甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度一手房買賣合同與按揭貸款還款方式變更協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：位于______，建筑面積______平方米，房產證號為______。房產應符合國家相關標準和甲方特定的購房要求。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備產權清晰證明文件，如房產證、土地使用權證等。房產的質量應滿足居住和使用的要求，包括但不限于結構安全、配套設施齊全等方面的要求。乙方保證所提供的房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的居住或使用問題。二、房產價格與支付方式1.房產價格甲方購買房產的價格為______元。實際成交價格以雙方最終協商確定的金額為準。2.支付方式甲方將通過按揭貸款的方式支付購房款項。甲方需按照與銀行簽訂的按揭貸款合同按時償還貸款本息。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付給甲方。交房時間以雙方另行簽訂的交房確認書為準。2.交房地點房產交付地點為______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責辦理房產過戶手續，確保甲方順利取得房產產權。2.運輸責任乙方承擔房產過戶過程中的所有費用和風險。在過戶過程中如發生房產產權糾紛等情況，乙方應及時解決，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行檢驗和驗收，如發現房產不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據購房實際情況調整購房要求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房產，并按照合同約定支付購房款項。為乙方辦理房產過戶手續提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房產后，有權要求甲方按照約定支付購房款項。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供房產。對甲方提供的與房產相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房產進行自檢，確保房產符合合同要求。甲方在收到房產后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房產等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款甲方將通過按揭貸款的方式支付購房款項，具體貸款事宜由甲方與銀行協商確定。3.尾款在乙方完成所有房產交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于交易費用、房產保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、貸款方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日