商業房屋租賃合同五：租賃用途與限制合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋產權證號：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付遲延付款金額的______%作為滯納金。第四條租賃用途與限制（1）不得改變房屋結構，未經甲方書面同意，不得進行任何裝修、改動；（2）不得在房屋內從事違法、違規經營活動；（3）不得在房屋內堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）不得在房屋內飼養寵物；（5）不得將房屋轉租、分租或以任何形式提供給第三方使用；（6）不得在房屋內外從事影響周邊環境和居民生活的經營活動。第五條維修與保養5.1乙方在使用房屋過程中，應妥善保管房屋及其附屬設施，并負責日常維修和保養。5.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險責任6.1乙方應在租賃期內，為房屋及附屬設施投保火災保險、盜竊保險等必要的商業保險。6.2乙方未投保商業保險的，應承擔因保險事故導致的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2甲方未按約定提供房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如雙方協商一致，可以解除或終止合同。8.2如乙方違反合同規定，甲方有權單方面解除合同。8.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求搬離房屋，并將房屋恢復原狀。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.租賃用途明確：確保在合同中明確寫明租賃房屋的具體用途，以避免乙方將房屋用于未經甲方同意的其他用途。2.遵守法律法規：合同雙方均應遵守國家相關法律法規，不得在房屋內從事違法經營活動。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付需支付滯納金，確保雙方的權益。4.維修與保養責任：明確乙方對房屋的日常維修和保養責任，避免因使用不當導致的損壞產生糾紛。5.保險責任：乙方應負責投保必要的商業保險，以防保險事故造成的損失。6.合同解除與終止條件：明確合同解除與終止的條件，以及相應的責任和后果。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，通常為友好協商和訴訟。解決辦法：1.友好協商：在出現爭議時，嘗試通過友好協商的方式解決問題，以達到雙方滿意的結果。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限：指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間段。租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對價。滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照約定應支付的違約金。違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。解除合同：指在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。終止合同：指合同到期或因其他原因結束，雙方權利義務關系歸于消滅。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，采取的解決方式。保險責任：指因保險事故發生，保險公司按照保險合同約定，對被保險人承擔的經濟賠償責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內舉辦大型活動或展覽。補充條款：乙方需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。若活動可能對房屋結構或周邊環境造成影響，乙方需承擔相應的安全評估費用，并根據評估結果采取必要的安全措施。2.場合：乙方為餐飲業，需要在租賃房屋內進行烹飪。補充條款：乙方應確保廚房設備的安裝和使用符合消防安全標準，定期進行油煙排放和消防設施的檢查。同時，乙方需負責處理烹飪過程中產生的廚余垃圾，確保不影響環境衛生。3.場合：乙方計劃在租賃房屋內開設教育培訓機構。補充條款：乙方應確保教育活動的開展符合相關教育部門的規范，并取得必要的辦學許可。同時，乙方需采取措施確保學生的人身安全，包括但不限于安裝安全設施、制定緊急疏散計劃等。4.場合：乙方租賃房屋位于商業繁華區，人流量大。補充條款：乙方應遵守當地的市容管理規定，確保門前環境的整潔。乙方還需采取必要措施，避免經營活動中產生的噪音、振動等對周邊居民造成影