會所獨院出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的獨院房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產概況

1.1甲方將位于________________的獨院房產出租給乙方使用。

1.2該房產的具體面積為________________平方米，建筑結構為________________。

1.3該房產的裝修狀況為________________。

第二條出租期限

2.1本合同出租期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2雙方同意在合同期滿前一個月內協商續簽本合同，續簽期限最長為________________年。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條乙方使用責任

4.1乙方在租賃期間內，應遵守國家有關法律法規，愛護該房產及其附屬設施，不得擅自改變該房產的結構和用途。

4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成該房產及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

第五條甲方責任

5.1甲方應保證該房產及其附屬設施符合租賃要求，如存在影響乙方使用的缺陷，甲方應及時修復。

5.2甲方不得擅自提高租金或提前收回該房產。

第六條合同解除及違約責任

6.1如出現以下情形之一，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方或乙方未履行本合同約定的義務，經對方書面通知后仍未在合理期限內改正的；

（2）甲方或乙方違反國家有關法律法規，被行政機關責令停止使用或拆除該房產的；

（3）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的。

6.2違約方應承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金的，應按日支付滯納金，滯納金按本合同租金的____%計算；

（2）擅自改變該房產結構或用途的，應賠償甲方因此遭受的損失；

（3）擅自轉讓本合同項下權利義務的，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.該房產權屬證明文件

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的獨院房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產。為確保乙方按時支付租金，丙方同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產概況

1.1甲方將位于________________的獨院房產出租給乙方使用。

1.2該房產的具體面積為________________平方米，建筑結構為________________。

1.3該房產的裝修狀況為________________。

第二條出租期限

2.1本合同出租期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2雙方同意在合同期滿前一個月內協商續簽本合同，續簽期限最長為________________年。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后五日內代為支付。

第四條乙方使用責任

4.1乙方在租賃期間內，應遵守國家有關法律法規，愛護該房產及其附屬設施，不得擅自改變該房產的結構和用途。

4.2乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

4.3乙方如因自身原因導致該房產及其附屬設施損壞，應負責修復或賠償。

第五條甲方責任

5.1甲方應保證該房產及其附屬設施符合租賃要求，如存在影響乙方使用的缺陷，甲方應及時修復。

5.2甲方不得擅自提高租金或提前收回該房產。

第六條第三方責任

6.1丙方在本合同約定的租金支付期間內，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后五日內代為支付。

6.2丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條甲方權益

8.1甲方有權要求乙方在租賃期間內，保持該房產及其附屬設施的原有狀況，不得擅自改變。

8.2甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房產恢復至原有狀況。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房產及其附屬設施交還甲方。

第九條乙方違約及限制條款

9.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方代為支付，丙方代為支付后，有權向乙方追償。

9.2如乙方擅自改變該房產的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

9.3如乙方在租賃期間內，未按約定使用該房產，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保乙方按時支付租金，降低甲方的風險。丙方的擔保責任，有助于甲方在租賃過程中，更加放心地出租該房產。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有優先的權利和利益。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保自己在租賃過程中的權益得到充分保障。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，降低租賃風險，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的獨院房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意向承租該房產用于經營，丙方同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產概況

1.1甲方將位于________________的獨院房產出租給乙方使用。

1.2該房產的具體面積為________________平方米，建筑結構為________________。

1.3該房產的裝修狀況為________________。

第二條出租期限

2.1本合同出租期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2雙方同意在合同期滿前一個月內協商續簽本合同，續簽期限最長為________________年。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后五日內代為支付。

第四條乙方權益

4.1乙方有權在租賃期間內，按照合同約定使用該房產，不得受到甲方的非法干涉。

4.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情，與甲方協商租金調整事宜。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定，將房產恢復至原有狀況。

第五條甲方責任

5.1甲方應保證該房產及其附屬設施符合租賃要求，如存在影響乙方使用的缺陷，甲方應及時修復。

5.2甲方不得擅自提高租金或提前收回該房產。

第六條第三方責任

6.1丙方在本合同約定的租金支付期間內，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后五日內代為支付。

6.2丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按時修復該房產的缺陷，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。

8.2如甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求解除合同。

8.3如甲方提前收回該房產，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。