賣房標準合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[甲方聯系電話及傳真]

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乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[乙方聯系電話及傳真]

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合同簡介：

鑒于甲方作為有購買房產需求的主體，有意向購買位于[房產所在地]的房產，并愿意按照本合同約定的條款和條件購買該房產；乙方作為該房產的所有權人，擁有出售該房產的完全權利，并同意按照本合同約定的條款和條件將該房產出售給甲方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，就甲方購買乙方房產事宜達成以下協議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1乙方擁有位于[房產所在地]的房產（以下簡稱“該房產”），該房產的詳細情況如下：

（1）房產證號：[房產證號];

（2）房屋所有權人：[房屋所有權人姓名];

（3）房屋坐落：[房產詳細地址];

（4）建筑面積：[房產建筑面積];

（5）土地使用權類型：[土地使用權類型];

（6）房屋結構：[房屋結構];

（7）房屋用途：[房屋用途];

（8）其他：[其他需要說明的房產情況]。

1.2甲方已充分了解該房產的實際情況，對該房產的現狀表示滿意，并愿意按照本合同約定的價格和條件購買該房產。

1.3乙方確認擁有出售該房產的完全權利，且該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響本次交易的情形。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證

（1）甲方具有完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同；

（2）甲方簽署本合同及履行本合同過程中，不會違反任何法律法規、規章、政策及甲方與第三方的合同約定；

（3）甲方將按照本合同的約定支付購房款項。

2.2乙方聲明與保證

（1）乙方是房產的合法所有權人，有權出售該房產；

（2）乙方簽署本合同及履行本合同過程中，不會違反任何法律法規、規章、政策及乙方與第三方的合同約定；

（3）乙方保證該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響本次交易的情形。

在雙方履行本合同的過程中，如一方違反其聲明與保證，導致本合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的房產事宜達成一致，并明確雙方在房產交易過程中的權利和義務。具體內容包括但不限于房產的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任等。

第二條定義

1."房產"：指甲方購買、乙方出售的位于[房產所在地]的房產，具體信息見合同簡介部分。

2."購房款項"：指甲方根據本合同約定支付給乙方的購買房產的全部款項。

3."交付"：指甲方按照本合同的約定接收房產并完成所有法律手續的行為。

4."違約"：指甲方或乙方違反本合同約定的條款和條件。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方的權利

a.在乙方按照本合同約定完成房產交付后，甲方享有該房產的所有權；

b.在合同約定的期限內，有權要求乙方按照約定的標準和條件完成房產的交付；

c.在乙方違約的情況下，有權根據本合同約定要求乙方承擔違約責任。

（2）甲方的義務

a.按照本合同約定的時間和方式支付購房款項；

b.配合乙方完成房產交易相關的法律手續；

c.在房產交付后，負責房產的維護和管理。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方的權利

a.在甲方按照本合同約定支付購房款項后，乙方有權要求甲方按照約定的標準和條件接收房產；

b.在甲方違約的情況下，有權根據本合同約定要求甲方承擔違約責任。

（2）乙方的義務

a.按照本合同約定的時間和條件完成房產的交付；

b.確保房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響本次交易的情形；

c.在房產交付前，負責房產的維護和管理，確保房產處于符合交易條件的良好狀態；

d.在房產交易過程中，提供必要的協助，包括但不限于提供房產證明文件、協助辦理過戶手續等。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房產的購買價格為人民幣[購房總價]元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方應于本合同簽訂之日起[指定天數]日內，向乙方支付購房款項的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元整；

2.剩余的購房款項，甲方應于房產過戶手續完成后[指定天數]日內支付給乙方。

支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方賬號]

開戶行：[乙方開戶行]

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]個月。關鍵時間節點如下：

1.甲方支付首付款項的截止時間為本合同簽訂之日起[指定天數]日內；

2.乙方應在收到首付款項之日起[指定天數]日內，配合甲方辦理房產過戶手續；

3.甲方支付剩余購房款項的截止時間為房產過戶手續完成后[指定天數]日內；

4.乙方應在收到全部購房款項之日起[指定天數]日內，將房產交付給甲方。

第六條違約責任

6.1甲方違約

若甲方未能按照本合同第四條規定的時間和條件支付購房款項，視為甲方違約。甲方應承擔以下違約責任：

（1）自逾期之日起至實際支付日止，每日按逾期支付款項的[逾期利率]%向乙方支付違約金；

（2）若逾期超過[指定天數]，乙方有權解除合同，甲方應支付給乙方相當于購房總價[違約金比例]%的違約金。

6.2乙方違約

若乙方未能按照本合同第五條規定的時間和條件交付房產，視為乙方違約。乙方應承擔以下違約責任：

（1）自逾期之日起至實際交付日止，每日按購房總價款的[逾期利率]%向甲方支付違約金；

（2）若逾期超過[指定天數]，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的款項，并支付給甲方相當于購房總價[違約金比例]%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如因一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

7.2發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力情況結束后，受影響方應盡快恢復合同的履行。如果不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，包括但不限于延長履行期限、變更履行方式等。

7.4如果不可抗力導致合同目的無法實現，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據實際情況相互返還已收到的款項或財產，并互相不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方應通過友好協商解決因本合同引起的任何爭議。

8.2如果協商不成，雙方同意將爭議提交至[指定調解機構]進行調解。

8.3如果調解不成，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁機構]按照該機構的仲裁規則進行仲裁。

8.4如果任何一方不愿按照8.3條提交仲裁，或仲裁裁決未能得到強制執行，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.5爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

8.6爭議解決的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知

任何與本合同有關的通知或其他通信均應以書面形式進行，并送達對方的聯系地址。除非另有約定，通知在送達之日視為已送達。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。任何口頭變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務；

（2）雙方達成書面協議，同意終止本合同；

（3）本合同因不可抗力原因無法繼續履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

（4）一方違反本合同規定，另一方依約解除合同。

9.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