甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度平房出售附帶土地收益分成合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度平房出售附帶土地收益分成合同甲方（出賣方）：____________________________住所地：____________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________________住所地：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的平房及其土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該平房及其土地使用權(quán)，并就土地收益分成事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條平房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于____________________________的平房及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證平房及其土地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。1.3乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的平房及其土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1平房及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_____元整作為定金，剩余款項(xiàng)在平房及土地使用權(quán)過(guò)戶登記后支付。第三條土地收益分成3.1甲方與乙方共同享有土地收益分成，具體分成比例為：甲方_____%，乙方_____%。3.2土地收益主要包括土地出租收入、土地增值收益等。3.3土地收益分成方式：每年在土地收益實(shí)現(xiàn)后，由甲方和乙方按約定比例進(jìn)行分成。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付平房及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.2如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：____________________________住所地：____________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________________住所地：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：a)中介方：中介方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_____%；c)律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%；d)監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不善導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料等。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.5第三方與其他各方的關(guān)系8.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.6第三方介入的具體條款8.6.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面同意第三方的介入。8.6.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。8.6.3第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。8.7第三方變更8.7.1任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面同意更換事宜。8.7.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.8第三方爭(zhēng)議解決8.8.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.9第三方保密8.9.1第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.10第三方合同終止8.10.1第三方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并書面說(shuō)明情況。8.11第三方合同附件8.11.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等，與本合同具有同等法律效力。8.11.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同附件，并在需要時(shí)提供第三方查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.平房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明平房及土地使用權(quán)的具體信息，包括地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.付款憑證要求：包括定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生。3.土地收益分成協(xié)議要求：明確土地收益分成比例、分成方式、分成時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范土地收益分成事宜。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為。5.評(píng)估報(bào)告要求：包括對(duì)平房及土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定平房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于保障合同的法律效力。7.房屋所有權(quán)證書要求：證明甲方對(duì)平房及土地使用權(quán)的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓平房及土地使用權(quán)。8.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：詳細(xì)列明平房的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于了解平房的具體情況。9.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：證明平房及土地使用權(quán)符合環(huán)保要求。說(shuō)明：本附件用于保障合同履行過(guò)程中的環(huán)保要求。10.交房交接清單要求：詳細(xì)列明平房及土地使用權(quán)的交房情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于證明交房及交接過(guò)程的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付平房及土地使用權(quán)，違約金為人民幣_(tái)_____元整。甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付款項(xiàng)，違約金為人民幣_(tái)_____元整。乙方未按約定用途使用平房及土地使用權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假服務(wù)或評(píng)估結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付平房及土地使用權(quán)，則甲方需支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元整。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，