建設單位（蓋章南京恒生技術發展有限公司編制日期：2305-320105-04-01-1377江蘇省南京市建鄴區沙洲街道宜悅街以北、廬山路熱力生產和供應工程（包括建設單位容量1噸/小時（0.7兆瓦）以上的□改建□擴建□技術改造□不予批準后再次申報項目□超五年重新審核項目□重大變動重新報批項目48個月無規劃名稱：《南京建鄴高新區控制性詳細規劃及城市設計無本項目為房地產開發經營，與國家及地方現行產業政策相符性詳見表1123《長江經濟帶發展負面清單指南（試行，4本項目位于南京市建鄴區沙洲街道宜悅街以北、廬山路以東地塊。根據《南京建鄴高新區控制性詳細規劃及城市設計整合》，本項目所在地為商辦混合用地。根據建設單位提供的不動產權證，該地塊用途為混項目所在地不屬于《國土資源部國家發展和改革委員會關于發布實施限制用地項1用海依據的函》（自然資辦函〔2022〕2207號）、南京市項目直線距離最近的國家級生態保護紅線為長江大勝關長吻鮠銅魚國家級水產種質資源保護區，本項目位于其東南側，距其邊界距離約1700m；與本項目直線距離最近界距離約2040m，在項目評價范圍內不涉及國家級生態保護紅線區域及生態空間管控234），），根據上表分析，本項目符合生態保護紅線、環境質量底線、資源利用上線及環境本項目位于南京市中心城區（建鄴區），屬于方案規定重《南京市“三線一單”生態環境分區管控實施方案》相符性分析測、系統集成與裝配、個性產品定制為主的綠規劃新建、改建、擴建；開發邊界外，經規劃確認保留本項目位于南京市建鄴區沙洲街道宜悅街制性詳細規劃及城市設本項目為房地產開南京恒生技術發展有限公司辦公及配套商業建控本項目嚴格實施污目產生的鍋爐廢氣經密DA001排氣筒排放。食堂廢氣經油煙凈化裝置處理后通過86m高專用煙道本項目為房地產開鍋爐廢氣經密閉收集后通過151m高DA001排氣凈化裝置處理后通過86m要求耗滿足國家和省限額標根據上表分析，本項目符合《南京市“三線一單”生態環境分區管控實施方案》相5、與《關于做好生態環境和應急管理部門聯動工作的意見》（蘇環辦[2020]101企業要對脫硫脫硝、煤改氣、揮發性有機物回收、污水處理、粉塵治理、RTO焚燒爐等六類環境治理設施開展安全風險辨識管控，要健全內部污染防治設施穩定運行和管理責任制度，嚴格依據標準規范建設環境治理設施，確保環境治理設施安全、穩12///根據上表分析，本項目符合《關于做好生態環境和應急管理部門聯動）；），），民共和國環境影響評價法》（2018年修訂）和《建設項目環境保護管理條例》（2017年修訂）的有關規定，本項目與《建設項目環境影響評價分類管理名錄》（2021年版）對照情況如下表所的（45.5兆瓦）及以下的；天然氣鍋爐總容量1噸/小時（0.7兆瓦）以污染燃料指國環規大氣〔2017〕2/建自用的供熱工程）-天然氣鍋爐總容量1噸/小時（0.7兆瓦）以上的”，須按照要求編制環境影響報告表。因此，南京恒生技術發展有限公司委托海盈生態環境研究院（南京）有限公司承擔該項目的環境影響評價工作，海盈生態環境研究院（南京）有限公司在接受委托后，組織有關技術人員進行項目現場踏勘，并收集了與項目有關的技術資料，在現場調研的基礎上，按照國家對建設項目環境影響評價的有關規定、相關環保政策與技術規范，編制完成本項目環境影響評價報告表，呈報上級生態環境主建設地點：江蘇省南京市建鄴區沙洲街道宜悅街以北、廬山1234%5%6m7/8輛輛輛本項目地塊為商辦混合用地，目前無法確定具體的商業項目，但不宜設置可能對建設項目辦公環根據《南京市大氣污染防治條例》第三十二條：“本市主城、新市區和新城范圍內，新設可能產生油煙、煙塵的飲食服務業項目，經營者應當事先予以公示并書面征求相鄰單位和居民的意見。