最具參考價值房屋購買合同收藏合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的土地使用權類型為_______，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權證號為_______。1.3房屋的規劃用途為_______，實際用途為_______。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2.1買方應在合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付房屋總價款的_______%作為首付款，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）_______年_______月_______日前支付_______%。第三條房屋交付與過戶3.1賣方應保證房屋在交付時不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、租賃合同等。3.2賣方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方，并辦理完畢過戶手續。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條保修與維修4.1賣方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，如存在質量問題，賣方應按照國家相關規定承擔保修責任。4.2買方在接收房屋后，發現存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起_______日內進行修復。第五條違約責任5.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務全部履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利瑕疵：賣方需保證房屋在交付時不存在任何權利瑕疵，即確保房屋產權清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。解決辦法：買方在簽訂合同前應進行充分的調查，了解房屋的權屬情況，必要時可要求賣方提供相應的法律文件和證明。2.過戶手續：賣方應在約定的時間內辦理完畢過戶手續，確保買方能夠順利取得房屋所有權。解決辦法：雙方應在合同中明確過戶的時間節點和責任方，如有遲延，應約定相應的違約責任。3.質量保修：賣方應保證房屋質量符合國家標準，對于交付后的質量問題，賣方應承擔保修責任。解決辦法：合同中應詳細約定保修條款，包括保修期限、范圍和責任。4.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的具體金額或計算方式。解決辦法：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，以便在發生違約時，受損方可以依據合同條款追究責任。5.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決的途徑和地點，以便在發生爭議時，雙方有明確的解決機制。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指影響權利行使的缺陷或不完善，如房屋產權不清晰、存在爭議等。2.過戶手續：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序，包括但不限于產權轉移登記等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可能導致合同無法履行，但雙方互不承擔違約責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產房產交易補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產繼承問題，雙方應在合同中增加如下條款：“賣方確認該房屋為合法繼承所得，并已取得所有法定繼承人的同意出售。買方有權要求賣方提供繼承相關法律文件和繼承人同意出售的證明。”2.應用場合：跨國房產交易“由于買方/賣方身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和文件交換。所有電子簽名和文件均具有同等法律效力。”3.應用場合：投資用途購房“買方購買該房屋主要用于投資目的，賣方應保證房屋在交付時符合投資所需的基本條件，包括房屋的地理位置、市場潛力等。”4.應用場合：共有房產交易補充條款：對于共有房產，可以添加如下條款：“賣方確認所有共有權人已同意出售該房屋，并已簽署相關同意書。買方有權在交易前審查共有權人的同意文件。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.賣方身份證或營業執照復印件4.買