房地產(chǎn)投資與策劃基礎(chǔ)知識單選題100道及答案1.房地產(chǎn)投資中，以下哪種風(fēng)險(xiǎn)屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)？A.經(jīng)營管理不善風(fēng)險(xiǎn)B.市場供求風(fēng)險(xiǎn)C.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)D.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)答案：B2.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的核心內(nèi)容是？A.項(xiàng)目概況B.市場分析與預(yù)測C.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃D.投資估算與資金籌措答案：B3.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)？A.投資回收期長B.流動性強(qiáng)C.投資金額大D.受政策影響大答案：B4.房地產(chǎn)投資策劃中，對項(xiàng)目周邊配套設(shè)施的分析屬于？A.微觀環(huán)境分析B.宏觀環(huán)境分析C.中觀環(huán)境分析D.內(nèi)部環(huán)境分析答案：A5.決定房地產(chǎn)價(jià)值的最重要因素是？A.建筑質(zhì)量B.地段位置C.裝修標(biāo)準(zhǔn)D.物業(yè)服務(wù)答案：B6.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期是指？A.項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量為零的年份B.項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零的年份C.項(xiàng)目凈現(xiàn)值為零的年份D.項(xiàng)目內(nèi)部收益率為基準(zhǔn)收益率的年份答案：B7.以下哪種房地產(chǎn)類型投資風(fēng)險(xiǎn)相對較低？A.商業(yè)地產(chǎn)B.住宅地產(chǎn)C.工業(yè)地產(chǎn)D.旅游地產(chǎn)答案：B8.房地產(chǎn)投資策劃中，市場定位的首要任務(wù)是？A.確定目標(biāo)客戶群體B.確定項(xiàng)目產(chǎn)品特色C.確定項(xiàng)目價(jià)格策略D.確定項(xiàng)目推廣策略答案：A9.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資金來源中，屬于債務(wù)資金的是？A.自有資金B(yǎng).預(yù)售收入C.銀行貸款D.合作開發(fā)資金答案：C10.房地產(chǎn)投資中，土地增值稅是對（）增值額征收的一種稅。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.房屋買賣C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.房地產(chǎn)出租答案：C11.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目敏感性分析的目的是找出對項(xiàng)目（）影響較大的因素。A.投資收益B.開發(fā)周期C.工程質(zhì)量D.市場銷量答案：A12.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)市場調(diào)研的常用方法？A.觀察法B.實(shí)驗(yàn)法C.頭腦風(fēng)暴法D.問卷調(diào)查法答案：C13.房地產(chǎn)投資策劃中，產(chǎn)品策劃的關(guān)鍵在于？A.滿足市場需求B.降低開發(fā)成本C.提高建筑品質(zhì)D.提升項(xiàng)目形象答案：A14.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的動態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期相比，通常？A.動態(tài)投資回收期長B.靜態(tài)投資回收期長C.兩者相等D.無法比較答案：A15.房地產(chǎn)投資中，投資回報(bào)率的計(jì)算公式是？A.（年利潤或年均利潤÷投資總額）×100%B.（年銷售收入÷投資總額）×100%C.（年凈利潤÷銷售總額）×100%D.（年租金收入÷投資總額）×100%答案：A16.房地產(chǎn)市場細(xì)分的依據(jù)不包括？A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.建筑風(fēng)格因素答案：D17.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)分為？A.財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)B.盈利能力評價(jià)和償債能力評價(jià)C.靜態(tài)評價(jià)和動態(tài)評價(jià)D.定性評價(jià)和定量評價(jià)答案：A18.以下哪種房地產(chǎn)投資方式屬于間接投資？A.購買土地B.購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股票C.建設(shè)并經(jīng)營酒店D.購買商鋪出租答案：B19.房地產(chǎn)投資策劃中，價(jià)格策劃的主要目標(biāo)是？A.提高市場占有率B.實(shí)現(xiàn)利潤最大化C.樹立良好品牌形象D.以上都是答案：D20.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略中，通過合理的合同結(jié)構(gòu)將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他方的方法是？