2025年度科技園區場物業委托管理及人才服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的科技園區，為提高園區物業管理水平，優化人才服務，甲方決定將園區物業管理及人才服務委托給乙方進行管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、委托事項（1）園區環境衛生、綠化、設施設備維護與管理；（2）園區安全保衛、消防、防盜等工作；（3）園區公共秩序維護、停車管理；（4）園區物業租賃、租金收繳；（5）園區內企業及個人服務；（6）甲方要求的其他物業管理事項。（1）人才招聘、培訓、引進；（2）人才政策咨詢、申報；（3）人才關系協調、糾紛處理；（4）甲方要求的其他人才服務事項。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為一年。三、委托費用3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理及人才服務費用。3.2物業管理費用為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。3.3人才服務費用為人民幣____________________元/年，共計人民幣____________________元。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照本合同約定支付物業管理及人才服務費用；（2）監督乙方履行物業管理及人才服務職責；（3）協助乙方解決物業管理及人才服務過程中遇到的問題；（4）遵守國家法律法規及園區管理制度。4.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定，履行物業管理及人才服務職責；（2）接受甲方監督，定期向甲方報告工作；（3）遵守國家法律法規及園區管理制度；（4）確保物業管理及人才服務質量。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付物業管理及人才服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的萬分之五，自逾期之日起計算。5.3乙方未按照本合同約定履行物業管理及人才服務職責，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介方、顧問機構、技術服務提供方等。1.2第三方介入本合同履行，需經甲方、乙方協商一致，并簽訂書面協議。二、第三方責任限額2.1第三方介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同約定物業管理及人才服務費用總額的百分之十。2.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方、乙方可共同追索。三、第三方責權利3.1第三方責任：（1）第三方應按照本合同約定及甲方、乙方要求，履行相關職責；（2）第三方應確保其提供的服務質量符合國家標準和行業規范；（3）第三方應遵守國家法律法規及園區管理制度。3.2第三方權利：（1）第三方有權按照約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.3第三方義務：（1）第三方應配合甲方、乙方進行工作協調；（2）第三方應按照約定的時間、地點、方式履行職責；（3）第三方應保守甲方、乙方的商業秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關系；（2）第三方應服從甲方、乙方的管理，并接受甲方、乙方的監督。4.2第三方與園區內企業及個人之間的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應尊重園區內企業及個人的合法權益；（2）第三方應按照園區管理制度，為園區內企業及個人提供服務。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入前，甲方、乙方應共同評估第三方資質，確保第三方具備履行相關職責的能力。5.2第三方介入后，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入期間，如出現爭議，甲方、乙方應與第三方協商解決；協商不成的，可按照本合同第六條爭議解決方式處理。5.4第三方介入期間，甲方、乙方應監督第三方履行職責，確保其服務質量。5.5第三方介入期間，如因第三方原因導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于中介費、咨詢費、技術服務費等，由甲方、乙方按照協議約定分擔。6.2如第三方介入產生的費用超過協議約定，超出部分由甲方、乙方共同承擔。七、第三方介入的終止（1）第三方未履行本合同約定的職責；（2）第三方違反國家法律法規及園區管理制度；（3）第三方服務質量嚴重不符合約定。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應根據實際情況，對第三方介入期間產生的費用進行結算。八、其他8.1本部分為2025年度科技園區場物業委托管理及人才服務合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由甲方、乙方另行協商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：科技園區物業管理服務內容明細要求：詳細列出乙方應提供的物業管理服務項目，包括但不限于環境衛生、綠化、設施設備維護、安全保衛、公共秩序維護等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在物業管理方面的具體服務內容和標準。2.附件二：人才服務項目及標準要求：詳細列出乙方應提供的人才服務項目，包括但不限于招聘、培訓、政策咨詢、關系協調等，并明確服務標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在人才服務方面的具體服務內容和標準。3.附件三：物業管理及人才服務費用明細要求：詳細列出物業管理及人才服務的收費標準，包括但不限于物業管理費用、人才服務費用、其他相關費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在費用方面的具體約定。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細列出第三方介入的具體協議內容，包括但不限于第三方職責、費用分擔、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條件和要求。5.附件五：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的具體流程和方式，包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同履行過程中的其他重要文件要求：列出合同履行過程中可能產生的其他重要文件，如驗收報告、服務記錄、費用結算單等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的其他重要文件及其要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業管理及人才服務費用；（2）乙方未按約定提供物業管理及人才服務；（3）第三方未按協議履行職責；（4）任何一方違反國家法律法規及園區管理制度；（5）任何一方泄露商業秘密。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付物業管理及人才服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的萬分之五，自逾期之日起計算。（2）乙方未按約定提供物業管理及人才服務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方未按協議履行職責，導致甲方、乙方損失的，應由第三方承擔賠償責任。（4）任何一方違反國家法律法規及園區管理制度，應承擔相應的法律責任。