購房合同補(bǔ)償協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達(dá)成了一致協(xié)議。現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、電器設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等]，以及與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、過戶等手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任和費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的責(zé)任。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為。三、補(bǔ)償款項(xiàng)及支付方式（一）補(bǔ)償款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付補(bǔ)償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包含了因[具體原因]導(dǎo)致的甲方損失及乙方對該房屋的額外需求等因素。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付補(bǔ)償款：1.本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)交付乙方應(yīng)將補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付的同時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.涉及該房屋的物業(yè)管理權(quán)變更等手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，確保乙方能夠順利享有與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照補(bǔ)償款金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照補(bǔ)償款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因另行租賃房屋等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定為止；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付補(bǔ)償款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照補(bǔ)償款金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在接收房屋后，違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[