Technicalguidelinesforgoodhousingconstruct《吉林省好房子建設技術導則》的通告為貫徹落實住房和城鄉建設部關于建設“好房子”“好小區”“好社區”“好城區”的總體部署和要求，引導“好房子”建設，起實施。為貫徹落實住房和城鄉建設部關于建設“好房子”“好小區”建設廳工作安排，編制組經過廣泛調查研究，總結工程實踐經驗，），本導則主要起草人員：吳雪嶺衣建全孫其鋒 4 11.0.1為引導好房子建設，統一技術要求，保證工程質量，做到綠1.0.3好房子建設除應符合本導則外，尚應符合國家現行有關標準22.0.1好房子goodhousing2.0.2各級生活圈pedestrian-scaleneigh-borhoodatalllevels2.0.3居住街坊neighborhoodblock由支路等城市道路或用地邊界線所圍合的住宅用地，是住宅建套~1000套住宅，用地面積2hm2~4hm2）配建有便民服務設施。2.0.4住區residential2.0.5居住區容積率residentialareaplo各級生活圈內住宅建筑及其配套設施地上建筑面積之和與居住2.0.6公共綠地publicgreenlandu2.0.7住宅用地容積率residentiallandplot居住街坊內住宅建筑及其便民服務設施地上建筑面積之和與住2.0.8集中綠地concentratedgreenland2.0.9居住街坊綠地率residentialneighborhoodgreenspace2.0.10熱島強度heatislandinten城市內一個區域的氣溫與郊區氣溫的差別，用二者代表性測點32.0.11年徑流總量控制率annualrunoffvolumecaptureratio通過自然和人工強化的入滲、滯蓄、調蓄和收集回用，場地內2.0.12使用面積usable2.0.13全裝修decora在交付前，住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設2.0.14全齡友好age-frien針對老年、青壯年、少年、兒童等各個年齡段的特點，提供相應的人性化設計與服務設施，滿足不同年齡層次人群出行2.0.15綠色建材greenbuildingma在材料生產、使用、處理和回收過程中對環境和人類健康影響43.0.1好房子建設應符合綠色、低碳、智慧、安全的要求，滿足環境宜居、生活便利、功能適用、協調美觀、安全韌性、耐久適變、3.0.2好房子的建設應遵循因地制宜的原則，結合建筑所在地域的3.0.3好房子所在區域應與周邊現有建筑、自然環境、交通體系相結合，住區整體應與周邊城鎮空間相互銜接，體現城鎮風貌和文化3.0.4好房子應達到現行國家標準《綠色建筑評價3.0.6好房子圍護結構熱工性能應比現行強制性工程建設規范《建3.0.7好房子的運維應提供全方位的基礎物業服務，并充分考慮業主的不同需求，有針對性的提供多元化菜單式服務；整體運維中應3.0.9在采用新材料、新技術、新工藝、新設備時，應明確其性能54.1.1好房子的建設場地應符合安全韌性、生活便利、環境宜居的4.1.2場地內的規劃設計應符合現行國家標準《城市居住區規劃設4.2.1場地應避開滑坡、泥石流等地質危險地段，易發生洪澇地區應有可靠的防洪澇基礎設施；場地不應有危險化學品、易燃易爆危4.2.3場地內應為物流、外賣、防疫等設置預留空間，并應符合下4.2.5場地內的人行道、坡道、臺階、建筑岀入口及平臺、建筑室64.2.6檢查井蓋不宜設置在人行道上，確需設置時，應與路面一體體綠化、公共區域的廣告牌、路燈等安裝和維護應滿足安全2對存在高空墜物的風險區域應設置有安全防護的警4.2.8場地應設置防溺水措施，并應符合下列規定：4.2.10場地內部及周邊場地、道路等公共空間應具備防災、4.2.11場地內應統籌設置應對公共安