2025拎包入住房屋買賣合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件號：聯系方式：地址：乙方（買方）：姓名：證件號：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，并經雙方友好協商，現就甲方將其擁有的位于中華人民共和國市的拎包入住房屋出售給乙方一事，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區（縣）路號幢室，具體房號為，房屋用途為，性質為（商品房、二手房等）。1.2該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，土地用途為。1.3該房屋權屬證書編號為，房屋所有權人為，共有權人為（若有）。1.4該房屋已取得《不動產權證》（或《房屋所有權證》和《土地使用權證》），權屬清晰，無查封、抵押等權利限制情形。第二條房屋交付標準2.1該房屋為拎包入住狀態，甲方已對房屋進行了裝修，并配齊了相應的家具和家電，具體詳見《房屋交付清單》（附件一）。2.2該房屋的裝修及家具家電符合國家安全標準和環保要求，甲方保證房屋不存在隱藏的瑕疵或質量問題，并承擔因房屋交付前的裝修問題導致的相應責任。2.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電氣卡等移交給乙方，并協助乙方完成相關交接手續。第三條房屋價款及支付方式3.1雙方一致同意，該房屋的總售價為人民幣元（大寫：）。3.2房款支付方式：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）。3.2.2乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：），并辦理銀行按揭手續（如有）。3.2.3余款人民幣元（大寫：）應于年月日前付清，或通過銀行按揭貸款支付。3.3雙方同意，房款的支付均應通過銀行轉賬方式完成，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4任何一方未按約定支付款項的，應按未支付部分的日萬分之向對方支付違約金，逾期超過日的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第四條交易定金與違約責任4.1本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：），該定金在房屋交易完成時自動轉化為房款。4.2如甲方違約導致交易失敗的，定金應雙倍返還乙方；如乙方違約導致交易失敗的，定金不予退還。4.3雙方因任何原因協商解除合同的，應協商處理定金及已支付款項的退還問題。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：5.1.1甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，且不存在任何權利糾紛或法律瑕疵。5.1.2甲方應按本合同約定的時間、方式完成房屋交付，并協助乙方辦理房屋過戶及登記手續。5.1.3甲方應保證該房屋交付時，水、電、燃氣、暖氣等設施正常使用，并提供相應的繳費憑證。5.2乙方的權利義務：5.2.1乙方應按本合同約定的時間、方式支付房款，并及時辦理房屋過戶及登記手續。5.2.2乙方有權對該房屋進行驗收，并在發現任何問題后及時通知甲方進行整改。5.2.3乙方應愛護和合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。第六條房屋交接6.1房屋交接時間為年月日，地點為該房屋所在小區的物業管理處或雙方約定的其他地點。6.2房屋交接當日，雙方應共同核對房屋現狀，并簽署《房屋交接確認書》（附件二）。6.3房屋交接后，該房屋的風險責任、維修義務及物業管理費用均由乙方承擔。6.4如因房屋交接問題發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1任何一方未履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2甲方未按期交付房屋的，應按日向乙方支付違約金人民幣元，直至實際交付為止。7.3乙方未按期支付房款的，應按日向甲方支付違約金人民幣元，直至實際支付為止。7.4因任何一方的違約行為導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付總房價%的違約金，并賠償造成的實際損失。第八條合同解除與爭議解決8.1雙方協商一致，可以解除本合同。協商解除時，應簽署書面協議，并就已支付的款項、定金及違約責任等事項達成一致。8.2因履行本合同發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方均可向當地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，