獨院房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、租賃的公司，擁有豐富的房地產經驗和良好的市場信譽。甲方的聯系方式為電話號碼：XXX-XXXX-XXXX，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事XXX業務的公司，擁有豐富的經驗和良好的市場信譽。乙方的聯系方式為電話號碼：XXX-XXXX-XXXX，電子郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于XX市XX區XX路的獨院房屋一套，房屋面積為XX平方米，房屋設施齊全，適合用于居住或辦公。乙方作為承租方，希望租賃該房屋用于自身的業務需求。雙方經過友好協商，就房屋租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護租賃關系的穩定。本合同的租賃期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，雙方可協商續約。

在租賃期間，甲方應保證房屋及設施的正常使用，確保房屋的安全、衛生、舒適。乙方應按照約定的用途使用房屋，并按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害對方合法權益。

本合同租金為人民幣XX元/月，共計XX元。乙方應在每月XX日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。

如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金為本合同租金的1%。如乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。雙方應盡最大努力減少損失，并依法承擔相應責任。

如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。

在本合同有效期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方。如一方需轉讓合同權利義務，應提前書面通知對方，并經對方同意。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于位于XX市XX區XX路獨院房屋的租賃關系，確保雙方在租賃過程中的權益得到保障。本合同涉及的具體內容包括房屋的租賃期限、租金支付、雙方的權利與義務、違約責任等方面。

第二條定義

1.獨院房屋：指位于XX市XX區XX路的獨立院落，包括但不限于房屋、配套設施和場地。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方獨院房屋的時間范圍，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的獨院房屋租賃費用，具體金額按照本合同約定執行。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證房屋及設施的正常使用，確保房屋的安全、衛生、舒適。

（2）甲方應按照約定提供房屋及配套設施，并確保其符合租賃用途。

（3）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權收取逾期支付的滯納金。

（4）甲方在租賃期限內，有權按照本合同約定進入租賃房屋進行檢查、維修等事項。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并按照約定的用途進行經營或居住。

（2）乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金，不得逾期支付。

（3）乙方應合理使用房屋及設施，并保持房屋的衛生、安全，如有損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。

（4）乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，不得擅自改變房屋的結構和用途。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害對方合法權益。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的租金為人民幣XX元/月，總計人民幣XX元。乙方應按以下方式支付租金：

1.乙方應在每月XX日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金為本合同租金的1%。

4.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的具體數額按照本合同約定執行。

2.甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

4.乙方在租賃期限內轉租或改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%，同時乙方應承擔因此造成的一切后果。

5.雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，應立即協商解決。雙方應盡最大努力減少損失，并依法承擔相應責任。

6.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。

2.一旦發生不可抗力事件，遭受影響的方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方，應盡最大努力減少損失，并按照本合同約定履行通知義務。

4.遭受不可抗力事件的一方，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除承擔違約責任。

5.遭受不可抗力事件的一方，應在不可抗力事件結束后，提供相關證明文件，以便對方核實。

6.遭受不可抗力事件的一方，應在本合同約定的期限內，恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致無法恢復履行，雙方應協商解決。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應保持克制，尊重對方合法權益，以誠實信用原則妥善解決爭議。

2.如協商不成，雙方同意選擇如下爭議解決方式：

a)提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；

b)提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；

c)提交雙方共同認可的仲裁機構仲裁。

3.雙方應按照本合同約定的爭議解決方式，及時解決爭議。爭議解決過程中，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，不得損害對方合法權益，不得干擾對方的正常經營或生活。

5.爭議解決費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。雙方約定，勝訴方有權要求敗訴方支付爭議解決費用。

6.本合同爭議解決條款的約定，不影響雙方在其他條款下的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件均應以書面形式送達對方，通知或其他函件發送至本合同中約定的聯系方式地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽署后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在履行期限屆滿前，如租賃房屋因故滅失，或雙方同意終止本合同的，本合同即行終止。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.甲方應在租賃期限屆滿后，及時將租賃房屋及附屬設施交還乙方。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的房屋平面圖、設施清單等，為本合同的有效組成部分