2疏散通道的凈寬和凈高均不應小3避難場所邊界與周邊建筑的緩沖帶寬度不應小于相鄰建筑4.2.14場地內應設置安全防護的警示和引導標74.3.1場地內的道路交通組織應便捷、順暢、人車分流，與城市道到達軌道交通站的步行距離不宜大于500m，場地出入口步行距離4.3.4建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應設置連貫要出入口、場地內的公共綠地和公共空間等相連通并連續，其路線應保證輪椅無障礙通行要求，當場地存在高差時，應以無障礙坡道4.3.5場地出入口附近宜設置出租車、網約車等公共車輛臨時停靠4.3.6場地內應設置連續、安全、通達的自行車交通系統，并應符850180居住區分級配置標準統籌建設，且應符合動、日間照料、托育服務、兒童活動、住區食堂、公共廚房、共享2住區應設無障礙停車位，數量不應小于規劃總車位數的3電動自行車停放充電場所應符合下列規94.3.11建筑內外均應設置便于識別和使用的標識系統（含消防標），4.3.12室外健身場地面積不應少于總用地面積的0.5%，宜設置寬4.3.13場地應按規模配置以乒乓球臺等小型設施為重點的體育健4.3.15場地內各類設備用房應結合住區功能及節能要求合理布1各級生活圈用地居住區容積率最大值4.4.2居住街坊用地控制指標應符合下列要求：4.4.3各級生活圈公共綠地的控制指標應符合現行國家標準《城市4.4.7配套設施控制指標應符合現行國家標準《城市居住區規劃設4.4.8應保護場地內原有的自然水域、濕地、植被等，保持場地內4.4.9景觀設計應合理布置功能場地和綠植配置，應結合綠地、景觀小品設置健身步道、全齡活動場地，布置相應的休閑座椅，健身地面種植土層厚度應滿足喬灌木、景觀及管線埋設等覆土圾收集點等設施，距離住戶主要歸家動線道路的最近邊緣不應小于3.0m，并應結合景觀小品、標識等進行垃圾收集點、公共廁所等容易產生異味的設施，避免氣味、油煙等4.4.19應合理布置室外吸煙區，并應滿足下列要求集的垃圾筒，從建筑主出入口至室外吸煙區的導向標識完整、定位4.4.22場地內應設置連續的無障建筑應結合主入口設置無障礙出入口，通過無障礙通道應能直達無4.4.23場地內的環境噪聲應優于現行國家標準《聲環境質量標準》4.4.25建筑及照明設計應避免產生光污染，且應滿足下列要求：1玻璃幕墻的可見光反射比及反射光對周邊環境的影響應符4.4.28場地設計應采取措施降低熱島強度，且應滿足下列要求：5.1.1應綜合考慮建筑全壽命周期的技術與經濟特性，合理利用場地條件，采用有利于促進建筑與環境可持續發展的建筑規模、空間5.1.2應采用建筑、結構、機電、裝修、景觀等全專業一體化協同5.1.3總平面管線設計應與燃氣、電力、通信等市政部門協同，施5.1.4應采用合理的結構體系，打造靈活多變的大空間以適應居住—），5.1.6應注重品質兼顧成本，在提高室內舒適度的同時，對圍護結構、室內溫濕度、用水、用電、新能源的利用、防水、防火、管線5.2.1套型設計應空間方正，功能齊全、動靜分區，應采用靈活可變的空間設計，或采取建筑使用功能可變措施，并應采用工5.2.2套型可分為小套型、中套型、中大套型、大套型和超大套型2中套型：兩室兩廳（一廚兩衛）不應小于3中大套型：三室兩廳（一廚兩衛）不應小于88m2；（包含5.2.3套型的大小應與功能空間數量相匹配，戶型功能空間配置及各功能空間最小使用面積可根據客戶需求參考附錄A表A.0.1配置。