北京買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）的完全所有權，該房產已依法取得房屋所有權證，編號為__________________________。

二、買受方有意購買上述標的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________________________，具體坐落為__________________________。

2.標的房產的土地使用權類型為__________________________，使用權期限為__________________________。

3.標的房產的建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，將全部房款一次性支付給出賣方。

三、交付時間及方式

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房產交付給買受方。

2.交付方式：__________________________。

四、稅費承擔

1.買賣過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由買受方承擔。

2.稅費的具體數額及繳納時間，雙方另行協商確定。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為房款的__________________________%。

2.買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

八、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.相關稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）的完全所有權，該房產已依法取得房屋所有權證，編號為__________________________。

二、買受方有意購買上述標的房產，但由于資金不足，請求丙方提供擔保。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________________________，具體坐落為__________________________。

2.標的房產的土地使用權類型為__________________________，使用權期限為__________________________。

3.標的房產的建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向出賣方支付房款的__________________________%作為定金。

3.買受方應在交付標的房產前，向出賣方支付房款的__________________________%。

4.買受方應在交付標的房產后，向出賣方支付房款的剩余部分。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向出賣方支付人民幣__________________________元作為擔保金。

2.擔保方在買受方按本合同約定支付房款的情況下，有權要求出賣方退還擔保金。

3.擔保方在買受方未按本合同約定支付房款的情況下，有權代買受方支付剩余房款，并向買受方追償。

四、交付時間及方式

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房產交付給買受方。

2.交付方式：__________________________。

五、稅費承擔

1.買賣過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由買受方承擔。

2.稅費的具體數額及繳納時間，雙方另行協商確定。

六、違約責任

1.買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款的__________________________%。

2.買受方未按約定時間交付標的房產的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款的__________________________%。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向出賣方支付違約金，違約金為擔保金的__________________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在為買受方提供資金支持，保障出賣方的合法權益。

2.第三方作為擔保方，承擔了代買受方支付剩余房款的責任，降低了交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣方，主導本合同，確保了交易的順利進行，維護了自身的合法權益。

2.甲方通過增加甲方權利條款和利益條款，提高了交易的安全性，降低了交易風險。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.擔保協議。

4.相關稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方擁有的位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），但由于買受方目前資金緊張，無法一次性支付全部房款。

二、丙方愿意為買受方的購房行為提供融資服務，以解決買受方的資金問題。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________________________，具體坐落為__________________________。

2.標的房產的土地使用權類型為__________________________，使用權期限為__________________________。

3.標的房產的建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向出賣方支付房款的__________________________%作為定金。

3.買受方應在交付標的房產前，向出賣方支付房款的__________________________%。

4.買受方應在交付標的房產后，向出賣方支付房款的剩余部分。

三、融資方責任及權利

1.融資方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向買受方提供人民幣__________________________元的融資服務。

2.融資方有權要求買受方按照約定的還款計劃按時還款。

3.融資方在買受方按時還款的情況下，有權要求出賣方退還定金。

四、交付時間及方式

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房產交付給買受方。

2.交付方式：__________________________。

五、稅費承擔

1.買賣過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由買受方承擔。

2.稅費的具體數額及繳納時間，雙方另行協商確定。

六、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為房款的__________________________%。

2.買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款的__________________________%。

3.融資方未按約定提供融資服務的，應向買受方支付違約金，違約金為融資服務金額的__________________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受方，主導本合同，確保了購房的順利進行，維護了自身的合法權益。

2.乙方通過增加自身權利條款和利益條款，提高了交易的安全性和便利性。

十、