購房合同書合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方購買乙方所持有的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

甲方愿意購買乙方所持有的房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方。鑒于雙方對房屋的交易，特制定本合同，以明確雙方在交易過程中的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在房屋交易過程中的合法權益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據相關法律法規的規定，達成以下協議：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于××省××市××區××路××號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。

2.房屋面積為××平方米，房屋結構為××，房屋所有權人為乙方。

3.房屋現狀：××××××××××××××××××××××××××××××××××××。

二、交易價格及支付方式

1.甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元），作為履行合同的保證金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余房款人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元），甲方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起×日內，一次性支付給乙方。

4.甲方支付房款時，應出具合法的支付憑證，乙方應出具合法的收款憑證。

三、房屋過戶及交付

1.甲方應自本合同簽訂之日起×日內，向乙方提供齊全的過戶所需材料，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.乙方應自房屋過戶手續辦理完畢之日起×日內，將房屋交付給甲方。

3.房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的現狀。

四、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.如甲方逾期支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.如乙方逾期交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期交付的違約金。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔責任。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政策變動等。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和出售房屋過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括房屋的基本信息、交易價格及支付方式、房屋過戶及交付、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方所持有房屋的買方。

2.乙方：指出售房屋給甲方的賣方。

3.房屋：指位于××省××市××區××路××號，面積為××平方米，結構為××的房產。

4.定金：指甲方在本合同簽訂之日起×日內向乙方支付的作為履行合同保證金的金額。

5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的金額，計算為本合同交易價格的10%。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。

3.甲方應自本合同簽訂之日起×日內，向乙方提供齊全的過戶所需材料，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方應按照本合同的約定接收房屋。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。

3.乙方應自房屋過戶手續辦理完畢之日起×日內，將房屋交付給甲方。

4.乙方應按照本合同的約定，接受甲方支付的房款。

5.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，協助甲方辦理房屋產權轉移手續。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

第四條價格與支付條件

本合同房屋交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元）。

1.甲方應于本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元），作為履行合同的保證金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.剩余房款人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元），甲方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起×日內，一次性支付給乙方。

3.甲方支付房款時，應出具合法的支付憑證，乙方應出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

1.甲乙雙方應自本合同簽訂之日起×日內，向對方提供齊全的過戶所需材料，并協助對方辦理房屋過戶手續。

2.甲乙雙方應自房屋過戶手續辦理完畢之日起×日內，完成房屋的交付。

3.如甲乙雙方在合同有效期內未能履行本合同的，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.如甲方逾期支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.如乙方逾期交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

3.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

4.如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.如甲乙雙方在本合同有效期內未能履行本合同的，應承擔相應的違約責任。

6.除本合同另有約定外，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、戰爭、政策變動等。

2.在履行本合同過程中，如甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.如甲乙雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。

4.如甲乙雙方因不可抗力導致部分履行本合同的，雙方應根據不可抗力的影響，協商調整履行時間和方式。

5.甲乙雙方應盡力避免和減少不可抗力事件對履行本合同的影響，并采取適當措施減少損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，爭議解決的方式為訴訟，包括但不限于仲裁或訴訟。

3.如甲乙雙方未能在爭議發生之日起×日內協商解決爭議的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.甲乙雙方在爭議解決過程中，應保持合作態度，如實提供證據，協助對方進行調查和核實。

5.甲乙雙方在爭議解決過程中，不得損害對方的名譽、權益，不得干擾對方的正常經營活動。

6.本合同的爭議解決條款適用于本合同的修改、補充及解除等事項。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過電子郵件或書面形式發送通知，并確保對方能夠及時收到。

2.如本合同的任何條款被認定為無效或不可執行的，該條款應被視為可分割的，不影響其他條款的效力。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。

5.本合同的解除或終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。

6.如本合同的履行過程中出現未預見的情況，甲乙雙方應本著公平、公正的原則，協商解決。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組