5.2.4中套型及以上的套型應設置獨立玄關、儲藏間、衣帽間；中大套型及以上的套型應設置老人臥室和衛生間，并宜增設5.2.5套型設計應減少套內交通空間，宜南北通透或應有不少于兩1單人臥室的短邊凈寬不應小于2.3m，雙人臥室的短3應設置通風設施，且應有避免串味的措5衛生間或衛生間附近宜設置更衣、一個衛生間宜與主臥形成套房，另一個可與玄關或臨近玄關的次臥1廚房最小操作面凈寬不應小于1.5m，可與餐廳、起居室一1封閉陽臺的窗臺高度不應小于0.9m，當封閉或開敞陽臺采2公共空間內設備井檢修門開啟時不應影響相鄰住戶戶門的相鄰戶門為L型時，門扇開啟過程中最小凈距離不應5.2.13入戶門的通行凈寬不應小于0.9m，入戶走道的通行凈寬不專用插座和空調孔，室內機出風口應避免直吹床頭4室外機與圍護格柵同、百葉或墻體的間距不應小于0.15m；5室外機出風口宜距道路和對側外窗不應小于4.0m，當無法3除平坡出入口外，公共出入口平臺的深度不應小于12門廳內宜設置交往空間、監控系統和呼5.2.20首層門廳、地下門廳通向電梯候梯廳的通道凈寬不應小于2可容納擔架電梯采用寬轎箱時，轎箱長邊尺寸不應小于5.2.22公用走廊應符合下列5.2.23地下機動車庫應合理布置從地庫出入口、汽車坡道、車動車庫；地下機動車庫在各單元入口處應設置地下門廳，其裝修標2配建的電動汽車充電樁不應采用快4出入口坡道處凈高不應小于2.6m，直線坡道的坡度不宜大5單車道直線式坡道凈寬不應小于4.0m，曲車道直線式坡道7坡道起始端應設置防洪閘和反坡，坡脊高度不應小于等外部設施應與建筑主體結構統一設計、施工，并應具備安裝、檢5.2.34含有機物的各類建筑材料和制品的燃燒性能應符合現行國窗應設置防止紗窗掉落措施，落地窗應選用安全玻璃，并應設置防5.2.38開向室外或開敞走廊的單元門宜采用可調力度的閉門器或3窗井、三跑樓梯梯井處應設置防墜措施，并與人員通行區域的遮陽、遮風或擋雨措施相5.2.40室內地面應設置防滑措施，并應滿措施，防滑等級不應低于現行行業標準《建筑地面工程防滑技術規地面工程防滑技術規程》JGJ/T331規定的Bw級，宜達到Aw級；地面工程防滑技術規程》JGJ/T331規定的Ad、A施應遠離住宅建筑，并應遠離住區入口、道路、室外人員活動場地5.2.43應具有安全防護的警示和引導標識%苯 氡氨5.2.51主要功能房間隔聲降噪性能應符合下列修正量之和（Rw+Ctr）不應小于35dB；其他外窗的計權隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和（Rw+Ctr）不應小于30dB；外墻的計權隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和（Rw+Ctr）不應小于45dB；3臥室分戶墻及分戶樓板兩側房間之間的計權標準化聲壓級墻及分戶樓板兩側房間之間的計權標準化聲壓級差與粉紅噪聲頻譜5.2.52住宅的隔聲降噪應采3日常運行時會產生振動和噪聲的設備用房應遠離臥室起居聲源、管道等進行隔振處理，或采取包覆隔專科材料等隔聲、消聲5.2.53套型內滿足日照標準要求的居住空間數量應符合下列規定5.2.55室內熱濕環境應滿足下列3供暖建筑的屋面、外墻內部不應產生冷4衛生間淋浴區墻面防水層高度不應小于2.0m，洗面器墻面筑應結合主出入口設置無障礙出入口，通過無障礙通道2衛生間應設安全扶手，并應滿足無障礙的設布局、空間尺度、圍護結構等進行節能設計，在國家現行建筑節能設計標準的基礎上提高圍護結構的熱工性能，降低供暖和空調的能光和自然通風，并應避免過多的大廳、走廊等交通輔助空間，采用5.2.62應采用高保溫外墻技術及保溫結構一體化等高性能建筑保5.3.1選擇建筑場地時，應選擇對抗震有利地段，避開不利地段，5.3.2建筑設計應根據抗震概念設計的要求做到簡單規則，建筑結5.3.3結構體系應根據抗震設防烈度、工程空間尺度、場地地基條件、結構材料和施工等因素，經技術、經濟和使用條件綜合5.3.4裝配式結構的連接構造，應保證連接的有效性，并應保證結5.3.5建筑主體結構中，幕墻、圍護墻、隔墻、女兒墻、雨蓬、商5.3.6建筑的非結構構件及附屬機電設備，其自身及與結構主體的1附屬機電設備不應設置在可