居住房屋裝修合同協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修公司）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其居住房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方居住房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋戶型：__________________3.建筑面積：__________________平方米二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域的墻面、地面、頂面裝修，水電改造，門窗安裝，家具定制，以及其他雙方約定的裝修項(xiàng)目。2.裝修風(fēng)格：__________________3.主要材料及品牌要求：墻面漆：__________________品牌__________________型號(hào)地板：__________________品牌__________________型號(hào)瓷磚：__________________品牌__________________型號(hào)門窗：__________________品牌__________________型號(hào)潔具：__________________品牌__________________型號(hào)其他：__________________4.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，裝修工程應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，在裝修過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。三、裝修價(jià)格及付款方式1.裝修總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定裝修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的增減項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方裝修總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。木工、瓦工、油工等主要裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。裝修工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付乙方裝修總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。剩余裝修總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿______個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方更換不符合質(zhì)量要求或與約定不符的材料、設(shè)備及施工人員。對(duì)乙方完成的裝修工程享有驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定之處，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)：向乙方提供裝修房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的各類手續(xù)。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付裝修款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付裝修款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在不違反本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工方式。2.義務(wù)：具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證照，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量和安全。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并向甲方提供施工人員名單及聯(lián)系方式。嚴(yán)格按照本合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及材料要求進(jìn)行施工，不得擅自更改或降低標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料及設(shè)備，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，做到工完場清。施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)出施工現(xiàn)場，不得在施工現(xiàn)場長期堆放。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在裝修工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交全部竣工資料。在裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修工程損壞或質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程工期1.開工日期：本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)場施工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成全部裝修工程。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、工程變更1.在裝修過程中，如甲方提出變更裝修內(nèi)容、材料、設(shè)備等要求，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更，并編制變更預(yù)算。變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.因工程變更導(dǎo)致裝修總價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更預(yù)算相應(yīng)調(diào)整裝修總價(jià)款，并按照本合同約定的付款方式支付或結(jié)算。七、竣工驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《裝修工程竣工驗(yàn)收單》。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。八、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)保期為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在______日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方擅自變更裝修內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的材料、設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方按照本合同約定支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及材料要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照裝修總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自更換裝修材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料、設(shè)備及施工人員，并按照裝修總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議