買斷房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、賣方同意將標的房屋出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋現狀為__________，房屋結構為__________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方經協商一致，標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付全部購房款。

2.3支付方式：__________。

第三條房屋交付及驗收

3.1買方應在支付全部購房款后__________日內，辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方。

3.3買方在收到標的房屋后，應于__________日內對標的房屋進行驗收。

第四條產權過戶及稅費承擔

4.1買方在辦理標的房屋產權過戶手續過程中產生的相關稅費，由買方承擔。

4.2賣方應積極配合買方辦理標的房屋產權過戶手續，并承擔相應的費用。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同登記收件回執

5.房屋買賣合同登記費收據

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、賣方同意將標的房屋出售給買方，但鑒于買方資金狀況，需要丙方提供擔保服務。

三、丙方愿意為買方的購房行為提供擔保，并達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋現狀為__________，房屋結構為__________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方經協商一致，標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付首期購房款人民幣__________元。

2.3剩余購房款人民幣__________元，由丙方擔保買方在__________日內支付給賣方。

2.4支付方式：__________。

第三條擔保方責任與權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保買方按照合同約定支付剩余購房款。

3.2丙方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明及房屋現狀的說明。

3.3丙方有權在買方未按時支付剩余購房款的情況下，代為支付，并從買方處追償。

3.4丙方有權在擔保期間對標的房屋進行監督，確保房屋的安全和使用。

第四條房屋交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方。

4.2買方應在收到標的房屋后__________日內對標的房屋進行驗收。

4.3如標的房屋存在質量問題或不符合合同約定，買方有權要求賣方進行修復或退還購房款。

第五條產權過戶及稅費承擔

5.1買方在辦理標的房屋產權過戶手續過程中產生的相關稅費，由買方承擔。

5.2賣方應積極配合買方辦理標的房屋產權過戶手續，并承擔相應的費用。

第六條買方權益與違約責任

6.1買方享有標的房屋的所有權，并有權對標的房屋進行使用、收益和處分。

6.2買方應按時支付購房款，如未按時支付，應向賣方支付__________%的違約金。

6.3買方如因自身原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

第七條賣方違約及限制條款

7.1賣方不得擅自將標的房屋出售或抵押給第三方。

7.2賣方不得妨礙買方對標的房屋的使用、收益和處分。

7.3賣方如違反本合同約定，應向買方支付__________%的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同登記收件回執

5.房屋買賣合同登記費收據

6.其他相關文件

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為買方提供資金支持，保障買方的權益。丙方作為擔保方，不僅承擔了資金擔保的責任，還對標的房屋的使用情況進行監督，確保買方的利益不受侵害。甲方作為買方，通過增加權利條款和多種利益條款，確保了在合同履行過程中的主導地位，同時在違約責任和限制條款中，對乙方的行為進行了嚴格約束，保障了甲方的合法權益。本合同的意義在于，通過明確的責權利劃分，確保了交易的公平性，維護了甲方的權益，同時為丙方提供了合理的風險控制措施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丁方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），愿意將其出售給買方。

二、鑒于買方資金周轉需求，賣方同意采用融資銷售模式，即由融資方為買方提供短期資金支持，以便買方完成購房款項的支付。

三、丁方同意為買方的購房行為提供融資服務，并達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區__________路__________號，房產證號為__________。

1.2標的房產建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產現狀為__________，房屋結構為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣__________元。

2.3買方應在本合同簽訂后__________日內，向融資方申請融資款項。

2.4融資方應在本合同簽訂后__________日內，將融資款項人民幣__________元支付給賣方。

第三條融資方責任與權利

3.1丁方作為融資方，負責向買方提供人民幣__________元的融資支持，用于支付標的房產的購房款項。

3.2丁方有權在融資期限內，對標的房產的使用情況進行監督，確保房產的合理使用。

3.3丁方在融資到期后，有權要求買方償還融資款項及相應的利息。

第四條交易流程與產權過戶

4.1賣方應在收到買方支付的全部購房款項后__________日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2買方應在簽訂本合同后__________日內，將剩余購房款項支付給賣方。

4.3產權過戶手續由賣方負責辦理，買方需提供相關手續和配合。

第五條乙方權益與違約責任

5.1賣方享有標的房產的所有權，并在本合同簽訂后，對標的房產擁有完整的處分權。

5.2賣方如未能在約定時間內辦理產權過戶手續，應向買方支付__________%的違約金。

5.3賣方不得擅自處置標的房產，如違反本合同約定，應向買方支付__________%的違約金。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買方應在收到標的房產后__________日內完成剩余購房款項的支付。

6.2買方如未能在約定時間內支付剩余購房款項，應向賣方支付__________%的違約金。

6.3買方如因自身原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.融資協議

3.房產交易合同登記申請書

4.房產交易合同登記申請表

5.房產交易合同登記收件回執

6.房產交易合同登記費收據

7.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過設定合同條款，確保乙方在交易中的權益得到充分保障。乙方作為賣方，需要確保交易安全、快速