村民租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××村民委員會

甲方地址：×××村

甲方法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138××××××××

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××農業科技有限公司

乙方地址：×××市×××區

乙方法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方將其擁有所有權的不動產（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經過充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方有待出租的閑置土地和房屋，而乙方需要租賃土地和房屋用于農業生產和經營。雙方在相互了解的基礎上，達成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃行為的合法性、合規性，保障雙方的合法權益，促進農村經濟的發展。

本合同的內容包括租賃物的范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任等方面，旨在為甲乙雙方提供一個公平、公正、公開的租賃環境。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，遵循合同約定，共同維護租賃關系的穩定，確保租賃物的合理利用。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了租賃關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同實現合同目的。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同，并經雙方簽字（或蓋章）生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××村民委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××農業科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃土地及房屋過程中的權利和義務，確保租賃行為的合法性、合規性，保障雙方的合法權益，促進農村經濟的發展。合同范圍包括租賃物的范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任等方面。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指×××村民委員會，擁有租賃物所有權并有權出租。

2.乙方：指×××農業科技有限公司，租賃甲方租賃物用于農業生產和經營。

3.租賃物：指甲方擁有的閑置土地、房屋及相關設施。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應保證租賃物符合乙方租賃用途，不得無故干預乙方的正常經營活動。

3.甲方應在租賃期限內提供租賃物，并確保租賃物的安全、完好。

4.甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的審批、登記等手續。

5.甲方不得提前解除合同，除非發生不可抗力等法定解除情形。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定支付租金，不得延遲支付或拖欠。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃物上從事違法活動。

4.乙方應按照約定期限將租賃物返還給甲方，并承擔租賃物的維修、保養責任。

5.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。

2.雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩定。

3.雙方應保密合同內容，不得泄露給第三方。

4.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按本合同約定的租金標準支付租金，租金共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限屆滿前一個月內支付下一個租賃期限的租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

5.支付憑證：乙方支付租金后，甲方應出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.合同期滿后，如甲乙雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同，并經雙方簽字（或蓋章）生效。

4.任何一方未在合同約定的期限內履行合同義務的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常使用租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的百分之二十。

2.乙方違約：乙方違反本合同約定，導致甲方不能按約定獲得租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的百分之二十。

3.逾期履行：一方未按本合同約定的期限履行合同義務的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的百分之十。

4.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。對方應在合理期限內協商解決，協商不成的，任何一方均有權解除合同。

5.違約與賠償：一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任，具體賠償金額雙方協商確定。

6.合同解除：本合同解除的，甲方應返還乙方已支付的租金，并按照本合同約定支付違約金。

7.合同終止：本合同終止的，甲方應返還乙方已支付的租金，并按照本合同約定支付違約金。

8.違約金支付：違約方支付違約金后，不免除其繼續履行合同的義務。如違約方未按約定履行合同義務，對方仍有權要求違約方承擔相應的違約責任。

9.爭議解決：本合同履行過程中發生爭議的，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責任免除：發生不可抗力情形導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。對方應在合理期限內協商解決，協商不成的，任何一方均有權解除合同。

3.免除責任：因不可抗力導致合同解除或部分解除的，雙方均不承擔違約責任。

4.減輕責任：因不可抗力導致一方部分履行合同的，受影響方有權要求減輕或免除違約責任。

5.不可抗力通知：一方發生不可抗力的，應在得知不可抗力發生后的【】小時內通知對方。

6.不可抗力結束：一旦不可抗力情形消除，受影響方應立即通知對方，并繼續履行合同。

第七條爭議解決

1.協商解決：本合同履行過程中發生爭議的，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.調解解決：雙方同意將爭議提交第三方調解機構進行調解，調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方不同意協商、調解、仲裁的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：甲乙雙方通過訴訟解決的，訴訟時效為三年，自知道或應當知道權利被侵害之日起計算。

6.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

7.爭議解決費用：雙方因解決合同爭議所發生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。

8.爭議解決語言：本合同爭議的解決語言為中文。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約導致合同解除；

d.不可抗力導致合同解除。

4.合同解除：本合同解除的，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于租金退還、違約金支付等。

5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和協議。

6.信息保密：甲乙雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租賃物的清單、租賃場地示意圖、相關審批文件等。

3.補充協議：甲乙雙方就本