2025年住宅按揭貸款合同書版甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購買住宅所需向甲方申請按揭貸款事宜，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____銀行甲方地址：____甲方聯(lián)系電話：____1.2乙方乙方姓名：____乙方身份證號：____乙方地址：____乙方聯(lián)系電話：____二、貸款事項2.1貸款金額乙方申請按揭貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2貸款期限貸款期限為____年，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4貸款用途乙方貸款用于購買位于____的住宅（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____。三、還款方式及期限3.1還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2還款期限乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前，按約定的還款方式，將貸款本息全部償還給甲方。四、擔保方式4.1乙方提供以下?lián)＃海?）房屋抵押：乙方將所購房屋抵押給甲方，抵押權(quán)證號為：____。（2）保證：乙方提供____作為保證人，保證人對乙方的債務(wù)承擔連帶保證責任。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。（2）甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方貸款用途不符合約定，甲方有權(quán)提前收回貸款。（3）甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，按照合同約定采取法律手段追討貸款本息。（4）甲方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、利率向乙方發(fā)放貸款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的金額、期限、利率獲得貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)確保貸款用途符合合同約定，不得擅自改變貸款用途。（4）乙方應(yīng)保證所提供的擔保真實、有效，如擔保物價值減少，乙方應(yīng)補足擔保物價值。六、違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按合同約定向乙方發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔逾期還款的違約責任，按照約定的利率支付逾期利息。（2）如乙方未按約定用途使用貸款，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)提前收回貸款。七、爭議解決如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2