個人小平方商鋪租賃協(xié)議書第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2合同訂立日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方法定代表人：1.3.2承租方（乙方）信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方法定代表人：1.4合同簽訂地點_______1.5合同簽訂方式本合同采用_______（書面、口頭、電子）方式簽訂。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：商鋪所在區(qū)域：商鋪具體地址：2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：商鋪樓層：商鋪朝向：商鋪內(nèi)部設(shè)施：2.4商鋪權(quán)屬證明甲方保證其出租的商鋪擁有合法的出租權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租賃期限續(xù)約在租賃期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元計算方式：_______4.2租金支付方式付款周期：_______（每月、每季度、每年）付款時間：_______（每月幾號前、每季度末、年底前）付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.3租金調(diào)整在租賃期間，如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第五章商鋪使用與管理5.1商鋪用途乙方須嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2商鋪裝修乙方在租賃期間對商鋪進行裝修需事先獲得甲方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后恢復(fù)原狀。5.3商鋪維護乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護。5.4商鋪安全乙方需保證商鋪內(nèi)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)覺問題及時報告甲方。5.5商鋪保險乙方需購買商鋪相關(guān)的保險，并承擔(dān)保險費用。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.6商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。5.7商鋪退租乙方如需退租，需提前_______個月通知甲方。乙方退租時，商鋪需保持整潔，設(shè)施完好，無欠款。5.8商鋪租賃保證金乙方需在簽訂合同時支付_______元作為租賃保證金。租賃期滿或提前退租后，如無違約行為，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還保證金。第六章保證金與押金6.1保證金6.1.1保證金金額乙方需在簽訂合同時向甲方支付_______元作為保證金。6.1.2保證金退還條件乙方在租賃期滿或提前退租且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還保證金。6.1.3保證金扣除如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。6.2押金6.2.1押金金額乙方需在簽訂合同時向甲方支付_______元作為押金。6.2.2押金退還條件乙方在租賃期滿或提前退租且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金。6.2.3押金扣除如乙方在租賃期間有違約行為或造成商鋪損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。7.1.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。7.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費等費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。8.2物業(yè)費用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。8.3物業(yè)糾紛物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機構(gòu)投訴。第九章商鋪使用規(guī)范9.1使用規(guī)定乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2禁止事項乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得從事危害公共安全的行為。9.3環(huán)境保護乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得污染環(huán)境。第十章商鋪交付與驗收10.1商鋪交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方。10.2驗收10.2.1驗收時間乙方應(yīng)在商鋪交付后_______日內(nèi)進行驗收。10.2.2驗收程序乙方驗收商鋪時，應(yīng)檢查商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合合同約定。10.2.3驗收報告驗收結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。10.2.4驗收爭議如乙方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收報告提交后_______日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。第十一章商鋪使用中的特殊事項11.1商鋪使用限制11.1.1乙方在使用商鋪時，不得進行以下活動：法律禁止或限制的活動；有損商鋪結(jié)構(gòu)安全的活動；影響周邊居民正常生活的活動；未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。11.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動。11.2商鋪使用變更11.2.1如乙方需對商鋪進行變更，包括但不限于裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。11.2.2乙方在變更商鋪使用過程中，應(yīng)保證不影響商鋪的正常使用和公共安全。第十二章商鋪維護與保養(yǎng)12.1商鋪維護責(zé)任12.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常使用。12.1.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、檢查和維護，發(fā)覺問題及時修復(fù)。12.2商鋪保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進行商鋪保養(yǎng)。12.2.2保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)保證不損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可提前終止。13.2合同解除13.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪。13.