經營者在向環保部門報批環境影響評價報告時，應當對公眾意見采納情況作出說明，并報送工商行政、衛生行政管理部門備案。環保部門在作出行政許可前，應當對公眾意見進行核實。”《江蘇省環境噪聲污染防治條例》第二十一條：“營業性文化娛樂場所、體育場（館）、集貿市場、餐飲業的經營者應當采取有效措施，使邊界噪聲值不超過規定的環境噪聲排放標準。從事營業性活動的場所，不得在室外安裝、使用高音喇叭等音響器材，不得對外播放音樂和廣告。”須書面告知業主有關限制要求，禁止引進擾民項目；商業用房招商進駐項目須另行辦理環保手溫度60/48℃,高區空調供回水溫度55/43℃,三臺鍋爐均配置低氮燃燒器，熱效率104%。鍋爐熱水系統為一次泵變流量系統，系統采用自動補水排氣定壓裝置補水定壓。水系統補水采用1221311/2/3/氣162℃,相對蒸汽密度（空氣=1）度540℃,微溶于水。/NaCl白色晶體，熔點801℃,閃點1413℃,密/度1.199g/cm3（25℃)。顆粒物，密度1.468g/cm3，沸點67（760mmHg熔點162~166℃,閃點//Nm3，鍋爐房年用量115萬Nm32×3500kW燃氣鍋爐，1×1400爐/////本項目用水量為194393t/a，其中鍋爐及軟水裝置用水2090t/a，生活用水115200t/a，食堂用水76800t/a，綠化用水303t/a。均來自市政排污至鍋爐房的集水井中，定期排水量為180離子交換樹脂再生藥劑采用10%氯化鈉溶液，本項目粗鹽用量為10t/a，配置再生藥劑用水量為90t/a，離子交換樹脂再生廢水量為9），班制辦公每人每班平均日生活用水定額25~40L，本項目以30L/（人?班）計，則員工生活用水量為115200t/a，排污系數按80%計，則本項目生活污水產生量為9216076800t/a。排污系數按80%計，則本項目食堂廢水量為6144澆灌用水量為1.0L/（m2·d3.0新鮮水194393軟化水制備200020001800鍋爐用水901152007680030390921606144061440155490損耗23040▲隔油池損耗200軟化水制備200020001800鍋爐用水901152007680030390921606144061440155490損耗23040▲隔油池▲離子交換樹脂再生城南污水處理廠生活用水損耗15360食堂用水損耗303綠化用水本項目主要產污設備為鍋爐及軟水裝置。具體工藝流程如下氯化鈉天然氣氯化鈉天然氣軟水處理軟化水鍋爐加熱供熱W1離子再生廢水S1廢離子交換樹脂G1鍋爐廢氣W2鍋爐廢水12/3/4N5678/9///本項目為新建項目，項目所在地為荒地，不存在與本項目有關的原有環境污染問），南京市生態環境局印發了《南京市“十四五”大氣污染防治以減污降碳協同增效、VOCs精細化治理為出發點，著力推進多污染物協同減排，實施PM2.5和O3污染秦淮河干流水質總體狀況為優，6個監測斷均值為53.5dB，同比下降0.3dB；郊區晝間區域環境噪聲均值53.0dB，同比上升全市交通噪聲監測點位247個。城區晝間交通噪聲均值為67.7dB，同比上升0.3dB；郊區晝間交通全市功能區噪聲監測點位28個。晝間噪聲達標率為99.1%，同比上升0.9個百分點；夜間噪聲達標本次本項目不涉及電磁輻射，因此不開展電磁輻射現狀監測本項目周邊無地下水、土壤環境保護目標。本項目涉及危險物質僅為天然氣，通過管道輸送，不存在對土壤及地下水的污染途徑。本項目運營期地面硬化，安排專人定期檢查，在正常工況下，不會經度(°)緯度(°)1東234東5園南準注：a.