買期房全款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理的企業，擁有豐富的行業經驗和良好的市場信譽。甲方的聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事房地產投資、購銷的企業，擁有豐富的購房經驗和完善的服務體系。乙方的聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售期房給乙方事宜，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本次交易涉及的期房位于XX市XX區XX路XX號，房屋編號為XXXXXX，房屋規劃用途為住宅，房屋面積為XX平方米。甲方作為開發商，擁有該期房的合法開發、銷售資格。乙方愿意購買該期房，并按約定支付購房款項。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房地產市場的穩定和發展。

本合同的內容包括雙方的基本信息、房屋基本情況、購房款項及支付方式、交付及驗收、產權辦理、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的各項條款，確保自己了解并同意本合同的約定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。對本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律法規，甲乙雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的義務。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買期房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權益。本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣、款項的支付、房屋的交付及驗收、產權辦理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指XXX購房者，以下簡稱“買方”。

3.期房：指尚未完工或尚未交付的房屋。

4.購房款項：指買方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將期房交付給乙方使用。

6.產權辦理：指甲方按照本合同約定，協助乙方辦理房屋產權證等相關手續。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對該期房享有合法的開發、銷售資格，并保證該期房符合國家關于房屋質量的相關規定。

2.甲方應按照本合同約定的時間和金額，向乙方交付購房款項。

3.甲方應按照本合同約定的時間和方式，將期房交付給乙方。

4.甲方應協助乙方辦理房屋產權證等相關手續。

5.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。

2.乙方應按照本合同約定的時間，接受甲方交付的期房。

3.乙方應協助甲方辦理房屋產權證等相關手續。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。

2.雙方應按照本合同約定的方式，履行合同義務。

3.雙方應共同維護房地產市場的穩定和發展。

4.雙方應對本合同的內容保密，不得泄露給第三方。

5.雙方在履行合同過程中，發生糾紛時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認期房買賣價格為人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960,000.00元。乙方應按照以下約定的條件和時間向甲方支付購房款項：

1.預訂款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣拾萬元整（小寫）：100,000.00元作為預訂款，預訂款計入購房總價。

2.首付款：乙方應在本合同簽訂后三個月內支付購房總價款的30%，即人民幣貳拾萬陸仟元整（小寫）：260,000.00元。

3.尾款：乙方應在本合同簽訂后六個月內支付剩余的購房款項。

乙方未按時支付預訂款或首付款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。乙方未按時支付尾款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應按照本合同約定的期限和條件履行各自的義務。具體履行期限如下：

1.甲方應在合同生效后X個月內將期房交付給乙方。

2.甲方應在合同生效后X個月內協助乙方辦理房屋產權證等相關手續。

3.乙方應在合同生效后X個月內支付預訂款。

4.乙方應在合同生效后X個月內支付首付款。

5.乙方應在合同生效后X個月內支付尾款。

第六條違約責任

違約責任按以下約定執行：

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照本合同約定時間交付期房的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

（2）甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權證等相關手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定時間支付預訂款或首付款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

（2）乙方未能按照本合同約定時間支付尾款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等。不可抗力事件發生后，雙方應立即協商解決，協商不成的，可依法解除本合同。

4.其他違約情形：

除本合同明確約定的違約情形外，任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。違約行為導致合同目的不能實現的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約金、賠償金等。

本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。受不可抗力影響的一方應采取必要措施減輕損失，并應在不可抗力結束后X日內提供相關證明。

因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方免于承擔違約責任。但是，不可抗力事件并未影響一方履行合同的能力時，該方應繼續履行合同。

不可抗力事件持續超過X個月，雙方可協商解除本合同，并互相免除違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未爭議部分的義務。

雙方同意，仲裁是解決爭議的一種方式。如有爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房地產市場的穩定和發展。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

3.終止條件：

本合同在以下條件下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同約定的房屋交付、產權辦理等義務全部履行完畢；

（3）不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相退還已支付的款項。

5.合同效力：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

本合同附錄為本合同的組成部分