A.風(fēng)險(xiǎn)回避B.風(fēng)險(xiǎn)減輕C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D.風(fēng)險(xiǎn)自留答案：C21.房地產(chǎn)市場周期中，價(jià)格開始上升，交易量逐漸增加的階段是？A.復(fù)蘇期B.繁榮期C.衰退期D.低谷期答案：A22.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是指？A.項(xiàng)目凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率B.項(xiàng)目投資利潤率C.項(xiàng)目投資利稅率D.銀行貸款利率答案：A23.以下哪項(xiàng)屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的機(jī)會研究？A.對項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析B.尋找投資機(jī)會，鑒別投資方向C.對項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證D.對項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)答案：B24.房地產(chǎn)投資策劃中，品牌策劃的作用不包括？A.提高項(xiàng)目知名度B.增加項(xiàng)目附加值C.降低項(xiàng)目開發(fā)成本D.增強(qiáng)項(xiàng)目市場競爭力答案：C25.房地產(chǎn)投資中，物業(yè)稅通常是對（）征收的稅種。A.土地所有者B.房屋所有者C.房地產(chǎn)開發(fā)商D.房地產(chǎn)投資者答案：B26.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制步驟不包括？A.項(xiàng)目的構(gòu)思與定位B.市場調(diào)查與分析C.項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)與選擇D.項(xiàng)目的施工建設(shè)答案：D27.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，對競爭對手樓盤的調(diào)研屬于？A.宏觀環(huán)境調(diào)研B.微觀環(huán)境調(diào)研C.消費(fèi)者調(diào)研D.市場需求調(diào)研答案：B28.房地產(chǎn)投資策劃中，營銷策劃的核心是？A.制定促銷策略B.塑造項(xiàng)目形象C.滿足消費(fèi)者需求D.選擇銷售渠道答案：C29.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值大于零，說明？A.項(xiàng)目虧損B.項(xiàng)目盈利C.項(xiàng)目不具備投資價(jià)值D.項(xiàng)目內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率答案：B30.以下哪種房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)屬于個別風(fēng)險(xiǎn)？A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)B.利率風(fēng)險(xiǎn)C.經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)D.政策風(fēng)險(xiǎn)答案：C31.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資金時間價(jià)值是指？A.資金在不同時間點(diǎn)上的價(jià)值量差額B.資金在使用過程中產(chǎn)生的增值C.資金在儲蓄過程中的利息收益D.資金在投資過程中的風(fēng)險(xiǎn)收益答案：A32.房地產(chǎn)市場細(xì)分的最終目的是？A.選擇目標(biāo)市場B.制定營銷策略C.提高市場占有率D.滿足不同消費(fèi)者需求答案：D33.房地產(chǎn)投資策劃中，項(xiàng)目定位的主要內(nèi)容不包括？A.產(chǎn)品定位B.價(jià)格定位C.人員定位D.形象定位答案：C34.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中，對項(xiàng)目所需的原材料、燃料、動力等供應(yīng)情況的分析屬于？A.建設(shè)條件分析B.市場分析C.技術(shù)方案分析D.財(cái)務(wù)分析答案：A35.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的社會效益評價(jià)內(nèi)容？A.對當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的影響B(tài).對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的影響C.項(xiàng)目的盈利能力D.對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響答案：C36.房地產(chǎn)投資中，投資利潤率的計(jì)算基數(shù)是？A.項(xiàng)目總投資B.項(xiàng)目建設(shè)投資C.項(xiàng)目流動資金D.項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資答案：A37.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，樣本的選取應(yīng)遵循？A.隨意性原則B.代表性原則C.主觀性原則D.全面性原則答案：B38.