出租門市合同標準文本版第一篇范文：合同編號：__________

出租門市合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市，以下簡稱“出租門市”，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方出租門市，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將出租門市出租給乙方使用，出租門市的具體位置、面積、結構等詳見附件一《出租門市情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行轉賬憑證。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應支付的租金、物業管理費、水電費等費用后，無息退還乙方保證金。

五、物業管理

5.1乙方應遵守物業管理相關規定，并承擔物業管理費。

5.2乙方應配合物業管理公司進行日常管理，不得損壞公共設施。

六、租賃用途

6.1乙方承租出租門市僅用于____________________，不得擅自改變租賃用途。

七、合同解除與違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定提供出租門市的；

（2）擅自改變出租門市結構、用途的；

（3）違反物業管理規定的；

（4）其他違反本合同約定，致使乙方無法正常使用出租門市的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租門市情況表

2.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租門市合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市，以下簡稱“出租門市”，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方出租門市，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將出租門市出租給乙方使用，出租門市的具體位置、面積、結構等詳見附件一《出租門市情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行轉賬憑證。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應支付的租金、物業管理費、水電費等費用后，無息退還乙方保證金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應在擔保范圍內承擔相應的賠償責任。

5.3丙方有權要求乙方在擔保期限內提供相應的反擔保措施。

六、物業管理

6.1乙方應遵守物業管理相關規定，并承擔物業管理費。

6.2乙方應配合物業管理公司進行日常管理，不得損壞公共設施。

七、租賃用途

7.1乙方承租出租門市僅用于____________________，不得擅自改變租賃用途。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權監督乙方按照約定的租賃用途使用出租門市。

8.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持出租門市的完好，如乙方損壞，乙方應負責修復或賠償。

8.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2乙方如擅自改變租賃用途或損壞出租門市，甲方有權要求乙方立即停止，并賠償損失。

9.3乙方如逾期支付租金或物業管理費，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

9.4乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或抵押出租門市。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租門市情況表

2.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權益保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的利益，確保出租門市的合法合規使用，維護甲方權益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為租賃關系的穩定提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方租賃商鋪，為提供專業服務，丙方作為第三方服務提供方，同意為本合同提供相關服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方使用，租賃商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一《租賃商鋪情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行轉賬憑證。

四、第三方服務條款

4.1丙方同意為乙方提供以下服務：

（1）定期進行商鋪維護保養；

（2）提供專業的市場營銷咨詢；

（3）協助乙方處理相關法律事務。

4.2丙方提供的服務費用為每月人民幣____元，乙方應在每月____日前支付。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保持租賃商鋪的完好狀態，如商鋪設施出現故障，甲方應負責維修或更換。

5.2乙方有權要求丙方提供的服務達到約定的質量標準，如未達到，乙方有權要求丙方進行整改或退還服務費用。

5.3乙方有權在租賃期間對商鋪進行合法的裝修改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供租賃商鋪或商鋪設施存在重大缺陷，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2甲方如擅自提高租金標準，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如乙方因甲方原因遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪情況表

2.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權益得到