紅城租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為紅城科技有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)。該公司主要從事軟件研發(fā)、信息技術服務業(yè)務。甲方的地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話郵箱：zhangsan@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為綠地集團有限公司，成立于1992年，總部位于上海市浦東新區(qū)。該公司主要從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務。乙方的地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話郵箱：lisi@163.com。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租該辦公樓事宜，達成如下協議。

甲方作為出租方，擁有該辦公樓的所有權和處置權，愿意將該辦公樓出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租該辦公樓，并按照雙方約定的條款支付租金、履行合同義務。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益，為雙方的合作奠定良好的基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃北京市朝陽區(qū)XX路XX號辦公樓過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方作為出租方，將辦公樓出租給乙方使用，乙方作為承租方，承租該辦公樓。

2.甲方負責提供符合雙方約定的辦公樓設施和條件，乙方按照約定支付租金并合理使用辦公樓。

3.雙方在合同約定的租賃期限內，履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指紅城科技有限公司，作為出租方。

2.乙方：指綠地集團有限公司，作為承租方。

3.辦公樓：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的辦公樓。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用辦公樓的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證辦公樓的基本設施正常運行，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方應在租賃期限內，按照雙方約定提供必要的物業(yè)管理服務。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，尊重乙方的隱私和商業(yè)秘密。

4.甲方應協助乙方辦理相關租賃手續(xù)，提供必要的文件和證明。

5.甲方有權在合同約定的租賃期限內，按照約定收取租金。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用辦公樓，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務。

2.乙方應按照約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。

3.乙方應合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的設施和結構，確保辦公樓的安全。

4.乙方應遵守我國的法律法規(guī)，不得在辦公樓內從事違法活動。

5.乙方有權在租賃期限內，按照約定要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

6.乙方有權在合同約定的租賃期限內，按照約定享受甲方的相關優(yōu)惠政策。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。合同終止后，雙方應按照約定履行相關義務，互相協助辦理合同終止手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將辦公樓出租給乙方，租金為每月人民幣XX萬元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。

4.費用承擔：除租金外，乙方應承擔水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生額另行計算。

5.發(fā)票開具：甲方應按照乙方提供的信息，開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為自乙方實際占用辦公樓之日起的XX個月。

2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止：租賃期限屆滿，乙方應將辦公樓交還給甲方，雙方辦理合同終止手續(xù)。

4.提前終止：雙方同意，在租賃期限內，任何一方不得單方面提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定提供辦公樓或未能提供約定的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付租金或未能合理使用辦公樓，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金，應支付逾期部分的利息，利息按同期銀行貸款利率計算。

4.違約賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方根據情況協商解決，或根據不可抗力導致無法履行合同的程度部分或全部免除責任。

6.違約解除合同：一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。

2.責任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定部分或全部免除違約責任。

3.義務履行：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應盡力履行合同義務。一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應立即恢復合同履行。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方應友好協商，根據實際情況分擔或免除相應的責任。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解解決：如果協商未果，雙方可以尋求第三方的調解，以解決爭議。調解結果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如果調解失敗，任何一方均有權向約定的仲裁委員會提起仲裁申請，按照仲裁委員會的決定解決爭議。

4.訴訟解決：如仲裁失敗，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。

5.爭議解決地點：雙方同意，爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。

6.時效：任何爭議和糾紛應在發(fā)生后的一年內解決，否則視為放棄爭議權利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。除非雙方另有約定，合同終止后，乙方應將辦公樓交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。

4.解除合同：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.繼承和轉讓：本合同在合同期限內，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同對繼承人、合并后的企業(yè)或分立后的企業(yè)繼續(xù)有效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物的清單、設施配置標準等。

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