占地補(bǔ)償協(xié)議書性質(zhì)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就占地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以[測(cè)量方式或確認(rèn)依據(jù)]為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地目前用途為[土地現(xiàn)有用途]，甲方占用該土地用于[具體項(xiàng)目用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限占用乙方的該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)占用土地進(jìn)行合理使用和開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用。占用土地過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，避免造成不必要的損害。如因項(xiàng)目需要對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整或其他變更，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。在占用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照乙方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的占地補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)占用土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)及處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方占用土地期間，不得干擾甲方的正常使用和開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。三、占地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的占地補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償費(fèi)用包含但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及乙方因土地被占用而遭受的其他一切損失。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期付款在甲方完成[具體中期階段工作或條件，如場(chǎng)地平整達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在占用期限屆滿或本協(xié)議終止且甲方按照本協(xié)議約定清理場(chǎng)地、恢復(fù)土地原狀后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的占地補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、占地期限1.甲方占用乙方該土地的期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年/月/日，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如甲方因項(xiàng)目需要提前結(jié)束占用期限，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的占地補(bǔ)償費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。3.如占用期限屆滿后，甲方因項(xiàng)目仍需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]天與乙方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議；如雙方未能達(dá)成一致續(xù)簽協(xié)議，甲方應(yīng)在期限屆滿后及時(shí)清理場(chǎng)地、恢復(fù)土地原狀，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方使用。2.交付條件乙方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上的建筑物、附著物等已按照乙方承諾或雙方約定進(jìn)行清理或處置完畢。土地處于可正常使用的狀態(tài)，不存在影響甲方使用的障礙或問題。3.接收確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方交付的土地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面的接收確認(rèn)文件。如甲方發(fā)現(xiàn)土地交付不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占地補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的占地補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還土地、恢復(fù)原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未在占用期限屆滿或本協(xié)議終止后按照乙方要求及時(shí)清理場(chǎng)地、恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)清理場(chǎng)地、恢復(fù)土地原狀給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還預(yù)付款及按照預(yù)付款金額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。如因乙方整改不及時(shí)或整改后仍不符合條件給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還預(yù)付款及按照預(yù)付款金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地測(cè)量報(bào)告、地上附著物清單、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/