二零二五年度廠房租賃管理咨詢服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限2.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃用途乙方租賃租賃廠房的用途為_______，不得從事非法活動。三、租金及支付方式1.租金：租賃廠房的月租金為_______元，租金總額為_______元。2.支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。四、租賃物的交付與驗收1.甲方應于_______年_______月_______日前將租賃廠房交付乙方使用。2.乙方應在收到租賃廠房后_______日內對租賃廠房進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。五、租賃物的維護與保養1.乙方應妥善保管和使用租賃廠房，確保租賃廠房的安全和完好。2.乙方應負責租賃廠房的日常維護和保養，包括但不限于：清潔、維修、更換損耗的物品等。3.乙方不得擅自改變租賃廠房的結構和設施。六、租賃物的使用與限制1.乙方在租賃期限內，有權使用租賃廠房進行生產經營活動。七、租賃物的退租與返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃廠房退還給甲方。2.乙方在退租前應將租賃廠房恢復至租賃前的狀態，包括但不限于：清理垃圾、拆除裝修、恢復原狀等。八、違約責任1.甲方未按約定時間交付租賃廠房的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養服務提供方、法律顧問等。二、第三方介入的范疇1.中介方：在廠房租賃過程中，中介方提供信息、溝通、協調等服務，協助甲方和乙方達成租賃協議。2.評估機構：在租賃廠房的交付或退租時，評估機構對租賃廠房的價值進行評估。3.維修保養服務提供方：在租賃期間，為租賃廠房提供維修、保養等服務的第三方。4.法律顧問：在合同履行過程中，為甲方或乙方提供法律咨詢服務的第三方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致甲方或乙方遭受的損失承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元。2.評估機構：評估機構在本合同中的責任限于其評估結果的客觀、公正，對因評估結果錯誤導致甲方或乙方遭受的損失承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元。3.維修保養服務提供方：維修保養服務提供方在本合同中的責任限于其提供的服務質量，對因服務質量問題導致租賃廠房損壞的，承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元。4.法律顧問：法律顧問在本合同中的責任限于其提供的法律意見的準確性，對因法律意見錯誤導致甲方或乙方遭受的損失承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元。四、第三方權利1.中介方：有權根據甲方和乙方的需求，提供租賃廠房的相關信息，并收取合理的傭金。2.評估機構：有權對租賃廠房進行現場評估，并出具評估報告。3.維修保養服務提供方：有權按照合同約定，對租賃廠房進行維修保養，并收取合理的費用。4.法律顧問：有權根據甲方或乙方的需求，提供法律咨詢和代理服務。五、第三方義務1.中介方：應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或誤導甲方和乙方。2.評估機構：應保證評估過程的客觀、公正，不得接受任何可能影響評估結果的因素。3.維修保養服務提供方：應按照合同約定，提供優質的維修保養服務，確保租賃廠房的正常使用。4.法律顧問：應按照甲方或乙方的需求，提供專業、準確的法律意見，維護甲方或乙方的合法權益。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。2.甲方與第三方：甲方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。3.乙方與第三方：乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方與第三方：第三方之間應按照各自協議，履行各自的權利、義務和責任。七、第三方介入的具體條款1.中介方：甲方和乙方在簽訂本合同時，可邀請中介方參與，中介方有權參與合同談判和簽訂過程。2.評估機構：在租賃廠房交付或退租時，甲方和乙方應委托評估機構進行評估，評估結果作為租賃廠房交付或退租的依據。3.維修保養服務提供方：租賃期間，甲方或乙方可委托維修保養服務提供方對租賃廠房進行維修保養，費用由甲方或乙方承擔。4.法律顧問：在合同履行過程中，甲方或乙方可委托法律顧問提供法律咨詢和代理服務，費用由甲方或乙方承擔。八、第三方介入的變更與解除1.任何一方要求變更或解除第三方介入，應提前_______日書面通知對方，并取得對方的同意。2.變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房圖紙：詳細展示租賃廠房的平面布局、結構、設施等信息。要求：圖紙應清晰、準確，標注尺寸、材料、設施等詳細信息。2.租賃廠房現狀照片：反映租賃廠房交付時的實際狀況。要求：照片應真實、客觀，包含廠房外觀、內部設施、周邊環境等。3.租賃廠房驗收報告：記錄租賃廠房驗收過程及結果。要求：報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收項目、驗收結果等。4.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。要求：憑證應注明支付金額、支付時間、支付方式等。5.維修保養記錄：記錄租賃廠房的維修保養情況。要求：記錄應包含維修保養時間、維修保養項目、維修保養費用等。6.租賃廠房退租清單：記錄租賃廠房退租時的狀況及損壞情況。要求：清單應詳細記錄退租時間、退租人員、退租項目、退租原因等。7.評估報告：由評估機構出具的租賃廠房價值評估報告。要求：報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等。8.法律意見書：由法律顧問出具的法律咨詢意見書。要求：意見書應包含咨詢事項、法律依據、咨詢意見等。9.合作協議：甲方與第三方簽訂的合作協議。要求：協議應明確各方的權利、義務和責任。10.服務協議：乙方與第三方簽訂的服務協議。要求：協議應明確各方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付租賃廠房：承擔違約金，金額為_______元。未按約定條件提供租賃廠房：承擔違約責任，賠償乙方因未能按約定使用租賃廠房而遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：支付滯納金，滯納金比例為_______%。擅自改變租賃廠房結構或設施：承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介方提供虛假信息：退還傭金，并承擔相應的賠償責任。評估機構評估結果錯誤：退還評估費用，并承擔相應的賠償責任。維修保養服務提供方服務質量問題：承擔修復或更換責任，并賠償因此造成的損失。法律