能致使其功能障礙等二次災害的部位，設防地震下需要連續工作的附屬設備，應設置在建筑結構有足夠的剛度和強度，應能將設備承受的地震作用全部傳遞到建筑加強措施，以承受附屬機電設備傳給主體結構的地震5.3.8結構構件應滿足大空間靈活可變的需求，結構構件的布置應5.4.1采用集中供暖空調系統時，房間內的溫度、濕度、新風量等設計參數應符合現行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節設計5.4.3新風系統所需最小新風量宜按換氣次數法確定，并應符合現5.4.4空間通風應順暢，外窗可開啟面積不應小于該房間地面面積5.4.6廚房、衛生間應設豎向排風道，豎向排風道應具有防火、防再生能源建筑應用形式或多能互補的可再生能源復合入口處設置水力平衡裝置；水力平衡裝置的設置應符合現行行業標45℃,供、回水溫差不宜大于10℃。5.4.23室內熱水供暖系統的設計應進行水區控制；空調系統的電冷源綜合制冷性能系數應符合現行強制性工5.4.25房間空氣調節器的能效比（EER）、5.4.26當采用雙向換氣的新風系統時，應設置新風熱回收裝置，并4便器應使用構造內自帶水封的，且其水封深度不應小于5.5.2宜設置直飲水系統或在用水點處設置終端凈水處理設5.5.3直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調系統用水、景5.5.4生活飲用水儲水設施應采用符合國家現行有關標準要求的成5.5.5屋頂消防穩壓設施不應直接設置在住宅臥室和起居室的正上5.5.6生活水泵房宜設置在建筑物或住宅小區的中心部位，且應避5.5.7資源節約相關技術要求應符合現行強制性工程5.5.8應按使用用途、付費或管理單元，分別設置用水計量裝水配件最低工作壓力的要求；用水器具和設備應滿足現行5.5.9應設置用水量遠傳計量系統，應能分類、分級記錄、統計分5.5.16生活供水加壓泵效率不應低于國家現行標準規定的泵節能土壤濕度感應器、雨天自動關閉裝置等節水控制措施，或種植無需5.5.19室內廚房與衛生間的排水系統5.6.1單元配電箱、集中計量表箱應設于專用房間或場所內，箱體5.6.2導體、管材及導體敷設應符合下列燒性能應選用燃燒性能B1級、產煙毒性為t1級、燃燒滴落物/6住宅內使用可燃氣體的場所應設置聯網聯動型可燃氣體探7住宅疏散樓梯間內應設置消防應急照明燈具和疏散指示標氣設計規范》JGJ242要求基礎上，還并應在床頭兩側預留高位插座、USB接口，其數量不少2除兒童及青少年長時間學習或活動的場所外且人員長期停3工程所使用和燈具應持有含頻閃效應可視度（SVM）指標5住宅內應在臥室至衛生間行動路線的墻面上設置底距地6住宅內臥室宜采用具有通信、語8住區室外標識系統應采用具有天然自動感應控制的燈光型備無外部召喚且轎箱內一段時間無預置指令時，自動轉為節能運行5照明功率密度值應符合《建筑照明設計標準》GB/T500348宜采取提高電能在終端能源消費中5.6.8住區應設置能源管理系統，公用部分的計量裝置設置宜符合應急照明、智能化機房及其公用設備、燃氣調壓設施、變（配）配電所（室）等場所或設備用電應獨立設置具有遠傳數據功能的數字養護用水、用熱應設置具有遠傳數據功能的數字化的計5.7.1好房子應全裝修交付，裝修與土建、機電應一體化設計，宜5.7.2各功能空間的設備設施配置應根據住戶的使用需求參照附錄5.7.4廚房應預留洗碗機、蒸箱、廚余垃圾處理器、水浸報警裝置5.7.8活動配件應選用長壽命產品，并考慮部品組合的同壽命性；不同使用壽命的部品組合時，應采用便于分別拆換、更新和升級的5.7.9當采用裝配式結構構件時，水電氣設備和管線不應在預制構1設計階段應對室內裝修材料部品中的各種有害物質進行綜4室內空氣污染物濃度限值應符合現行強制性工程建設標準優先選用裝配式廚房、衛生間等工業化