房地產(chǎn)投資策劃中，廣告策劃的關(guān)鍵在于？A.選擇合適的廣告媒體B.制定合理的廣告預(yù)算C.突出項(xiàng)目賣點(diǎn)D.設(shè)計(jì)精美的廣告畫面答案：C39.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的動態(tài)評價(jià)指標(biāo)不包括？A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.投資利潤率D.動態(tài)投資回收期答案：C40.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估的常用方法不包括？A.專家打分法B.層次分析法C.頭腦風(fēng)暴法D.蒙特卡洛模擬法答案：C41.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資金來源渠道中，自有資金的優(yōu)點(diǎn)是？A.資金成本低B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小C.資金規(guī)模大D.融資速度快答案：B42.房地產(chǎn)市場周期的四個階段順序正確的是？A.復(fù)蘇期、繁榮期、衰退期、低谷期B.繁榮期、復(fù)蘇期、衰退期、低谷期C.衰退期、低谷期、復(fù)蘇期、繁榮期D.低谷期、衰退期、復(fù)蘇期、繁榮期答案：A43.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目的技術(shù)方案應(yīng)滿足的要求不包括？A.先進(jìn)性B.可靠性C.經(jīng)濟(jì)性D.創(chuàng)新性答案：D44.房地產(chǎn)投資策劃中，項(xiàng)目推廣策劃的重點(diǎn)是？A.確定推廣目標(biāo)B.制定推廣策略C.選擇推廣渠道D.評估推廣效果答案：B45.房地產(chǎn)投資中，以下哪種情況會導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上升？A.土地供給增加B.人口減少C.經(jīng)濟(jì)增長D.銀行貸款利率提高答案：C46.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)中，反映項(xiàng)目償債能力的指標(biāo)是？A.投資回收期B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率C.資產(chǎn)負(fù)債率D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值答案：C47.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，深度訪談法的優(yōu)點(diǎn)是？A.能獲得廣泛的信息B.調(diào)查成本低C.能深入了解被調(diào)查者的想法D.調(diào)查結(jié)果容易量化答案：C48.房地產(chǎn)投資策劃中，項(xiàng)目形象策劃的要素不包括？A.項(xiàng)目名稱B.項(xiàng)目標(biāo)識C.項(xiàng)目品質(zhì)D.項(xiàng)目周邊環(huán)境答案：D49.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)中，投資利潤率與投資利稅率相比，通常？A.投資利潤率高B.投資利稅率高C.兩者相等D.無法比較答案：B50.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特征不包括？A.客觀性B.不確定性C.可轉(zhuǎn)移性D.不可測性答案：D51.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資金籌措應(yīng)遵循的原則不包括？A.規(guī)模適當(dāng)原則B.時機(jī)合理原則C.成本最低原則D.風(fēng)險(xiǎn)最大原則答案：D52.房地產(chǎn)市場細(xì)分中，按消費(fèi)者的生活方式進(jìn)行細(xì)分屬于？A.地理細(xì)分B.人口細(xì)分C.心理細(xì)分D.行為細(xì)分答案：C53.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)主要關(guān)注？A.項(xiàng)目對自然環(huán)境的影響B(tài).項(xiàng)目對社會環(huán)境的影響C.項(xiàng)目對經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響D.以上都是答案：D54.房地產(chǎn)投資策劃中，銷售策劃的主要內(nèi)容不包括？A.銷售團(tuán)隊(duì)組建B.銷售渠道選擇C.銷售價(jià)格調(diào)整D.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)答案：D55.房地產(chǎn)投資中，當(dāng)市場租金高于合同租金時，對（）有利。A.出租人B.承租人C.房地產(chǎn)開發(fā)商D.房地產(chǎn)投資者答案：A56.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值等于零，說明項(xiàng)目？A.剛好達(dá)到基準(zhǔn)收益率要求B.虧損C.盈利D.內(nèi)部收益率為零答案：A57.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，觀察法的局限性在于？A.觀察范圍有限B.難以了解被觀察對象的內(nèi)在動機(jī)C.受觀察者主觀因素影響D.以上都是答案：D58.房地產(chǎn)投資策劃中，項(xiàng)目定位的依據(jù)不包括？A.市場需求B.企業(yè)自身實(shí)力C.競爭對手情況D.項(xiàng)目施工難度答案：D59.