特定商鋪租賃合同解除正式合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________一、解除合同事由1.甲方因__________原因，無法繼續履行原合同。2.乙方因__________原因，無法繼續履行原合同。二、解除合同時間本解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、解除合同后的事項處理1.乙方應在解除合同生效后____個工作日內，將租賃場地內的所有物品清空，并保持場地干凈整潔。2.甲方應在解除合同生效后____個工作日內，退還乙方已支付但未使用的租金、押金等款項，扣除乙方應承擔的費用后，余額退還乙方。3.雙方應相互配合，辦理租賃場地的交接手續，確保解除合同后的事宜得到妥善處理。四、雙方權利和義務1.甲方權利：a.按照原合同約定的租金標準，收取乙方已支付但未使用的租金；b.按照原合同約定，收取乙方應承擔的違約金等費用；c.對乙方未按約定清空場地內的物品，有權要求乙方承擔相應費用。2.甲方義務：a.按照本解除合同的約定，退還乙方已支付但未使用的租金、押金等款項；b.配合乙方辦理租賃場地的交接手續；c.保證乙方在解除合同生效后，不再對租賃場地享有任何權利。3.乙方權利：a.要求甲方退還已支付但未使用的租金、押金等款項；b.對甲方未按約定退還款項，有權要求甲方承擔違約責任。4.乙方義務：a.按照本解除合同的約定，將租賃場地內的物品清空，并保持場地干凈整潔；b.配合甲方辦理租賃場地的交接手續；c.保證甲方在解除合同生效后，不再對租賃場地享有任何權利。五、爭議解決如雙方在履行本解除合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本解除合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本解除合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本解除合同具有同等法律效力。3.本解除合同的簽訂、履行、變更、解除等事項，均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款一：關于甲方退還乙方款項的具體事宜1.甲方應在解除合同生效后____個工作日內，向乙方退還已支付但未使用的租金、押金等款項。a.乙方未按約定支付的水電費、物業費等；b.乙方未按約定清空場地內的物品，甲方代為處理的費用；c.乙方應承擔的違約金等。附加條款二：關于乙方清空場地內的物品的具體事宜1.乙方應在解除合同生效后____個工作日內，將租賃場地內的所有物品清空，并保持場地干凈整潔。2.如乙方未能在約定時間內清空場地內的物品，甲方有權代為處理，乙方應承擔甲方處理物品的費用。附加條款三：關于租賃場地交接的具體事宜1.雙方應在解除合同生效后____個工作日內，辦理租賃場地的交接手續。a.檢查租賃場地內的設施設備是否完好；b.檢查乙方是否已將租賃場地內的物品清空；c.檢查甲方是否已退還乙方應退還款項。附加條款四：關于雙方聯系方式變更的通知1.雙方在履行本解除合同過程中，如聯系方式發生變更，應書面通知對方。2.如一方未及時通知對方聯系方式變更，導致對方無法聯系，由此產生的后果由未通知方承擔。注意事項：1.明確解除合同事由：合同中應詳細列出導致解除合同的具體原因，確保雙方對解除合同的事由有共同的理解。2.解除合同的時間：雙方需協商確定解除合同的生效時間，并在合同中明確標注。3.權利和義務：合同中應明確列出解除合同后雙方各自的權利和義務，包括但不限于租金退還、場地清空、違約責任等。4.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟，并明確合同簽訂地的人民法院。5.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，并確保補充協議具有同等法律效力。解決辦法：1.協商一致：雙方應通過友好協商，就解除合同事宜達成一致意見。2.法律咨詢：在簽訂解除合同前，雙方可咨詢法律專業人士，以確保合同內容的合法性和有效性。3.補充協議：如合同中有未盡事宜，雙方應及時簽訂補充協議，明確雙方的權利和義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同有效期內，因雙方協商一致或其他法定事由，提前終止合同的權利義務關系。2.權利義務：指合同中規定的各方享有的權利和承擔的義務，是合同的核心內容。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務發生分歧，采取的解決爭議的方式。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或變更合同內容，簽訂的具有同等法律效力的協議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪因城市規劃改造需要被拆除。補充條款：若因政府城市規劃改造等原因導致租賃場地被拆除，甲方應提前____個月通知乙方，并協助乙方辦理相關賠償事宜。甲方應按照乙方實際損失，給予相應的經濟補償。2.場合：乙方因業務擴張，需提前解除租賃合同。補充條款：如乙方因業務發展需要提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為提前解除合同的補償。3.場合：商鋪所在商圈整體搬遷。補充條款：若因商圈整體搬遷，甲方需解除租賃合同，應提前至少____個月通知乙方，并提供相應的搬遷協助，包括但不限于尋找新的租賃場地、搬運費用補貼等。4.場合：乙方因健康問題需要暫停營業。補充條款：若乙方因健康原因需要暫停營業，雙方可協商暫停租賃合同，暫停期間乙方無需支付租金，但需在恢復營業前____個月通知甲方。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本：作為解除合同的依據，雙方需提供原租賃合同的副本。2.雙方身份證明文件：甲方和乙方的營業執照副本、身份證或其他有效證件復印件。3.租賃場地交接清單：詳細記錄租