老式購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實守信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜達成的一致協議。甲方愿意購買乙方位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方經過充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是為了明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房屋實際情況的充分了解和確認，雙方應誠實守信，不得有欺詐行為。如一方存在欺詐行為，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。雙方應按照合同約定的時間節點完成各自的權利和義務。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、火災等）導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據具體情況協商解決，可以延期履行、部分履行或者解除合同。

如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得對外泄露。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋交易過程中，明確各自的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內容包括：

1.甲方購買乙方位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。

2.雙方按照本合同約定的條款，履行各自的義務，確保交易的順利進行。

3.雙方在本合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規，共同維護雙方的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指本合同中購買房屋的當事人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的當事人。

3.房屋：指乙方所擁有的，位于××省××市××區××路××號的房產。

4.過戶手續：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的相關手續。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方房屋。

2.甲方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。

3.甲方應協助乙方完成房屋過戶手續。

4.甲方應按照合同約定使用、維護房屋，并承擔相應的費用。

5.甲方應在合同約定的期限內履行合同義務，否則應承擔違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋。

2.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

3.乙方應協助甲方完成房屋過戶手續。

4.乙方應在合同約定的期限內履行合同義務，否則應承擔違約責任。

5.乙方應在合同履行過程中，如實告知甲方房屋的實際情況。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），支付方式為以下兩種：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。剩余房款支付后，房屋所有權歸甲方所有。

乙方收取房款后，應向甲方出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前解除本合同，否則雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

甲方應在本合同生效后【】日內，向乙方支付購房定金；甲方應在本合同生效后【】日內，向乙方支付剩余房款。

雙方應在本合同生效后【】日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定時間支付購房定金或剩余房款的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

3.甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

2.乙方故意隱瞞房屋實際情況，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【】%，并賠償甲方因此造成的其他損失。

3.乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同約定的違約金和賠償金支付方式為：【】。

雙方應共同努力，按照本合同的約定履行各自的權利和義務，維護雙方的合法權益。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。其他未在本合同中約定的事宜，雙方應協商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受到影響的party應立即通知對方，并提供相關證明材料。

發生不可抗力事件時，受到影響的party免于承擔因不可抗力事件導致的違約責任。受到影響的party應采取合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

如果不可抗力事件持續發生，雙方應協商決定是否繼續履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，本合同將自動終止。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如雙方發生任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，爭議解決方式如下：

1.提交【】仲裁委員會仲裁，按照該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，以上爭議解決方式是本合同的有效組成部分，對雙方均有約束力。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊均應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送至對方的聯系地址和聯系方式。通知在發送日至對方收到日之間的通訊記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經甲乙雙方共同簽署后生效。未經雙方同意，任何一方不得單獨變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法繼續履行，且雙方協商決定終止；

d)法律、法規規定或者雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜，包括但不限于返還已支付的款項、辦理房屋過戶手續等。

5.合同條款的適用：本合同的條款適用于本合同項下的所有交易，包括但不限于房屋買賣、支付方式、違約責任等。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明、交易憑證、付款憑證等。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起