二零二五年度房地產項目物業管理保密協議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度房地產項目物業管理保密協議書甲方（物業管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（項目業主方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方作為_______房地產項目的物業管理方，乙方作為該房地產項目的業主方，雙方在物業管理活動中可能接觸到對方的商業秘密，為保護雙方的合法權益，防止商業秘密的泄露，經雙方友好協商，特訂立本保密協議。第一條保密范圍1.1本協議所稱商業秘密，是指不為公眾所知悉、能為甲方或乙方帶來經濟利益或競爭優勢，并經甲方或乙方采取保密措施的技術信息、經營信息等。（1）甲方和乙方的財務狀況、經營計劃、投資計劃、發展戰略等經營信息；（2）甲方和乙方的客戶信息、供應商信息、合作伙伴信息等；（3）甲方和乙方的技術秘密、產品設計、工藝流程、生產方法、管理方法等；（4）甲方和乙方的商標、專利、著作權等知識產權；（5）甲方和乙方認為需要保密的其他信息。第二條保密義務2.1雙方對本協議約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得以任何方式向任何第三方泄露。2.2雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于：（1）對保密信息進行分類管理，明確保密等級；（2）對接觸保密信息的人員進行保密教育；（3）對保密信息進行物理或電子隔離，防止未經授權的訪問；（4）對保密信息進行定期審查，確保保密措施的有效性。2.3雙方在履行本協議過程中，如因工作需要，必須向第三方提供保密信息的，應事先取得對方的書面同意，并要求第三方承擔相應的保密義務。第三條保密期限3.1本協議的保密期限自本協議簽訂之日起至_______年止。3.2在保密期限屆滿后，雙方仍應承擔對保密信息的保密義務，但不得再對保密信息進行使用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議約定的保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）向對方支付違約金，違約金為_______元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。4.2任何一方違反本協議約定的保密義務，造成對方聲譽損害的，還應承擔相應的民事賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.2本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業管理方）：_________________乙方（項目業主方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方定義7.1本協議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應商、服務商、審計師、評估師等。7.2第三方在介入甲方或乙方的業務或提供相關服務時，可能接觸到甲乙雙方的保密信息。第八條第三方保密義務8.1甲方或乙方在與第三方簽訂任何合同或協議時，應明確要求第三方遵守本協議的保密條款。8.2第三方在介入甲方或乙方的業務過程中，應采取必要措施保護保密信息的保密性，并確保其下屬人員、員工、承包商等也遵守保密義務。8.3第三方應在本協議保密期限屆滿前，繼續遵守保密義務，直至所有保密信息不再具有保密價值。第九條第三方責任限額9.1第三方對本協議項下保密信息的泄露或不當使用，應承擔相應的法律責任。9.2.1第三方對本協議項下保密信息的泄露或不當使用，應向甲方或乙方支付違約金，違約金最高不超過_______元。9.2.2第三方對甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失，應承擔賠償責任，但賠償總額不超過_______元。9.2.3第三方對本協議項下保密信息的泄露或不當使用，若造成甲方或乙方商譽損害的，應承擔相應的民事賠償責任。第十條第三方介入的程序10.1甲方或乙方在引入第三方前，應評估第三方是否符合保密要求，并在引入第三方前與第三方簽訂保密協議。