無錫托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：無錫市XXX有限公司

甲方地址：江蘇省無錫市XX區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：蘇州XXX科技有限公司

乙方地址：江蘇省蘇州市XX區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的物業托管給乙方進行運營管理，乙方提供相應的服務事宜，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在托管過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂背景是甲方擬將位于江蘇省無錫市XX區XX路XX號的物業托管給乙方進行運營管理，乙方具備相應的運營管理能力和經驗，愿意承擔此項業務。雙方經友好協商，決定建立合作關系，共同實現互利共贏。

本合同涉及的物業基本情況如下：

物業位于江蘇省無錫市XX區XX路XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，房屋結構為XX，房屋所有權人為甲方。

甲方作為物業的所有權人，將其擁有的物業托管給乙方進行運營管理，乙方在托管期間負責物業的日常運營管理工作，包括但不限于物業維護、維修、安全保衛、環境衛生等工作。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方在托管過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護物業的運營管理秩序，實現雙方的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業托管過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。乙方作為托管方，應負責物業的日常運營管理工作，包括但不限于物業維護、維修、安全保衛、環境衛生等工作。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指無錫市XXX有限公司，擁有位于江蘇省無錫市XX區XX路XX號的物業所有權。

2.乙方：指蘇州XXX科技有限公司，承擔物業托管運營管理的責任。

3.物業：指位于江蘇省無錫市XX區XX路XX號的房產，包括房屋及附屬設施。

4.托管：指甲方將其擁有的物業交由乙方進行運營管理的行為。

5.托管期間：指自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期之間的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權監督乙方的托管工作，并要求乙方按照合同約定履行各項義務。

2.甲方有權在合同約定的范圍內，參與物業經營管理活動的決策。

3.甲方應向乙方提供物業相關的權屬證明文件，確保乙方能夠合法開展托管工作。

4.甲方應按照合同約定支付乙方托管服務費用。

5.甲方應協助乙方解決物業托管過程中出現的問題，共同維護物業的運營管理秩序。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據合同約定，開展物業的日常運營管理工作。

2.乙方有權在合同約定的范圍內，制定物業托管運營管理的規章制度。

3.乙方有權根據實際情況，調整物業托管服務的內容和方式。

4.乙方應確保物業的安全、環境衛生、維修保養等工作達到合同約定的標準。

5.乙方應定期向甲方報告物業托管運營管理的情況，接受甲方的監督。

6.乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付合同約定的托管服務費用。

7.乙方應承擔因自身原因導致物業托管過程中出現的問題的責任，并采取措施予以解決。

合同雙方應共同努力，維護物業的運營管理秩序，確保物業的價值得到有效提升，實現雙方的合作目標。

第四條價格與支付條件

1.托管服務費用：甲方應支付乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為物業托管服務費用。

2.支付方式：甲方可以選擇以下第【】種方式支付托管服務費用：

a.銀行轉賬；

b.現金支付；

c.其他方式：【】；

3.支付時間：甲方應在本合同簽訂后【】個工作日內，向乙方支付首次托管服務費用。后續托管服務費用的支付時間及方式，雙方另行約定。

4.費用調整：合同履行期間，如因市場行情變化、政策調整等原因，導致托管服務費用發生變動，雙方可協商調整并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前【】個月內，雙方如需續簽，應提前【】個工作日書面通知對方，并協商簽訂新的合同。

3.托管期間結束前【】個月內，乙方應向甲方提交物業托管工作總結報告，并對托管期間的問題進行說明。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為托管服務費用的【】%。

2.甲方未按約定時間支付托管服務費用的，應按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。

3.乙方未按約定履行托管職責，導致物業損失、損壞的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在托管期間發生重大違約行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

6.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求繼續履行、采取補救措施，并有權要求賠償損失。

7.合同一方行使權利時，對方應對存在的問題進行整改，并在合同約定的期限內履行相關義務。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制措施等）、社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】個工作日內恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續超過【】個月，雙方可協商終止或解除合同。

5.雙方應盡力避免因不可抗力事件造成的損失擴大，并共同協商解決由此產生的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進行。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構有相反的裁決，雙方應繼續履行合同的其余條款。

4.雙方同意接受仲裁的，爭議可提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應保持合作態度，遵守法律法規，不得損害對方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應加蓋公章，并注明日期。任何通知應在發送之日起【】日內生效。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：

a.合同約定的托管期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法履行，對方要求終止；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止；

e.其他法律、法規規定的情形。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將物業交還甲方，并處理與物業托管相關的剩余事宜。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前的權利和義務，終止后的糾紛通過友好協商解決，