市區(qū)繁華地段門面房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________，建筑面積為_______平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條維修責(zé)任（1）因使用年限等原因?qū)е碌淖匀粨p壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2雙方對(duì)維修責(zé)任的承擔(dān)有爭(zhēng)議的，可委托第三方進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條合同解除（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付；（2）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方未按照甲方要求合理使用租賃物，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。（1）甲方未按照約定維修租賃物，影響乙方正常使用；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的具體信息：包括門面房的位置、面積等，確保雙方對(duì)租賃物的描述一致。2.租賃期限和續(xù)租條件：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件和程序進(jìn)行規(guī)定。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付周期，并約定逾期支付的滯納金比例。4.保證金條款：合同中應(yīng)規(guī)定保證金的金額、退還條件及扣除方式。5.使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，并對(duì)維修費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定。7.合同解除條件：雙方應(yīng)明確在何種情況下可以單方面解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租用他人租賃物，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)租賃物在租賃期間產(chǎn)生的損壞，按照約定承擔(dān)的責(zé)任。7.合同解除：指在合同履行過程中，由于某種原因，雙方提前終止合同的行為。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門面房內(nèi)開設(shè)特色餐飲店?！耙曳巾毚_保餐飲店的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)食品安全法律法規(guī)。如乙方因食品安全問題被相關(guān)部門處罰，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門面房內(nèi)舉辦各類文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：文化活動(dòng)可能涉及特殊設(shè)備安裝或臨時(shí)改動(dòng)，因此可以補(bǔ)充：“乙方在舉辦文化活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案和設(shè)備安裝計(jì)劃，征得甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門面房作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：辦公場(chǎng)所可能涉及大量文件和數(shù)據(jù)，因此可以增加：“乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的數(shù)據(jù)安全和保密，不得在租賃物內(nèi)存放任何涉及國家機(jī)密或商業(yè)秘密的文件。若因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)結(jié)構(gòu)說明這個(gè)附件可以讓乙方更清楚地了解租賃物的布局，有助于規(guī)劃經(jīng)營活動(dòng)。2.附件二：租賃物設(shè)施使用說明提供一份詳細(xì)的設(shè)施使用說明，幫助乙方正確使用租賃物內(nèi)的設(shè)備，避免不必要的損壞。3.附件三：租金支付方式及賬戶信息為了避免支付過程中的誤會(huì)，提供