上海居住租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區的__________房屋一套，甲方愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市__________區__________路__________號__________室；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結構：__________；

1.4房屋設施：__________；

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月；

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：____元整），租金支付方式為__________；

2.3押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：____元整），租賃期滿后無違約情況，甲方應退還乙方全部押金。

三、房屋使用及維護

3.1乙方在租賃期間內，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及用途；

3.2乙方在租賃期間內，應負責房屋及附屬設施的日常維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態；

3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，如需進行改動，應事先征得甲方同意。

四、物業管理費及其他費用

4.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等費用；

4.2如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

五、違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，未按期交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

5.2如乙方違反本合同約定，未按期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔因此產生的損失及賠償。

六、合同解除及終止

6.1租賃期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同；

6.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應承擔相應的損失及賠償；

6.3如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業管理費繳納證明；

4.水電費繳納證明；

5.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

第三方主體：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路__________號__________室的房屋一套，甲方愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，為保障甲方權益，特引入第三方主體參與本合同，并對第三方主體的責權利進行明確。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市__________區__________路__________號__________室；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結構：__________；

1.4房屋設施：__________；

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月；

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：____元整），租金支付方式為__________；

2.3押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：____元整），租賃期滿后無違約情況，甲方應退還乙方全部押金。

三、第三方主體責權利

3.1第三方主體為房屋維修保養單位，負責房屋及附屬設施的日常維修保養工作；

3.2第三方主體應按照國家標準和甲方要求，保證房屋及附屬設施的正常使用；

3.3第三方主體應每月向甲方提交工作報告，報告內容包括房屋維修保養情況、費用支出等；

3.4第三方主體違反本合同約定，導致房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對房屋及附屬設施的全面管理權，包括但不限于對房屋裝修、改造、拆除等；

4.2甲方有權要求乙方在租賃期間內，不得擅自改動房屋結構及用途；

4.3甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等費用；

4.4甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設施恢復原狀。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方違反本合同約定，未按期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

5.2如乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；

5.3如乙方違反本合同約定，導致房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任；

5.4乙方在租賃期間內，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

六、合同解除及終止

6.1租賃期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同；

6.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應承擔相應的損失及賠償；

6.3如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、第三方介入意義及目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權益，確保房屋及附屬設施的正常使用，降低甲方維護成本；

9.2第三方作為專業維修保養單位，有助于提高房屋及附屬設施的使用壽命，降低維修風險。

十、甲方權益主導目的及意義

10.1甲方作為出租方，本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在租賃期間內的合法權益得到充分保障；

10.2甲方權益主導有利于維護租賃市場秩序，促進租賃雙方誠信交易。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業管理費繳納證明；

4.水電費繳納證明；

5.第三方主體維修保養資質證明；

6.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

第三方主體：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方愿意出租位于上海市__________區__________路__________號__________室的房屋給乙方居住使用，為保障乙方的居住權益，特引入第三方主體參與本合同，并對第三方主體的責權利進行明確。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市__________區__________路__________號__________室；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結構：__________；

1.4房屋設施：__________；

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月；

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：____元整），租金支付方式為__________；

2.3押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：____元整），租賃期滿后無違約情況，甲方應退還乙方全部押金。

三、第三方主體責權利

3.1第三方主體為物業管理公司，負責房屋及附屬設施的日常管理和服務；

3.2第三方主體應按照國家標準和乙方要求，保證房屋及附屬設施的居住環境舒適；

3.3第三方主體應每月向乙方提交工作報告，報告內容包括房屋管理情況、維修保養、費用收支等；

3.4第三方主體違反本合同約定，導致房屋及附屬設施服務質量不達標，應承擔相應的賠償責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有在租賃期間內對房屋的居住權，包括但不限于房屋的使用、維護、改善等；

4.2乙方有權要求甲方和第三方主體按照合同約定提供居住條件，確保房屋的安全、衛生和舒適性；

4.3乙方有權要求甲方和第三方主體對房屋進行必要的維修和保養，以保證居住環境的良好；

4.4乙方有權要求甲方和第三方主體對房屋的租賃用途進行合理限制，防止房屋被濫用。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方違反本合同約定，未按期交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

5.2如甲方違反本合同約定，未按約定質量提供房屋或配套設施，乙方有權要求甲方進行修復或更換，并承擔相應費用；

5.3如甲方違反本合同約定，未經乙方同意擅自提高租金，乙方有權解除合同；

5.4甲方不得以任何形式干預乙方的居住權利，包括但不限于非法進入乙方居住空間。

六、合同解除及終止

6.1租賃期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同；

6.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應承擔相應的損失及賠償；

6.3如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、乙方權益主導目的及意義

9.1乙方作為承租方，本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃期間的居住權益得到充分尊重和保護；

9.2乙方權益主導有利于確保居住條件的穩定，提高居住質量，維護租賃市場的公平性。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1弱化甲方為主導，是為了在租賃關