鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為合法取得并使用__________（具體地塊名稱）的建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：

一、建設(shè)用地使用權(quán)

1.1本合同所指鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地，位于__________（具體地址），面積__________（平方米），土地使用權(quán)證號__________。

1.2甲方將上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)對該地塊享有占有、使用、收益的權(quán)利。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如甲方同意續(xù)期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。

三、土地用途

3.1乙方在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所規(guī)定的用途進行建設(shè)。

3.2乙方在使用該地塊時，不得擅自改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。

四、付款方式

4.1本合同項下，乙方應(yīng)支付甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________（人民幣）元，付款方式如下：

（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________（人民幣）元；

（2）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________（百分比），即__________（人民幣）元；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款__________（人民幣）元。

4.2甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

五、稅費及費用

5.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)因本合同簽訂、履行產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。

5.2甲方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，向乙方收取相關(guān)稅費及費用。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。

6.2乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為未支付款項的__________（百分比），自逾期之日起按日計算。

6.3甲方未按合同約定交付建設(shè)用地的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同約定的土地轉(zhuǎn)讓款的__________（百分比），自逾期之日起按日計算。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為合法取得并使用__________（具體地塊名稱）的建設(shè)用地使用權(quán)，丙方作為專業(yè)開發(fā)企業(yè)，同意參與本項目的開發(fā)建設(shè)。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就乙方購買甲方鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)，丙方參與項目開發(fā)建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：

一、建設(shè)用地使用權(quán)

1.1本合同所指鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地，位于__________（具體地址），面積__________（平方米），土地使用權(quán)證號__________。

1.2甲方將上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)對該地塊享有占有、使用、收益的權(quán)利。

1.3丙方作為開發(fā)企業(yè)，參與本項目的開發(fā)建設(shè)，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及運營。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如甲方同意續(xù)期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。

三、土地用途

3.1乙方在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所規(guī)定的用途進行建設(shè)。

3.2丙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)確保項目符合國家和地方政府的規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及運營，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

4.2丙方有權(quán)對項目進行必要的調(diào)整，但需征得甲方同意。

4.3丙方應(yīng)按照合同約定，按時完成項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有本合同項下鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)建設(shè)活動。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，按時完成項目建設(shè)，并確保項目質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對丙方的開發(fā)建設(shè)活動進行監(jiān)督和檢查。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，將鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

6.2甲方應(yīng)配合丙方的開發(fā)建設(shè)活動，提供必要的支持和協(xié)助。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付土地轉(zhuǎn)讓款。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付土地轉(zhuǎn)讓款。

7.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對丙方的開發(fā)建設(shè)活動進行監(jiān)督和檢查。

7.3乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為未支付款項的__________（百分比），自逾期之日起按日計算。

8.2丙方未按合同約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同約定的土地轉(zhuǎn)讓款的__________（百分比），自逾期之日起按日計算。

8.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲乙丙三方的身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)開發(fā)企業(yè)，參與本項目的開發(fā)建設(shè)，有助于提高項目開發(fā)效率，降低開發(fā)風(fēng)險，實現(xiàn)項目價值最大化。同時，丙方的參與有助于優(yōu)化資源配置，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，通過主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)建設(shè)活動，確保項目按照約定進行，實現(xiàn)甲方在項目中的預(yù)期利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高項目開發(fā)質(zhì)量，保障項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體地塊名稱）的建設(shè)用地，乙方計劃在該地塊上進行商業(yè)開發(fā)，丙方作為融資方，同意為乙方的開發(fā)項目提供資金支持。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上開發(fā)建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)建設(shè)用地

1.1本合同所指開發(fā)建設(shè)用地，位于__________（具體地址），面積__________（平方米），土地使用權(quán)證號__________。

1.2甲方同意將上述土地的的開發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)對該地塊享有開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。

1.3丙方同意向乙方提供開發(fā)所需的資金支持，并參與項目的收益分配。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意，可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽合同期限。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)向乙方提供開發(fā)項目所需的資金支持，包括但不限于前期投資、建設(shè)資金等。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供項目進度報告和財務(wù)報告，以監(jiān)督資金的使用情況。

3.3丙方在項目運營期間，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的收益分配。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及運營，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用便利，包括但不限于施工許可、土地平整等。

4.3乙方在項目運營期間，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得項目的全部收益。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證土地的合法使用，并配合乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)確保土地不受任何第三方權(quán)利的約束，不影響乙方的開發(fā)建設(shè)。

5.3甲方有權(quán)在項目運營期間，根據(jù)合同約定獲得一定的收益分成。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未能保證土地的合法使用或存在第三方權(quán)利約束，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

6.2若甲方未配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得單方面要求乙方變更開發(fā)計劃或停止開發(fā)。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向丙方支付逾期交付違約金，違約金為合同約定的資金支持款的__________（百分比），自逾期之日起按日計算。

7.2乙方未按合同約定使用資金支持款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未使用資金支持款的__________（百分比），自逾期之日起按日計算。

7.3乙方違反合同約定，造成丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項目的實際操作者和收益主體，通過主導(dǎo)本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)自主決定項目的