2025年度父母房產共有權變更協議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、房產基本情況1.房產名稱：_______2.房產地址：_______3.房產證號：_______4.房產面積：_______平方米5.房產用途：_______6.房產購買時間：_______二、共有權變更事宜1.甲方與乙方共同擁有上述房產的共有權，現經雙方協商一致，甲方同意將部分共有權轉讓給乙方。2.甲方同意將其在上述房產中所擁有的_______%的共有權轉讓給乙方。3.乙方同意按照本合同約定支付甲方轉讓的共有權對應的價款。4.房產共有權變更后，甲方與乙方各自在房產中的共有權比例為：甲方_______%，乙方_______%。三、轉讓價款及支付方式1.甲方同意將其在上述房產中所擁有的_______%的共有權轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。3.乙方支付轉讓價款的方式為：_______四、稅費承擔1.本合同簽訂后，因房產共有權變更而產生的相關稅費，由_______方承擔。2.甲方應協助乙方辦理房產共有權變更手續，并承擔因共有權變更產生的相關費用。五、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方在本合同中的作用是為甲方、乙方提供專業服務，協助雙方完成房產共有權變更事宜。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中提供的服務，其責任限額由甲方、乙方與第三方另行協商確定，并在協議中明確。2.如第三方因自身原因導致甲方、乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。（1）第三方提供服務的性質和內容；（2）第三方提供服務的專業程度；（3）第三方提供服務的市場收費標準；（4）甲方、乙方對第三方服務的合理預期。三、第三方權利與義務1.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業服務。2.第三方應遵守國家法律法規，嚴格按照甲方、乙方的委托事項開展工作。3.第三方應保守甲方、乙方的商業秘密和個人隱私。4.第三方應按時完成甲方、乙方委托的事項，并保證服務質量。5.第三方在提供服務過程中，如發現甲方、乙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供專業服務過程中，其權利義務僅限于甲方、乙方，與其他無關方無直接關系。2.第三方在提供服務過程中，如需與房產管理部門、稅務機關等政府機構或其他第三方進行溝通，應由甲方、乙方負責協調。3.第三方在提供服務過程中，如因甲方、乙方原因導致第三方遭受損失，甲方、乙方應承擔相應的責任。4.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。五、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方同意在必要時引入第三方提供專業服務，包括但不限于評估、咨詢、代理等。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限額等，由甲方、乙方與第三方另行協商確定，并在協議中明確。3.第三方介入后，甲方、乙方應繼續履行本合同約定的義務，并確保第三方能夠順利開展工作。4.第三方介入期間，如甲方、乙方與第三方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。六、第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用由甲方、乙方按照協議約定承擔。2.如第三方介入后，因甲方、乙方原因導致合同無法繼續履行，甲方、乙方應承擔相應的責任。3.第三方介入的費用，包括但不限于評估費、咨詢費、代理費等，應在協議中明確。七、第三方介入的終止1.如甲方、乙方認為第三方不再需要介入，可向第三方發出終止介入的通知。2.第三方接到終止介入的通知后，應立即停止工作，并按照協議約定辦理相關事宜。3.第三方介入終止后，甲方、乙方應繼續履行本合同約定的義務。八、第三方介入的補充條款1.甲方、乙方在本合同中未約定的事項，可由第三方根據實際情況提出補充條款，經甲方、乙方同意后，作為本合同的組成部分。2.甲方、乙方應認真閱讀第三方提出的補充條款，并在簽署本合同時一并確認。3.甲方、乙方對本合同中第三方提出的補充條款有異議的，可提出修改意見，經協商一致后，作為本合同的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件房產證復印件房產登記證明房產買賣合同復印件房產評估報告戶口簿復印件甲方、乙方授權委托書（如有）3.共有權變更申請文件房產共有權變更申請書房產共有權變更登記申請表4.轉讓價款支付憑證銀行轉賬憑證現金支付憑證、支付等電子支付憑證5.第三方服務協議中介機構服務協議評估機構服務協議律師事務所服務協議會計師事務所服務協議6.其他相關文件甲方、乙方協商達成的補充協議甲方、乙方與第三方簽訂的補充協議爭議解決機構出具的裁決書或調解書附件詳細要求和說明：1.所有附件均需提供原件復印件各一份，復印件需加蓋甲方、乙方或第三方公章。2.房產證明文件需真實有效，如發現虛假，甲方、乙方將依法追究相關責任。4.共有權變更申請文件需填寫完整，并由甲方、乙方簽字確認。5.轉讓價款支付憑證需清晰可辨，支付方與收款方信息需一致。6.第三方服務協議需明確服務內容、費用、責任限額等事項。7.其他相關文件需符合相關法律法規要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方、乙方未按約定時間支付轉讓價款；b.第三方未按約定提供專業服務；c.甲方、乙方未按約定協助第三方辦理房產共有權變更手續；d.第三方泄露甲方、乙方商業秘密或個人隱私；e.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；f.任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.甲方、乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向對方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的_______%。b.第三方未按約定提供專業服務，應向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的_______%。c.甲方、乙方未按約定協助第三方辦理房產共有權變更手續，應承擔相應責任，包括但不限于賠償第三方因此遭受的損失。d.第三方泄露甲方、乙方商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。e.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。f.任何一方違反本合同