房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同大全合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)標的1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。第二條委托事項（1）房地產(chǎn)市場行情分析；（2）房地產(chǎn)價值評估；（3）房地產(chǎn)營銷策劃；（4）房地產(chǎn)銷售、租賃代理；（5）其他相關(guān)服務。2.2甲方授權(quán)乙方在委托事項范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同、租賃合同等法律文件。第三條服務費用3.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，甲方應支付乙方服務費用。服務費用為房地產(chǎn)成交總額的_______%。3.2甲方應在房地產(chǎn)交易合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付服務費用。3.3若甲方提前解除合同，乙方已提供部分服務的，甲方應按實際服務費用支付乙方。第四條保密條款4.1甲乙雙方應對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。4.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。5.2若乙方未能在約定時間內(nèi)完成委托事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托人）：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方需確認房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方需具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。3.標的明確：詳細描述房地產(chǎn)的地址、面積和權(quán)屬證明，確保標的明確無誤。4.服務內(nèi)容：明確乙方應提供的服務內(nèi)容，以及甲方授予乙方的權(quán)限范圍。5.服務費用：約定服務費用的計算方式和支付時間，避免日后糾紛。6.保密義務：甲乙雙方均應承擔保密義務，防止商業(yè)秘密和個人隱私泄露。7.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，保障合同履行。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行中出現(xiàn)的爭議應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托人（甲方）：指委托他人代為辦理事務的人，在此合同中為房地產(chǎn)權(quán)利人。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（乙方）：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀業(yè)務的機構(gòu)。服務費用：指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務支付的對價。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人對合同履行中的糾紛采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。合同效力：指合同依法成立后，對合同當事人產(chǎn)生的法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為老年人，可能不熟悉現(xiàn)代房地產(chǎn)交易流程。補充條款：考慮到甲方年齡較大，乙方應提供更為耐心細致的服務，包括但不限于為甲方解釋每個環(huán)節(jié)的具體流程，以及在必要時協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各種事宜。2.場合：甲方為海外人士，無法親自參與合同簽署和交易過程。補充條款：乙方應提供遠程簽署合同的服務，并協(xié)助甲方處理跨境支付、法律文件認證等事宜，確保交易順利進行。3.場合：甲方計劃將房產(chǎn)作為投資用途，對市場行情有特別需求。補充條款：乙方應提供更加專業(yè)的市場分析報告，并根據(jù)甲方需求定期更新市場信息，幫助甲方做出投資決策。4.場合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，涉及多方利益。補充條款：乙方應確保在交易過程中，所有共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益得到充分尊重和保護，所有決策均需得到共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件4.房地產(chǎn)評估報