農村房子承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××農村自建房開發有限公司

注冊地址：××省××市××縣××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為一家專業從事農村自建房設計與承建的公司，擁有豐富的建筑經驗和專業的施工團隊。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

注冊地址：××省××市××縣××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為一家具有建筑施工資質的公司，擁有專業的建筑設計團隊和施工隊伍，具備承建各類房屋的能力。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將位于××省××市××縣××村的房屋承建項目委托給乙方施工。本項目是甲方響應國家鄉村振興戰略，助力農村經濟發展的一項重要舉措，乙方作為承建方，需按照甲方的要求，保質保量完成房屋建設任務。

雙方通過友好協商，就房屋承建項目的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保項目順利進行，并根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，制定本合同。

本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方在農村房子承建過程中的行為，保障雙方的合法權益，維護良好的市場經濟秩序。雙方應嚴格遵守合同條款，自覺履行合同約定的義務，共同推動項目的順利進行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在農村房子承建領域合作的基礎，標志著雙方合作關系的確立。雙方應本著誠實守信的原則，全面履行合同約定的各項條款，共同實現合同目的。

本合同的簽訂，有利于明確甲乙雙方在農村房子承建過程中的權利和義務，有利于雙方在遇到爭議時，有據可依，有利于維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在農村房子承建領域合作的見證，有利于增強雙方的信任，有利于雙方在其他領域的合作。

在此，甲乙雙方鄭重承諾，將全面履行本合同約定的各項條款，共同推動項目的順利進行，實現雙方的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在農村房子承建過程中，明確各自的權利和義務，確保項目的順利進行，并最終實現以下范圍的合作：

1.乙方根據甲方的要求，設計和承建位于××省××市××縣××村的房屋，總建筑面積約為××××平方米。

2.乙方應按照甲方的要求和相關法律法規，確保房屋建設質量，安全文明施工，按期完成建設任務。

3.甲方應提供建設房屋所需的土地、資金和必要的施工條件，同時協助乙方辦理相關建設手續。

4.雙方應共同協商解決項目過程中出現的問題，確保項目的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××農村自建房開發有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的承建方。

3.房屋：指甲方委托乙方設計和承建的位于××省××市××縣××村的建筑。

4.合同金額：指本合同約定的房屋建設項目的總造價。

5.施工期限：指乙方完成房屋建設任務的期限。

6.不可抗力：指在本合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的設計和施工標準進行房屋建設，確保房屋質量、安全、進度和投資控制符合甲方要求。

2.甲方有權對乙方施工過程進行監督和檢查，并要求乙方及時整改不符合約定的情況。

3.甲方應按照約定提供建設房屋所需的土地、資金和必要的施工條件，并協助乙方辦理相關建設手續。

4.甲方應按合同約定支付合同金額，配合乙方完成工程結算。

5.甲方應尊重乙方的知識產權，不得要求乙方泄露核心技術或商業秘密。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據甲方的要求和相關規定，進行房屋設計和施工。

2.乙方應按照約定標準和質量要求進行房屋建設，確保施工安全、文明，按期完成建設任務。

3.乙方應接受甲方監督和檢查，對不符合約定的情況及時進行整改。

4.乙方應按合同約定提交工程進度報告，配合甲方完成工程結算。

5.乙方應保證房屋建設過程中的知識產權和商業秘密安全，不得泄露給第三方。

6.乙方應在施工過程中遵守國家法律法規，確保施工過程中的安全和環保。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋建設項目的總造價為人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體構成如下：

1.設計費：人民幣××萬元

2.建筑材料費：人民幣××萬元

3.施工費：人民幣××萬元

4.其它費用：人民幣××萬元

甲方應按照以下支付條件和時間，向乙方支付合同金額：

1.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同金額的30%作為預付款。

2.乙方完成房屋設計并經甲方審核通過后，甲方支付乙方合同金額的30%。

3.房屋主體結構封頂并通過驗收后，甲方支付乙方合同金額的20%。

4.房屋全部工程竣工并通過驗收后，甲方支付乙方合同金額的10%。

5.乙方按合同約定完成保修期內的維修責任后，甲方支付剩余的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則乙方應按照本合同約定的時間節點和進度完成房屋建設任務。

第六條違約責任

1.若乙方未按合同約定時間節點完成房屋建設任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的0.5%乘以逾期天數。

2.若甲方未按合同約定時間支付預付款、進度款等，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的0.5%乘以逾期天數。

3.若乙方未經甲方同意，擅自變更設計或施工內容，導致工程進度延誤或質量問題，乙方應承擔由此增加的費用和甲方因此遭受的損失。

4.若甲方未能在合同約定的時間內提供施工場地、辦理相關手續等，導致工程進度延誤，甲方應承擔由此增加的費用和乙方因此遭受的損失。

5.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，最高不超過合同金額的20%。

7.任何一方違約，對方均有權要求違約方繼續履行合同，或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

8.雙方因履行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力事件持續期間，受影響的一方免于履行合同義務，但應盡力減少損失。不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經濟，雙方應友好協商，根據事件的影響程度和合同履行情況，決定繼續履行、部分履行或解除合同。在此過程中，雙方應互相理解，互相支持，盡量避免因不可抗力事件給雙方造成不必要的損失。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應在不影響合同繼續履行的情況下解決。在爭議解決過程中，雙方應繼續履行各自的合同義務，除非有法院判決或仲裁裁決否則不停止履行。

如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為×××仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不應泄露對方的商業秘密和機密信息，除非依法需要披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，通知應在發送之日起三個工作日內生效。

2.合同變更：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內容。合同變更應經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經對方確認。

b.合同履行完畢，雙方權利和義務全部履行。

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致終止。

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如果一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權單方面解除合同。解除合同應書面通知對方，并在通知之日起三個工作日內生效。

5.合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結算、賠償等。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限