借名購(gòu)房法律合同范本參考合同編號(hào)：__________甲方（借名人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（出名人）：________________身份證號(hào)：________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：________________1.2房產(chǎn)地址：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.5房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元第二條借名購(gòu)房的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的意愿購(gòu)買指定的房產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的協(xié)助與配合；（3）甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房完成后，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)、完整、有效；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付購(gòu)房款及與購(gòu)房相關(guān)的其他費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息等一切相關(guān)費(fèi)用。第三條出名購(gòu)房的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照甲方的意愿購(gòu)買房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款及與購(gòu)房相關(guān)的其他費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息等一切相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的意愿購(gòu)買指定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛；（2）乙方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的協(xié)助與配合，確保購(gòu)房順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)在購(gòu)房完成后，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。第四條購(gòu)房款的支付4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)，按照甲方的意愿購(gòu)買指定的房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在購(gòu)房完成后______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料。5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶資料后______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的______%。6.2甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________乙方（出名人）：________________簽訂日期：________________甲方（借名人）：________________乙方（出名人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對(duì)借名購(gòu)房過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)益有清晰的認(rèn)識(shí)。2.資料真實(shí)有效：甲方提供的購(gòu)房資料必須真實(shí)、完整、有效，以免影響購(gòu)房流程及后續(xù)的房產(chǎn)過(guò)戶。3.購(gòu)房款支付：明確購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及方式，確保資金的安全和及時(shí)支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶：約定過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任方，確保房產(chǎn)能順利過(guò)戶到甲方名下。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障雙方合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借名購(gòu)房：指因自身原因無(wú)法購(gòu)房的甲方，借用乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)的行為。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，沒(méi)有糾紛或爭(zhēng)議。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛解決方式。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為在海外的華人，無(wú)法親自回國(guó)購(gòu)房。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，雙方同意采取電子簽名方式簽署合同，并通過(guò)安全的電子支付方式支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)確保提供的電子簽名符合中國(guó)法律規(guī)定的有效性。2.場(chǎng)合：甲方為在役軍人，不便親自出面辦理購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身份的特殊性，雙方同意甲方可以通過(guò)授權(quán)委托書(shū)委托第三方代理購(gòu)房事宜，乙方應(yīng)予以配合。授權(quán)委托書(shū)需在合同簽訂前提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.場(chǎng)合：甲方為外地來(lái)大城市工作的人員，需要短期內(nèi)購(gòu)房定居。補(bǔ)充條款：考慮到甲方急需購(gòu)房的情況，雙方同意縮短購(gòu)房和過(guò)戶的時(shí)間期限。若乙方未能按時(shí)完成購(gòu)房或過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。4.場(chǎng)合：甲方為單身母親，希望通過(guò)購(gòu)房為子女提供穩(wěn)定的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：鑒于甲方的特殊情況，雙方同意在購(gòu)房合同中增加一項(xiàng)，若甲方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)支付后續(xù)款項(xiàng)，乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限