專業開發商房屋交易合同樣本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________營業執照號：______________法定代表人：______________乙方（買受方）：__________身份證號：______________住址：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有權證編號：______________1.3房屋建筑面積：______________平方米1.4房屋結構：____________________1.5房屋性質：____________________1.6房屋配套設施及附屬設施：詳見附件一第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂后____個工作日內支付；（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。3.3如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在____個工作日內進行整改，直至乙方滿意。第四條權屬轉移及過戶4.1甲方應在合同約定的房屋交付期限內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2乙方應按甲方提供的資料，及時辦理房屋所有權轉移登記手續。4.3房屋過戶所需費用由____方承擔。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算標準為：房屋總價款的____%。5.2如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算標準為：逾期款項的____%。5.3如甲方無法辦理房屋過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付給乙方違約金，違約金計算標準為：房屋總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋配套設施及附屬設施清單附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房屋所有權證復印件附件五：其他相關文件注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息準確：房屋信息、雙方身份信息需準確無誤，以免引起合同糾紛。3.價格及支付方式：明確房屋總價、定金、首付款及余款支付的具體數額和時間。4.交付及驗收：約定房屋交付的時間和驗收標準，保障雙方權益。5.權屬轉移及過戶：明確過戶時間和責任，避免因過戶產生的糾紛。6.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常首選友好協商，為訴訟。8.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，若出現問題，嘗試通過友好協商解決。2.補充協議：對于合同中沒有涵蓋的事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。3.法律途徑：若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣方：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。2.買受方：指購買房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定數額的錢款。4.違約金：當合同一方未履行合同義務時，按照約定或法律規定支付給另一方的賠償金。5.補充協議：在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的內容進行補充的協議。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，采取的解決方式。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方產生法律約束力。8.履行合同：指合同雙方按照合同約定的內容，全面、適當完成各自義務的行為。特殊應用場合及補充條款：1.現房交易場合：應用場合：買家希望立刻入住或使用房屋。補充條款：甲方應保證房屋在____年____月____日前達到入住條件，包括水、電、燃氣等基本生活設施的正常使用。2.期房交易場合：應用場合：買家購買尚未建成的房屋，需要等待一段時間才能入住。補充條款：甲方應按期向乙方通報工程進度，并在____年____月____日前交付房屋。如因不可抗力導致延期，甲方應及時通知乙方，并協商新的交付時間。3.投資購房場合：應用場合：買家購買房屋用于出租或轉售，不急于入住。補充條款：甲方應提供房屋的租賃市場分析報告，乙方有權在房屋交付后____個月內，選擇自行使用或委托甲方進行出租管理。4.異地購房場合：應用場合：買家不在房屋所在地，需要遠程交易。補充條款：甲方應協助乙方進行遠程看房，并提供房屋的詳細視頻資料。甲方還應承擔因異地交易產生的額外通訊和交通費用。合同所需附件列表：1.房屋產權清晰證明：包括房屋所有權證復印件。2.買賣雙方身份證明：包括身份證復印件。3.房屋現狀說明：詳細描述房屋的現狀，如裝修情況、家具家電配置等。4.房屋交付標準：明確交付時的房屋質量標準。5.支付憑證：包括定金、首付款及余款支付的相關憑證。6.房屋驗收報告：記錄房屋交付時的驗收結果。7.