短期居住合同：公寓租賃合作范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________第一條租賃物業1.1租賃物業位于_____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋設施情況詳見附件一。1.2租賃物業的產權證明等相關資料由甲方提供，乙方有權進行查閱。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將租賃物業恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條物業管理費及水電費4.1乙方應按照物業管理公司的規定支付物業管理費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2水電費由乙方自行承擔，乙方應在每月____日前將當月水電費支付至甲方指定的賬戶。第五條甲方權利與義務5.1甲方保證租賃物業的合法性，并保證租賃物業在租賃期內不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應在租賃期內對租賃物業進行必要的維修、養護，確保租賃物業的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物業，并享有相應的使用權。6.2乙方應合理使用租賃物業，愛護租賃物業的設施設備，按照甲方的要求進行日常維護。6.3乙方在租賃期內不得將租賃物業轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未能按照約定提供租賃物業，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1雙方協商一致，可以解除或終止本合同。8.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同。8.3在租賃期滿后，如乙方未按照約定遷離租賃物業，甲方有權自行解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同條款清晰：雙方應確保合同中的條款詳細、明確，包括租賃物業的地址、面積、設施情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.權屬證明：甲方需提供租賃物業的合法權屬證明，確保物業無權屬糾紛。3.租金及費用支付：乙方應按時支付租金、物業管理費及水電費，逾期支付需承擔滯納金。4.維修與養護：甲方負責租賃物業的必要維修與養護，保證物業的正常使用。5.租賃期限與續租：乙方如需續租，應提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.合同解除與終止：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應的法律責任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為協商或訴訟。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責任：若一方違反合同約定，應承擔“違約責任”，即因違約行為而產生的法律責任，包括支付違約金或賠償損失。2.解除合同：在合同有效期內，因特定原因，一方或雙方可以“解除合同”，即終止合同的效力。3.終止合同：合同到期或雙方達成一致，合同效力自然“終止”，即合同不再具有約束力。4.滯納金：乙方逾期支付費用時，應支付給甲方的額外費用，稱為“滯納金”，是一種違約金的形式。5.協商解決：雙方在發生爭議時，通過友好“協商解決”，即雙方自愿達成一致意見，以和平方式解決糾紛。6.訴訟：若協商不成，雙方可向人民法院提起“訴訟”，即通過法律程序解決爭議，法院將依法作出判決。7.合法使用權：甲方擁有的對租賃物業的“合法使用權”，即甲方有權利使用該物業，并有權將其出租給乙方。8.權屬糾紛：指關于物業所有權或使用權的爭議，若存在“權屬糾紛”，可能影響物業的合法使用和租賃合同的效力。特殊應用場合及補充條款：1.學生公寓租賃：應用場合：大學附近的學生公寓租賃給在校大學生。補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，可以增加一條關于“租金分期支付”的條款，允許學生按學期或按月分期支付租金。補充條款示例：“甲方同意乙方按學期支付租金，每學期租金需在學期開始前一次性支付完畢。”2.短期旅游公寓租賃：應用場合：旅游熱點地區的公寓出租給短期旅游的游客。補充條款：考慮到游客可能對當地法律法規不熟悉，可以增加一條“旅游指南”條款，提供必要的旅游信息和當地規定。補充條款示例：“甲方應向乙方提供一份當地的旅游指南和相關規定，以幫助乙方更好地了解和遵守當地法律法規。”3.商務人士短期租賃：應用場合：商務人士因出差或臨時工作需要租賃短期公寓。補充條款：考慮到商務人士可能需要靈活的租期和額外的辦公設施，可以增加一條“靈活租期和辦公支持”條款。補充條款示例：“甲方允許乙方根據工作需要靈活調整租期，并提供必要的辦公設施，如高速網絡接入、打印服務等。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業設施清單詳細列出租賃物業內所有設施設備和物品的清單，包括數量、品牌、型號等。2.附件二：甲方產權證明文件提供租賃物業的房產證、土地使用證等相關權屬證明的復印件。3.附件三：乙方身份