部品和應遵循集約化建設的原則，并應統一規劃、路由便捷、預維護方便；地下通信管道應統籌共建，室外管井不應設置在硬質路5.8.2住區信息設施系統應滿足下列2在住區地上部分電信運營商移動信號無法滿足區內居民使用時，應設置移動通信信號覆蓋系統，公共地下室內應設置移動通4住區應設置公共廣播系統并應符合下列要求：5住區信息導引及發布系統并應符合下列5.8.3住區應設置建筑設備監控系統，并應符合下列要供配電系統、公共區照明系統、電梯系統、光伏發電系統、電動汽能、人臉識別或讀卡器功能的出入口控制系統，宜設置自動呼梯等6住區車輛與非獨立車庫內等車輛出入口應設置停車庫（場）2）變電所、數據機房、生活和消防水泵房等重要設備9無人值守的變（配）電房、水泵房、電梯機房、弱10住宅應設置具有夜視功能的可視訪客對講系統，系統應進11燃氣入樓時，應設置燃氣濃度報警裝置，并與燃氣閥門聯3家居安防系統宜符合下列規定：4）在住宅對外的門、窗設置門磁、窗磁開關或雙2）應采用有線與無線相結合的組網方式，應實現全屋無線5當設置家居電能管理系統時，應符4）控制中心應具有回家、離家、會客、影音、睡眠、5.8.8住區應設置物業服務管理平臺，實現對住區設備設施的自動化管理，提供高效的物業服務。住區物業服務應符合下環境監測與管理、停車管理、居民服務與互動、數據分析與決策支4環境監測與管理應具有環境智能監測智能垃圾分類與回收5.8.9宜應用建筑信息模型及數字孿生技術，實現三維可視化數字管理、信息發布、社區共治、智慧康養等管理與服務需求，宜構建2綜合服務管理平臺應向數字家庭中控平臺提供各類服務功6.1.1施工現場應建立健全質量管理體系，建立施工質量控制和質6.1.2施工前應編制施工組織規劃和實施細則，并按照規定的程序6.1.3施工過程中應依據現行地方標準《住宅工程質量常見問題防6.1.4應采用建筑信息模型技術完善項目基礎信息，通過施工圖深化設計分析、模擬、審核、輔助、管理、檢查等數字化手段，進行建筑、結構、裝飾、機電工程相關專業的總體協調，提升施工管理6.1.5應采用工業化建造方式，優先應用裝配式結構，集成集成衛生間、集成吊頂、架空樓面、模塊化隔墻、管線分離等干式6.2.1模板工程應使用周轉率高的模板和支撐體系；宜選用組合鋁合金模板、組合式帶肋塑料模板、鋼木結合模板等可周轉性高的建6.2.2外圍護腳手架工程宜使用附著式升降腳手架、支撐架，宜采6.2.3施工現場應使用清潔能源和節能型設備，監控重點能耗設備6.2.4預拌混凝土配合比設計應提高混凝土的高性能化、綠6.2.5鋼結構構件應采用施工現場免焊接技術，采用耐候鋼及耐候6.2.7防水工程選用的防水卷材、涂料、密封材料及配套輔助材料6.2.8外窗應采用保溫性能符合設計要求的鋁合金窗、塑料窗和復6.2.9開合頻繁的公共區域門窗應采用可調力度的閉門器或具有緩6.2.13用水器具應符合國家現行標準《節水型衛生潔具》GB/T31436、《節水型產品通用技術條件》GB/6.3.1應推廣應用施工新技術、新材料、新工藝、新設備，優先采6.3.3宜采用智能建造技術，通過無人機結合測量土方、實測實量機器人、混凝土施工機器人、墻面抹灰施工機器人、砌筑機6.3.4宜采用空氣及揚塵污染控制技術、污水控制技術、固體廢棄6.3.5宜采用施工機具及臨時設施節能技術、施工現場新能源及清6.3.6宜采用高性能材料應用技術、建筑配件整體化或建筑構件裝配化安裝技術、鋼筋集中加工配送技術、施工現場臨時設施標準化6.3.7宜采用節水技術、非傳統水源利6.4.1施工單位應進行綠色施工的策劃及應用，制定合理的減排方案，建立碳排放管理體系，并明確建筑垃圾減量6.4.2綠色施工應符合現行國家標準《建筑工程綠色施工規范》6.4.3應按照現行國家標準《建筑工程綠色施工評價標準》GB/T6.4.4宜積極運用建筑信息模型（BIM）、大數據、云計算、物聯網以及移動