任一監控點（TSP自動監測）自整時起依次順延15b.任一監控點（PM10自動監測）自整時起依次順延1h的PM10濃度平均值與同時段所屬設區市PM10小時建設單位DA001排氣筒排放的顆粒物、二氧化硫、氮氧化物和煙氣黑度執行《鍋爐大氣污染物排放標準》（DB32/4385-2022）表1燃mg/m3最高允許排放濃度（mg/m3)本項目廢水為鍋爐廢水、離子交換樹脂再生廢水、生活污水和食堂廢水。本項目實施后，食堂廢水經隔油池處理后與生活污水、鍋爐廢水和離子交換樹脂再生廢水接管城南污水處理廠處理，70%的尾水經管道排放至五號街溝隨板橋河進入長江，剩下的尾水經管道分別排至江大路溝、石閘溝、外院西溝、新板溝作為生態補水水源。城南污水處理廠尾水排放執行《城鎮污水處理廠污染物排放標準》NH3-N施工期噪聲排放執行《建筑施工場界環境噪聲排放《建筑施工場界環境噪聲排放標準》（GB1252《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348-20本項目產生的一般工業固體廢物貯存執行《一般工業固體廢物貯存、處置場污染控制標準》000000000046.156[1]0NH3-N0000000000本項目有組織大氣污染物排放總量為顆粒物0.092t/a，二氧化硫0.23t/a，氮氧化物0.348t/a，油煙施工活動對周圍環境產生的影響主要包括廢氣、廢水、噪聲、固風力產生的揚塵；運輸、施工車輛產生的揚塵等。為防止施工中粉塵污染，可采取如下措對施工現場拋灑的砂石、水泥等物料應及時清掃，車輛及時清洗，禁止超載，防止灑落等有效措施來保持場地路面的清潔，減少施工使必須露天堆放，也要注意加蓋防雨布，減少大風造成的施向主管部門提出申請并經批準和現場公示后才能夜間施工，夜間施工禁止打樁等強烈振動的（2）施工場內應設置簡易沉沙池，并作防滲處理，對施工產生的泥漿廢水進行沉淀處理，除去其（3）施工現場應加強管理，提倡文明施工，避免臨時供水、排水管線（4）嚴格加強對施工人員的管理，使施工人員集中居住，生活污水集中排放，不得隨意潑灑，修為減少噪聲對周圍環境的影響，要求施工單位在施工期間采取架模板要輕拿輕放，不得隨意亂甩，夜間禁止⑤合理安排施工時間，夜間22:00~次日6:00時段內禁止施工；如確因工藝要求必須連續施工時報當地相關部門并取得批準，提前3天公告周圍居民，方可夜間連續本次本項目生產過程中產生的大氣污染物主要為鍋爐廢氣（G1）、食堂廢氣和車庫/□否√/“4430熱力生產和供應行業（包括工業鍋爐）產排污系數表-燃氣工業鍋爐”NOx/□否√////////√NOx注：根據《排污許可證申請與核發技術規范鍋爐Nm3/萬m3kg/萬Nm3kg/萬Nm3kg/萬Nm3位為毫克/立方米。根據《天然氣》（GB178[2]低氮燃燒-國際領先技術的天然氣鍋爐設計NOx排放且選用總風量為60000m3/h的風機，食堂工作時長每天按5h計，油煙凈化HC。本次評價通過污染系數法確定汽車在進出室外和地下停車場對大氣污染排放量取決于汽車在停車場內的行駛速度和行駛距離，但是無論地上、地下其單車排放因子都是相同本項目廢氣產生情況詳見表4-3，有組織大氣污染物產生及排放情況詳見表0000h/a產生量排放量燒//高器道XYNOx1/2///根據《鍋爐大氣污染物排放標準》（DB32/4385-2022）4.1.4章節，燃氣鍋爐煙囪不低于8m。保護圖形標志牌應設在排氣筒附近地面醒目處。另需根據廢氣污染物無組織排放情況在廠界設置采樣監測頻次，本項目運營期大氣污染源監測計劃見下表。