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的動態(tài)投資回收期計(jì)算公式中，涉及的參數(shù)不包括？A.項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量B.基準(zhǔn)收益率C.項(xiàng)目總投資D.項(xiàng)目內(nèi)部收益率答案：D60.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對中，通過購買保險(xiǎn)來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)屬于？A.合同轉(zhuǎn)移B.保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移C.風(fēng)險(xiǎn)減輕D.風(fēng)險(xiǎn)回避答案：B61.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資金成本是指？A.籌集資金和使用資金所付出的代價(jià)B.項(xiàng)目的建設(shè)成本C.項(xiàng)目的運(yùn)營成本D.項(xiàng)目的融資成本答案：A62.房地產(chǎn)市場細(xì)分中，按消費(fèi)者對房地產(chǎn)產(chǎn)品的購買頻率進(jìn)行細(xì)分屬于？A.地理細(xì)分B.人口細(xì)分C.心理細(xì)分D.行為細(xì)分答案：D63.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目的組織管理方案應(yīng)考慮的因素不包括？A.項(xiàng)目規(guī)模B.項(xiàng)目復(fù)雜程度C.項(xiàng)目技術(shù)要求D.項(xiàng)目地理位置答案：D64.房地產(chǎn)投資策劃中，品牌推廣的方式不包括？A.廣告宣傳B.公關(guān)活動C.降價(jià)促銷D.口碑營銷答案：C65.房地產(chǎn)投資中，以下哪種情況會導(dǎo)致房地產(chǎn)需求下降？A.居民收入增加B.房地產(chǎn)價(jià)格下降C.貸款利率上升D.城市化進(jìn)程加快答案：C66.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)中，反映項(xiàng)目盈利能力的動態(tài)指標(biāo)是？A.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值B.投資利潤率C.靜態(tài)投資回收期D.資產(chǎn)負(fù)債率答案：A67.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，問卷調(diào)查法的優(yōu)點(diǎn)不包括？A.調(diào)查范圍廣B.調(diào)查成本低C.能深入了解被調(diào)查者的想法D.調(diào)查結(jié)果容易量化答案：C68.房地產(chǎn)投資策劃中，項(xiàng)目產(chǎn)品策劃的內(nèi)容不包括？A.戶型設(shè)計(jì)B.景觀設(shè)計(jì)C.物業(yè)管理D.項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)答案：D69.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)中，投資利稅率的計(jì)算公式是？A.（年利稅總額÷項(xiàng)目總投資）×100%B.（年利潤額÷項(xiàng)目總投資）×100%C.（年銷售收入÷項(xiàng)目總投資）×100%D.（年租金收入÷項(xiàng)目總投資）×100%答案：A70.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識別的方法不包括？A.流程圖法B.德爾菲法C.經(jīng)驗(yàn)判斷法D.成本效益分析法答案：D71.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資金來源中，預(yù)售收入的優(yōu)點(diǎn)是？A.資金成本低B.融資速度快C.資金規(guī)模大D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小答案：B72.房地產(chǎn)市場周期中，市場供給超過需求，價(jià)格開始下降的階段是？A.復(fù)蘇期B.繁榮期C.衰退期D.低谷期答案：C73.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目的技術(shù)方案應(yīng)滿足的基本要求是？A.技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、生產(chǎn)可行B.技術(shù)新穎、經(jīng)濟(jì)高效、生產(chǎn)安全C.技術(shù)簡單、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、生產(chǎn)便捷D.技術(shù)復(fù)雜、經(jīng)濟(jì)昂貴、生產(chǎn)困難答案：A74.房地產(chǎn)投資策劃中，營銷推廣策劃的目標(biāo)不包括？A.提高項(xiàng)目知名度B.增加項(xiàng)目銷售量C.降低項(xiàng)目成本D.樹立項(xiàng)目品牌形象答案：C75.房地產(chǎn)投資中，當(dāng)房地產(chǎn)市場處于賣方市場時，（）處于有利地位。A.購房者B.開發(fā)商C.中介機(jī)構(gòu)D.金融機(jī)構(gòu)答案：B76.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，說明項(xiàng)目？A.可行B.不可行C.盈利能力一般D.償債能力不足答案：A77.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，實(shí)驗(yàn)法的特點(diǎn)是（）A.