通訊等信息化技術組織綠色施工，提高施工管理的信息家現行綠色產品評價標準的相關規定，并應采用綠色建材，整體使6.4.6宜選用可循環再利用材料，可循環再利用材料的回收和再利6.5.2模板工程施工應符合下鋼木結合模板施工技術，嚴格控制成型尺寸、平整度、垂直度及方3逐層施工時嚴格控制外墻大角全高垂直4與不同材質墻體交界部位應壓槽一次成型，交界位置預留6混凝土終凝后并達到設計強度后3應合理安排澆筑時間、澆筑路線和作業人員，應規范避免緊密平行和交叉排列，確保線管底部的混凝土灌筑順利和振搗6.5.4裝配式混凝土工程防裂施工應符合下應采用預留插筋高精度定位模具技術，接頭灌漿應采用微重力補漿6.5.5填充墻體防裂施工應符合下2應加強門窗洞口砌筑質量控制，門窗洞口砌體尺寸小于3填充砌塊墻體砌筑接近梁底或板底時，應預留30mm~將槽內砌塊剔除。剔槽深度應保持線管管壁外表面距墻面基層100mm；未經設計同意，不得在墻體上交叉埋設電氣導管或開鑿長且在線管穿越的位置預留孔槽，不得事后剔鑿，配電箱線管集中設變形縫，應采用跳倉法施工，宜減少使用后澆帶或膨脹加強帶；大體積混凝土施工應嚴格控制混凝土內、外溫差，加強保溫6地下室鋪貼防水卷材的陰陽角部位應7地下室外墻迎水面防水應選用高分子自3屋面防水卷材在女兒墻等收口部位應采用耐腐蝕的金屬材2砌體頂塞可采用微膨脹細石混凝土或斜磚填7窗下框及兩側底部200mm范圍內應6.5.9有水房間防滲漏施工應符合應采用止水套管；采用裝配式疊合板時，止水節、止水套管應按設6門口處應防積水外溢，地面防水層應向7應分別在防水層施工完成和工程竣工驗收時各做一次蓄水試驗，每次蓄水時間不應小于24小時，蓄水高度不宜小于20mm。上下應錯縫粘貼，陰陽角處做錯茬處理；洞口四角處保溫板應采用3）鋼絲網宜采用先成網后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊5應在保溫板粘貼至少24h后進行錨1）應先按設計的錨固件布置圖的位置打孔，塞人脹塞套管；求，錨固件宜均勻分布，靠近墻面陽角的部位可風隔聲窗隔聲性能不應低于相同構造和玻璃配置的1戶內排水管應采用低噪聲管材或包覆隔聲材料等隔聲措施；2戶內排水立管及排水支管應采用高密度聚乙烯（HDP7.1.1施工質量應符合國家現行強制性工程建設規范的規定及勘察設計文件的要求和合同約定，并應符合現行國家標準《建7.1.2竣工驗收應在室內裝飾裝修工程全部完成，各種設施、全部安裝到位，水、電、暖、智能等設備運轉正常，室內空7.2.1必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，7.2.2對易出現質量問題的部位、工序隱蔽工程驗收時應實行7.3.1單位工程施工質量評價應達到現行國家標準《建筑工程施工7.3.3綠色施工評價指標不應低于現行國家標準《建筑與市政7.3.4應對室內甲醛、苯系物、TVOC等典型污染物濃度7.3.6分戶驗收時要逐戶、逐間進行帶7.3.7有防水要求的屋面、衛生間、房間、外墻面、儲藏室、8.1.1建設單位、全體業主應依法依規委托物業服務人為住宅物業8.1.2物業服務人應依據國家、地方相關法律法規和物業服務合同的約定，提供質價相符的基礎服務，并接受行政主管部門8.1.3物業服務人在做好基礎服務的同時應積極響應國家、地方相關政策，在家政、養老、托育、助餐、快遞、美居、中介、社區團人工智能、區塊鏈等新一代信息技術，構建面向社區居委會、業主8.1.5社區增值服務應參照《完整居住社區建設指南》（2021年）中關于物業管理的相關要求，實現物業服務和物業管理服務平臺全覆蓋，推動物業服務企業發展線上線下社區服務業，實8.2.1物業基礎服務應包括以6車輛（機動車和非機動車）行駛、停8.2.2物業服務人應在物業服務區域內顯著位置向業主公開下列信4上一年度物業服務費收支