批發市場商鋪租賃合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：甲方擁有位于_______的商鋪，具體位置為_______。1.2商鋪面積：商鋪總面積為_______平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃甲方商鋪用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃續約：乙方在租賃期滿前_______個月內向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃期間商鋪月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租金調整：在租賃期間，如遇市場行情波動，雙方可協商調整租金，具體調整方式雙方另行約定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：5.1.1甲方保證商鋪權屬清晰，無任何糾紛。5.1.2甲方應按照約定將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪具備乙方經營所需的條件。5.1.3甲方有權對乙方經營行為進行監督，如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應措施。5.1.4甲方應在租賃期滿后及時退還乙方保證金。5.2乙方權利義務：5.2.1乙方有權在租賃期間按照約定使用商鋪進行經營活動。5.2.2乙方應按約定支付租金、保證金等費用。5.2.3乙方應合理使用商鋪及附屬設施，確保商鋪的安全和完好。5.2.4乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為商鋪的合法所有權人，乙方為具備合法經營資格的承租方。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方當事人，即合同的訂立者和履行者。2.詳細記錄商鋪信息：包括商鋪位置、面積和用途，以確定租賃的具體內容。法律名詞解釋：商鋪信息是指商鋪的基本情況和特征，是合同條款中重要的描述性內容。3.明確租賃期限：包括起始日和終止日，以及續租條件。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的時間內，一方將商鋪提供給另一方使用的時間段。4.確定租金和支付方式：包括租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價，支付方式則是指租金的交付方式和時間。5.確定保證金數額和退還條件：保證金的數額、支付和退還的條件。法律名詞解釋：保證金是指為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數額的錢款，作為履行合同的擔保。6.權利義務明確：雙方在租賃期間的權利和義務，包括商鋪的交付、使用、維護和退還。法律名詞解釋：權利義務是指合同當事人依據合同條款所享有的權利和承擔的義務。7.違約責任：明確違約行為的處理方式和責任承擔。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務時所應承擔的法律后果。解決辦法：1.若甲方無法提供合法權屬證明，乙方有權拒絕簽訂合同或要求甲方在規定時間內提供證明。2.若商鋪信息與實際不符，乙方有權要求甲方糾正并賠償因此造成的損失。3.若雙方對租賃期限或續租條件有爭議，應通過協商解決，協商不成可依法向法院提起訴訟。4.若租金支付發生爭議，乙方應按照合同約定的方式支付，逾期支付應按照合同約定的滯納金條款承擔違約責任。5.若保證金退還發生爭議，雙方應按照合同約定的退還條件執行，如有損壞或賠償，應按實際情況扣除相應費用。6.若雙方對權利義務有爭議，應通過友好協商解決，協商不成可尋求法律途徑。7.對于違約行為，雙方應按照合同約定的違約責任條款執行，必要時可尋求法律援助。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃商鋪進行特殊活動，如舉辦大型促銷活動或文化節。“乙方舉辦特殊活動前，需提前_______天向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施。甲方應在收到申請后_______天內給予答復。活動期間，乙方需確?；顒影踩?、秩序井然，并承擔由此產生的所有責任。”2.場合：乙方計劃在租賃商鋪內安裝特殊設備或進行裝修。“乙方如需在商鋪內安裝特殊設備或進行裝修，必須提前向甲方提交詳細的設備清單和裝修方案。經甲方同意后，乙方應按照甲方的要求采取安全措施，并在裝修完成后恢復商鋪原狀?！?.場合：乙方計劃將商鋪轉租給第三方?！耙曳皆谧赓U期間如需將商鋪轉租給第三方，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租?！?.場合：商鋪所在批發市場進行整體改造或升級?！叭缫蚴袌稣w改造或升級需要，甲方有權提前終止本合同。在此情況下，甲方應提前_______天通知乙方，并按照乙方已支付租