期內完成。實施一，針對“下水管道處防水節點做法不合理”的要因。穿廚衛間、陽臺地面管道防水節點做法

八實施對策衛生間、陽臺地漏防水節點做法

八實施對策實施二，針對“管道周邊封堵不嚴密”的要因。

對操作班組做詳細的技術交底和現場交底。對下水管道預留洞處理應先將洞口內及周邊清理干凈。吊模應支護牢固，不得出現縫隙，避免澆筑時出現漏漿。進行澆筑時，先用水將洞口內的砼澆透，保證其充分濕潤。砼采用C20微膨脹細石砼，分兩次澆搗，并用磚刀等工具充分振搗。澆筑完成后，做好成品保護工作，避免外界的振動等干擾因素影響到砼的成型和強度。八實施對策實施三，針對“陽臺落地窗處防水節點做法不合理”的要因。陽臺落地窗防水節點做法

八實施對策實施四，針對“窗框底部嵌縫不密實”的要因。與門窗單位溝通，協調并做詳細交底，要求陽臺落地窗框下處理應先其周邊清理干凈。進行嵌縫時，先用水將砼澆透，保證其充分濕潤。砼采用C20微膨脹細石砼，分兩次澆搗，并仔細充分振搗。澆筑完成后，做好養護和成品保護工作，避免外界的振動等干擾因素影響到砼的成型和強度。實施五，針對“（女兒墻）砼中石子粒徑過大”的要因。現場澆筑砼前要求商品砼公司調整配比，采用粒徑<15mm的石子進行攪拌。施工前對工人進行詳細的作業交底，使用小振搗棒，要求務必振搗密實。八實施對策實施六，針對“屋面防水節點做法不合理”的要因。出屋面管道防水節點做法

八實施對策屋面收水口防水節點做法

八實施對策屋面變形縫防水節點做法

活動目標：在每道工序過程中和完成后，我們小組成員都進行了有效的監控和檢測。由于管理加強，措施得力，本工程房屋滲漏率得到了有效控制，防水試驗合格率達到99.8％，達到了預期目標。業主、監理等對此非常滿意。九效果檢查在完成預定目標的同時，也顯著的經濟效益，其中，經過成本核算，整個工程累計節省返工、維修等用工共計863個工日，約為5.2萬元；累計節省水泥、防水涂料等材料費用約為4.4萬元；總共壓縮工期36天。十鞏固措施實踐證明了我們采取的措施是有效的、可行的，這些措施被公司納入了公司管理標準，在今后同類工程中推廣使用。

不斷加強現場質量管理