10.2甲方或乙方應要求第三方在保密協議中承諾遵守本協議的保密義務，并明確第三方的保密責任。10.3第三方介入后，甲方或乙方應定期對第三方的保密措施進行檢查，確保保密信息的安全。第十一條第三方變更11.1如第三方發生變更，包括但不限于所有權、控制權、經營權等變更，甲方或乙方有權要求第三方重新簽訂保密協議，以確保保密信息的持續保密。11.2第三方變更后，若原保密協議中約定的保密義務不再適用，雙方應協商修改保密協議。第十二條第三方與其他各方的關系12.1第三方在本協議中的地位是獨立的，與甲方和乙方之間的關系不應影響其各自的權利和義務。12.2第三方在執行本協議過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。12.3第三方與其他各方之間的關系，應依據各自簽訂的合同或協議處理，與本協議無關。第十三條保密信息的處理13.1.1僅在必要時使用保密信息；13.1.2不得將保密信息用于本協議以外的目的；13.1.3不得將保密信息透露給任何未授權的人員。第十四條保密信息的返還14.1第三方在保密期限屆滿或合同終止時，應立即將所有保密信息返還給甲方或乙方，包括但不限于紙質文檔、電子文檔、錄音、錄像等。14.2第三方應確保返還的保密信息與原始信息一致，且不含有任何未授權的變更。第十五條違約處理15.1.1要求第三方承擔違約責任；15.1.2要求第三方支付違約金；15.1.3要求第三方賠償損失；15.1.4采取其他法律手段保護自身權益。15.2甲方或乙方在采取上述措施前，應給予第三方合理的補救機會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密信息清單要求：詳細列出甲方和乙方認為屬于商業秘密的所有信息，包括但不限于技術、經營、客戶、供應商、合作伙伴等信息。說明：本清單應作為本協議的附件，供雙方共同遵守。2.第三方保密協議要求：第三方與甲方或乙方簽訂的保密協議副本，應與本協議一并保存。說明：本附件用于證明第三方已承諾遵守保密義務。3.保密措施記錄要求：記錄甲方和乙方為保護保密信息所采取的具體措施，包括但不限于物理、電子、人員管理等。說明：本記錄應作為本協議的附件，以證明雙方已盡到保密義務。4.保密信息處理記錄要求：記錄第三方在處理保密信息時的具體操作，包括但不限于訪問、使用、存儲、傳輸等。說明：本記錄應作為本協議的附件，以證明第三方已按照保密要求操作。5.保密信息變更通知要求：任何一方認為保密信息有變更時，應及時通知對方，并更新保密信息清單。說明：本通知應作為本協議的附件，以證明雙方已知曉并更新保密信息。6.保密期限變更通知要求：任何一方認為保密期限需要變更時，應及時通知對方，并更新保密期限。說明：本通知應作為本協議的附件，以證明雙方已知曉并更新保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未經對方同意，向任何第三方泄露保密信息；（2）未采取必要措施保護保密信息，導致保密信息泄露；（3）違反保密協議約定的保密期限，繼續使用或傳播保密信息；（4）故意或過失導致保密信息被非法獲取、復制、使用或披露；（5）未經對方同意，向第三方提供或要求第三方提供保密信息；（6）未按照保密協議要求，將保密信息返還給對方。2.責任認定標準：（1）對于第1條所述違約行為，責任認定如下：a.一方泄露保密信息，應向對方支付違約金，違約金為_______元；b.若因此給對方造成損失，應承擔賠償責任，賠償金額不低于損失金額；（2）對于第2條所述違約行為，責任認定如下：a.一方未采取必要措施保護保密信息，導致保密信息泄露，應向對方支付違約金，違約金為_______元；b.若因此給對方造成損失，應承擔賠償責任，賠償金額不低于損失金額；（3）對于第3條所述違約行為，責任認定如下：a.一方違反保密期限，繼續使用或傳播保密信息，應向對方支付違約金，違約金為_______元；b.若因此給對方造成損失，應承擔賠償責任，賠償金額不低于損失金額；（4）對于第4條所述違約行為，責任認定如下：a.一方故意或過失導致保密信息被非法獲取、復制、使用或披露，應承擔全部責任；b.若因此給對方造成損失，應承擔賠償責任，賠償金額不低于損失金額；（5）對于第5條所述違約行為，責任認定如下：a.一方未經對方同意，向第三方提供或要求第三方提供保密信息，應向對方支付違約金，違約金為_______元；b.若因此給對方造成損失，應承擔賠償責任，賠償金額