親人房產代持協議書合同編號：__________以下是親人房產代持協議書：第一章：引言本協議由[代持人姓名]（以下簡稱“代持人”）與[委托人姓名]（以下簡稱“委托人”）共同訂立，旨在明確雙方在代持房產事宜中的權利和義務，以保障雙方的合法權益。第二章：定義與解釋1.“房產”：指位于[具體房產地址]的不動產。2.“代持”：指代持人根據本協議的約定，代為持有房產的行為。3.“委托人”：指委托代持人持有房產的一方，享有房產的相關權益。4.“代持人”：指接受委托人委托，代為持有房產的一方，承擔相應的義務。第三章：代持房產的基本情況房產的具體地址為[具體房產地址]，建筑面積為[具體建筑面積]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產的購置價格為[具體購置價格]，目前的市場價值約為[具體市場價值]。第四章：代持人的權利與義務1.權利代持人有權按照本協議的約定，代為管理和處分房產。代持人有權要求委托人提供必要的協助和配合，以完成房產的管理和處分事宜。2.義務代持人應妥善保管房產的相關證件和資料，不得擅自處分房產。代持人應按照委托人的指示，及時辦理房產的相關手續，如過戶、抵押等。代持人應定期向委托人報告房產的管理和處分情況，如有重大事項應及時通知委托人。第五章：委托人的權利與義務1.權利委托人有權要求代持人按照本協議的約定，代為管理和處分房產。委托人有權隨時了解房產的管理和處分情況，代持人應及時提供相關信息。2.義務委托人應向代持人提供必要的協助和配合，如提供相關證件和資料等。委托人應按照本協議的約定，支付代持人因代持房產而產生的相關費用。委托人應承擔房產的相關稅費和債務，如房產稅、土地使用稅等。第六章：房產的管理與處分1.房產的日常管理由代持人負責，包括房屋的維修、保養、清潔等。委托人有權對房產的管理提出合理的建議和要求，代持人應予以考慮。2.房產的處分應經委托人書面同意，代持人不得擅自處分房產。如委托人同意處分房產，代持人應按照委托人的指示，辦理相關的手續，如過戶、抵押等。3.代持人在處分房產時，應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害委托人的合法權益。第七章：收益的分配與歸屬1.房產的收益包括租金、增值等，由委托人享有。代持人應將房產的收益及時交付給委托人，不得擅自挪用或侵占。2.如房產進行出租，租金收入應按照委托人的指示進行使用或分配。如委托人未明確指示，租金收入應優先用于支付房產的相關費用，如有剩余應交付給委托人。3.如房產進行增值，增值部分應歸委托人享有。代持人應協助委托人辦理相關的手續，以確認增值部分的歸屬。第八章：協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。變更協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，一方可以解除本協議：因不可抗力致使本協議無法履行；一方違約，致使本協議無法繼續履行；雙方協商一致解除本協議。3.解除本協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。協議解除后，雙方應按照本協議的約定，辦理相關的手續，如房產的過戶、交接等。第九章：違約責任1.如一方違反本協議的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因代持人擅自處分房產而給委托人造成損失，代持人應承擔賠償責任。賠償金額應包括委托人的直接損失和間接損失。3.如因委托人未按照本協議的約定支付相關費用而給代持人造成損失，委托人應承擔賠償責任。賠償金額應包括代持人的直接損失和間接損失。第十章：爭議解決本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體有效期]。2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。[代持人簽字]：____________________[代持人聯系地址]：____________________[代持人聯系方式]：____________________[代持人蓋章]：____________________[委托人簽字]：____________________[委托人聯系