能有效控制研究環(huán)境B.成本較低C.不需要專業(yè)人員操作D.適用于大規(guī)模市場調(diào)研答案：A78.房地產(chǎn)投資策劃中，項(xiàng)目定位的核心是（）A.確定項(xiàng)目的獨(dú)特價(jià)值B.分析項(xiàng)目周邊配套C.評估項(xiàng)目投資成本D.預(yù)測項(xiàng)目銷售周期答案：A79.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值小于零，意味著（）A.項(xiàng)目投資回報(bào)率高B.項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上不可行C.項(xiàng)目內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率D.項(xiàng)目運(yùn)營成本較低答案：B80.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略中，通過增加項(xiàng)目的投資組合種類來分散風(fēng)險(xiǎn)的方法屬于（）A.風(fēng)險(xiǎn)回避B.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移C.風(fēng)險(xiǎn)控制D.風(fēng)險(xiǎn)自留答案：C81.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資金預(yù)算編制過程中，不涉及以下哪項(xiàng)內(nèi)容（）A.土地購置費(fèi)用B.人員培訓(xùn)費(fèi)用C.項(xiàng)目宣傳費(fèi)用D.企業(yè)所得稅費(fèi)用答案：D82.房地產(chǎn)市場細(xì)分中，按消費(fèi)者對房地產(chǎn)產(chǎn)品的偏好程度進(jìn)行細(xì)分屬于（）A.地理細(xì)分B.人口細(xì)分C.心理細(xì)分D.行為細(xì)分答案：D83.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目的投資估算不包括（）A.固定資產(chǎn)投資B.流動資金投資C.機(jī)會成本投資D.建設(shè)期利息答案：C84.房地產(chǎn)投資策劃中，價(jià)格策略的制定方法不包括（）A.成本加成定價(jià)法B.競爭導(dǎo)向定價(jià)法C.需求導(dǎo)向定價(jià)法D.隨機(jī)定價(jià)法答案：D85.房地產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)稅的征收對房地產(chǎn)市場的影響不包括（）A.增加房地產(chǎn)持有成本B.抑制房地產(chǎn)投機(jī)C.提高房地產(chǎn)市場流動性D.影響房地產(chǎn)價(jià)格走勢答案：C86.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的動態(tài)評價(jià)指標(biāo)中，凈現(xiàn)值率是指（）A.項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目總投資現(xiàn)值之比B.項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目建設(shè)投資之比C.項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目流動資金之比D.項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資之比答案：A87.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，二手資料收集的來源不包括（）A.政府部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)B.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部資料C.實(shí)地訪談記錄D.專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)報(bào)告答案：C88.房地產(chǎn)投資策劃中，項(xiàng)目形象定位的主要依據(jù)不包括（）A.項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體特征B.項(xiàng)目所在區(qū)域的文化特色C.項(xiàng)目建筑風(fēng)格D.項(xiàng)目施工單位的資質(zhì)答案：D89.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)中，靜態(tài)投資回收期越短，說明項(xiàng)目（）A.投資回收速度越快B.盈利能力越強(qiáng)C.抗風(fēng)險(xiǎn)能力越弱D.資金周轉(zhuǎn)速度越慢答案：A90.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估中，風(fēng)險(xiǎn)損失的衡量不包括（）A.風(fēng)險(xiǎn)損失的性質(zhì)B.風(fēng)險(xiǎn)損失的范圍C.風(fēng)險(xiǎn)損失的時間分布D.風(fēng)險(xiǎn)損失的承擔(dān)主體答案：D91.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資金來源中，債券融資的特點(diǎn)是（）A.資金成本低，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高B.資金成本高，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)低C.資金成本低，財(cái)務(wù)風(fēng)