房屋買賣居間合同協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（居間方）：__________營業執照號：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供居間服務，為確保甲乙雙方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產信息1.1甲方出售的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，如因信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房產，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于辦理房產過戶手續之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。第三條居間服務費3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，乙方同意支付居間服務費人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。3.2乙方支付居間服務費的方式為：在本合同簽訂之日起____個工作日內支付至丙方指定賬戶。第四條房產過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方如未能按照約定辦理房產過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實房產信息，包括房屋所有權證號、土地使用權證號、建筑面積等，確保信息的真實性和準確性。2.交易價格：甲乙雙方應明確交易價格，并在合同中詳細注明，以防止日后發生價格爭議。3.支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式和期限支付購房款，以確保交易的順利進行。4.居間服務費：乙方應按照約定支付居間服務費，以保障丙方權益。5.房產過戶：甲方應按照約定協助乙方辦理房產過戶手續，確保房產的順利轉移。6.違約責任：甲乙雙方應明確違約責任，以便在發生違約情況時，守約方可以依法主張權利。7.爭議解決：甲乙雙方應約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時，能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，甲乙丙三方應通過友好協商的方式解決問題。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指丙方作為中間人，為甲乙雙方的房產交易提供信息溝通、協助談判等服務。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，達成一致意見或依法作出裁決的過程。5.合同生效：指合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起，產生法律效力，對當事人具有約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：異地房產交易補充條款：考慮到甲方或乙方可能身處異地，不便親自辦理相關事宜，雙方可以約定授權委托代理人進行房產交易和過戶手續。代理人需提供授權委托書，明確代理權限和期限。2.場合：涉及遺產房產交易補充條款：若房產涉及遺產繼承問題，甲方需提供合法的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。乙方應在合同中確認已充分了解房產的繼承情況，并承諾在交易過程中出現的任何遺產糾紛與甲方無關。3.場合：房產交易涉及共有產權補充條款：若房產為共有產權，甲方需提供所有共有人的同意出售證明。乙方應在合同中確認已充分了解共有產權的情況，并同意在過戶時承擔相應費用和責任。4.場合：房產交易涉及貸款補充條款：若乙方計劃通過貸款方式支付購房款，雙方應約定貸款批準的期限和條件。若乙方未能按時獲得貸款，雙方可以協商延期付款或解除合同，并根據實際情況決定是否退還已付款項。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.丙方營業執照復印件6.居間服務費發票或收據7.授權委托書（如有）8.繼承