根據《江蘇省污染源自動監測監控管理辦法》照《排放源統計調查產排污核算方法和系數手冊》中“4430熱力生產和123密閉管道收集排放油煙凈化裝置無組織排放敏感目標為項目東側167m處的保利香檳國際，本項目鍋爐廢氣設置低氮燃燒，產生的廢氣采取處理措綜上所述，本項目大氣污染物均可達標排放，對周圍大氣環境/NH3-N2NH3-N2NH3-N2NH3-N2/NH3-NNH3-N88NH3-NNH3-N88/NH3-NNH3-N88廢水類別編號名稱鍋爐廢水廠////NH3-N離子交換樹脂再生廢水////NH3-N生活污水////NH3-N食堂廢水□否/NH3-N（萬 限值（mg/L）1廠時廠pHNH3-N5（8）*11/NH3-N8NH3-N），本項目設置隔油池處理食堂廢水，處理后廢水城南污水處理廠位于雨花區軟件谷鳳錦路以南，鳳儀路以北，龍騰南路以西，距離建鄴高新區約8.9km。城南污水處理廠采用“UCT（改良A2/O）+反硝化深床濾池+次氯酸鈉消毒”進行處理，可以穩定達到《城鎮污水處理廠污染物排放標剩余污泥加藥間粗格柵及進水泵房混凝沉淀池提升泵房細格柵及曝氣沉砂池厭氧缺氧好氧缺氧好氧進水廠內回用脫水外運 化學污泥儲泥池污泥脫水機房污泥空氣剩余污泥加藥間粗格柵及進水泵房混凝沉淀池提升泵房細格柵及曝氣沉砂池厭氧缺氧好氧缺氧好氧進水廠內回用脫水外運 化學污泥儲泥池污泥脫水機房污泥空氣鼓風機房反硝化濾池加氧接觸池污水管污泥管空氣管加藥管b.水量根據項目生產設備的布局情況，項目內部的設備噪聲污染源源強核算結果及相關參數一覽表見下/mXYZ111），然后計算出所有室內聲源在圍護結構處產生的i倍頻帶疊加在室內近似為擴散聲場時，按下式計算出靠近室外圍護結構處的聲壓Lw—由點聲源產生的聲功率級（A計權或倍），DC—指向性校正，它描述點聲源的等效連續Agr—地面效應引起的衰減，dB；Abar—障礙物屏蔽引起的衰減，dB；Amisc—其他多方面效應引起的衰減，dB在預測點產生的A聲級為LAj，在T時間內該聲源工作時間為tj，則擬建工程聲源對預測點產生的貢獻1234次監測，夜間生產的要監測夜間噪聲”，本項目運營期污本項目產生的固廢有廢離子交換樹脂、廢包裝袋根據業主提供資料，本項目粗鹽產生的廢包裝袋大約為0投產后產生廚余垃圾192t/a，其中的餐廚垃圾根據《江蘇省餐廚廢棄物管理辦法》委托有相建設項目食堂產生的動植物油固體廢物來自于油煙凈化裝置收集的動植物油以及隔油池凈化收集80%，則產生廢動植物油15.36t/a，則本項目食堂動植物油固體廢物產生總量約161√/2√/3態√/4油√/5√/12345Ⅰ、貯存、處置場的建設類型，必須與將要堆放設置技術規范》（HJ1276-2022）及《省生態環境廳關于印發江蘇省危險廢物貯存規范化管理專項整治建設項目防滲分區劃分及防滲技術要求見表4-19，采取的各項防滲措施具體弱易區弱易1本項目采取上述的分區防滲措施后，正常運營根據《建設項目環境風險評價技術導則》（HJ169-2018），對照危險物質在廠界內的最大存在總量與其在附錄B中對應臨界量的比值Q。當只涉及一種危險物質時，計當Q≥1時，將Q值劃分為1）1≤Q＜102）10≤Q＜1003）Q≥100。對照《建設項目環境風險評價技術導則》（HJ169-2018）附1注：[1]單元最大貯存量為兩個閥門間的天然[2]天然氣臨界量執行《危險化學品重大危本項目建成后全廠危險物質數量與臨界量比值（Q）<1，企業環境風險潛勢為Ⅰ,因此確定該項目ⅢⅡⅠ一二三本項目環境風險潛勢為I，僅開展簡單分析，項目周圍500m敏感目標分布情況見表3①加強對鍋爐房的管理，嚴禁明火或者從事其他產生明