甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同協議范本：含房產抵押貸款辦理流程本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______聯系方式：_______乙方（買方）：_______聯系方式：_______一、房產基本情況1.該房產產權證號：_______2.該房產建筑面積：_______平方米3.該房產土地使用權類型：_______4.該房產土地使用權年限：_______5.該房產配套設施：_______二、買賣價格及支付方式1.甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款在辦理過戶手續前一次性付清。3.乙方支付房款的方式為：_______。三、房產抵押貸款辦理流程1.甲方保證該房產不存在任何權利瑕疵，甲方承諾在乙方辦理房產抵押貸款過程中積極配合，提供必要的證明材料。2.乙方同意在購買該房產后，將該房產抵押給銀行，以獲得房產抵押貸款。b.房產買賣合同；c.房產產權證；d.銀行要求的其他材料。4.銀行在收到乙方提交的材料后，將對乙方進行審核，并在_______個工作日內給出貸款審批結果。5.如銀行批準貸款，乙方應在接到批準通知之日起_______個工作日內與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關手續。6.乙方在辦理貸款過程中，如因自身原因導致貸款未能成功，乙方自行承擔相應責任。四、過戶手續及稅費承擔1.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內辦理該房產的過戶手續。2.過戶過程中產生的稅費由_______方承擔，具體稅費包括但不限于：a.契稅；b.土地增值稅；c.個人所得稅；d.其他相關稅費。3.甲方應協助乙方辦理過戶手續，并提供必要的證明材料。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責任與權利1.中介方：a.負責協助甲乙雙方進行房產買賣信息的溝通與傳遞，促成雙方達成買賣意向。b.對所提供信息的真實性、準確性、完整性負責，但不承擔因信息錯誤導致的后果。c.對買賣雙方在合同履行過程中提供必要的服務，如合同起草、過戶手續辦理等。d.收取中介服務費，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介方另行協商。2.評估機構：a.對該房產進行評估，提供評估報告。b.對評估報告的真實性、準確性負責。c.收取評估費用，具體金額由甲乙雙方與評估機構另行協商。3.律師事務所：a.為甲乙雙方提供法律咨詢，協助審查合同條款。b.對合同的法律效力負責。c.收取法律服務費，具體金額由甲乙雙方與律師事務所另行協商。4.銀行：a.為乙方提供房產抵押貸款服務。b.對貸款額度、利率、還款方式等事項進行審核。c.對貸款資金的安全負責。d.收取貸款利息及其他相關費用。三、第三方責任限額1.中介方：a.因中介方提供的信息錯誤導致的損失，中介方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的_______倍。b.中介方因未盡到中介義務導致的損失，中介方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的_______倍。2.評估機構：a.因評估機構提供錯誤的評估報告導致的損失，評估機構承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的_______倍。3.律師事務所：a.因律師事務所提供錯誤的咨詢服務導致的損失，律師事務所承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務費的_______倍。4.銀行：a.因銀行在貸款審核過程中出現失誤導致的損失，銀行承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過貸款金額的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅提供協助、咨詢、擔保等服務，不對合同履行的最終結果承擔責任。2.甲乙雙方在合同履行過程中應獨立承擔責任，第三方不參與甲乙雙方的糾紛。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致損失，第三方應承擔相應責任，但甲乙雙方不承擔連帶責任。4.如第三方在履行職責過程中違反法律法規，第三方應承擔相應法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。五、第三方介入時的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面通知對方，并明確告知第三方介入的原因及職責。2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的證明材料和信息。3.第三方介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時了解第三方介入進展情況。5.第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提供的意見或建議有異議，可另行協商解決。六、本合同的變更與解除1.本合同經甲乙雙方及第三方協商一致，可以變更或解除。2.本合同的變更或解除，應書面通知對方，并明確告知變更或解除的原因。3.本合同的變更或解除，不影響已發生的權利義務。4.本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方及其他各方根據本合同享有的權利和承擔的義務。5.本合同的變更或解除，應在_______個工作日內完成。七、合同附件1.本合同附件包括但不限于：評估報告、中介服務協議、法律服務協議、貸款合同等。2.附件與本合同具有同等法律效力。3.附件內容與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件：用于證明甲方對該房產擁有合法的產權。2.房產測繪報告：用于證明該房產的建筑面積、土地使用權類型、年限等信息。3.房產交易稅費繳納憑證：用于證明甲方已繳納相關稅費。4.房產抵押登記證明：如該房產已抵押，需提供抵押登記證明。5.房產維修基金繳納證明：用于證明甲方已繳納房產維修基金。6.房產買賣合同：雙方簽訂的房產買賣合同。7.評估報告：由評估機構出具的該房產的評估報告。8.中介服務協議：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務協議。9.法律服務協議：甲乙雙方與律師事務所簽訂的法律服務協議。10.貸款合同：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同。11.房產過戶申請書：甲乙雙方向房產管理部門提交的房產過戶申請書。12.房產過戶登記證明：房產管理部門出具的房產過戶登記證明。13.房產抵押登記證明：房產管理部門出具的房產抵押登記證明。14.房產維修基金繳納證明：房產管理部門出具的房產維修基金繳納證明。15.其他相關證明材料：如甲乙雙方認為有必要提供的其他證明材料。說明要求：1.所有附件均需為原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.所有附件需在簽訂本合同之日起_______個工作日內提交給對方。3.如附件內容涉及個人隱私，甲方有權要求乙方對相關內容進行脫敏處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按期交付房產：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。b.房產存在權利瑕疵：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方實際損失的_______倍。c.未按約定辦理過戶手續：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方實際損失的_______倍。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按期支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。b.未按約定辦理貸款手續：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方實際損失的_______倍。c.未按約定辦理過戶手續：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方實際損失的_______倍。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介方未履行中介義務：中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的_______倍。b.評估機構提供錯誤的評估報告：評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的_______倍。c.律師事務所提供錯誤的咨詢服務：律師事務所應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律服務費的_______倍。d.銀行在貸款審核過程中出現失誤：銀行應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過貸款金額的_