以租代售房屋協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃并購買該房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃及購買事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為居住。

1.3該房屋的權屬證明文件編號為：__________________。

第二條租賃期限及購買條件

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿前，乙方有權選擇購買該房屋，購買條件如下：

2.2.1購買價格為人民幣______元（大寫：__________________）。

2.2.2乙方應在租賃期限屆滿前______日內向甲方提出書面購買意向，并支付定金人民幣______元（大寫：__________________）。

2.2.3甲方應在收到乙方購買意向書及定金后______日內給予書面回復，確認是否同意出售。

2.2.4若甲方同意出售，雙方應另行簽訂房屋買賣合同，并按照本協議約定的價格和條件完成交易。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣______元/月（大寫：__________________）。

3.2租金支付方式為：每月______日前支付下一個月租金。

3.3乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按未付租金的______%支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：__________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全，以及乙方履行本協議義務的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后______日內無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方不得在該房屋內進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

5.3乙方應負責該房屋的日常維護和保養，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應保證該房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態。

6.2房屋及附屬設施的自然損耗修繕由甲方負責，乙方應及時通知甲方進行修繕。

6.3若因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，修繕費用由乙方承擔。

第七條房屋轉租及轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉讓或出借給他人。

7.2若乙方需轉租或轉讓，應提前______日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本協議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協議：

8.2.1乙方逾期支付租金超過______日的。

8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的。

8.2.3乙方利用該房屋進行違法活動的。

8.2.4甲方逾期未修繕房屋，影響乙方正常使用的。

8.3解除協議的一方應提前______日書面通知對方，并說明解除理由。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續履行支付租金的義務。

9.2乙方擅自改變房屋結構或用途，或利用房屋進行違法活動的，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償損失。

9.3甲方逾期未修繕房屋，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方賠償損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本協議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

10.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

12.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________