資產評估基礎-《資產評估基礎》機考模擬單選題（共30題，共30分）(1.)下列關于成本法主要參數的說法中，錯誤的是()。A.更新重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準（江南博哥）、設計、規格和技術等，以現時價格

水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用B.重置核算法可以用來估算更新重置成本C.資產的功能性貶值是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失D.價格指數法不能確定更新重置成本正確答案：A參考解析：復原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規格及技術等，

以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。

更新重置成本是指采用與評估對象并不完全相同的材料、建筑或制造標準、設計、規格和技術等，以現時

價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。(2.)按照供求理論的觀點，下列說法中正確的是()。A.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本減少時，供給曲線將向

左移動B.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本減少時，供給曲線將向

右移動C.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本增加時，供給曲線將向

右移動D.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本增加時，供給曲線將向

左移動正確答案：D參考解析：由于供給量與市場價格成正比，“供給曲線”是一條向右上方傾斜的曲線。

商品價格不變的情況下，隨著生產成本提高，生產者因利潤空間下降，而減少供給數量，供給曲線向左移

動。反之，生產成本降低，生產者增加供給，供給曲線向右移動。(3.)按照效用價值論的觀點，下列說法中錯誤的是()。A.價值并非商品內在的屬性，商品的價值取決于人們對它效用的評價B.人們可以用邊際效用的大小衡量商品的價值C.效用價值論從需求的角度衡量物品的價值，衡量價值的尺度是客觀的D.物品僅有效用，并不代表其具有價值正確答案：C參考解析：勞動價值論認為，價值實體是客觀的，衡量價值的尺度也是客觀的。因此，勞動價值論又

被稱為客觀價值論。效用價值論是一種用人們對物品的主觀心理評價來解釋價值形成過程的經濟理論，以

主觀心理感受解釋商品價值的本質、源泉及尺度，因此又被稱為主觀價值論。(4.)《國際評估準則105—評估路徑和方法》中，不屬于成本途徑包括的具體評估方法是()。A.更新重置成本法B.成本加和法C.復原重置成本法D.成本逼近法正確答案：D參考解析：成本途徑包括更新重置成本法、復原重置成本法和資產加和法。（教材為國際評估準則105—評估途徑和方法）(5.)我國資產評估行政處罰的追究時效為()。A.六年B.二年C.一年D.永久正確答案：B參考解析：根據我國《行政處罰法》，從違法行為發生之日起計算（違法行為有連續或者繼續狀態的，

從行為終了之日起計算），違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。(6.)資產評估報告日一般是指()。A.資產評估報告的簽發日B.評估結論形成的日期C.經濟行為實現日D.評估報告通過審核的日期正確答案：B參考解析：按照《資產評估執業準則——資產評估報告》的規定，資產評估報告日通常為評估結論形

成的日期。(7.)下列中國資產評估準則中，屬于程序性準則的是()。A.《以財務報告為目的的評估指南》B.《資產評估執業準則——森林資源資產》C.《資產評估執業準則——不動產》D.《資產評估執業準則——資產評估檔案》正確答案：D參考解析：資產評估執業準則包括具體準則、評估指南和指導意見。資產評估具體準則分為程序性準

則和實體性準則，《資產評估執業準則——資產評估檔案》屬于程序性準則，《資產評估執業準則——森

林資源資產》《資產評估執業準則——不動產》屬于實體性準則。(8.)下列關于選擇資產評估基準日應當考慮因素的說法中，錯誤的是()。A.評估基準日可以不是會計主體的結賬日B.國有資產項目評估基準日的選擇應考慮評估備案的期限要求C.評估基準日的選擇應當距離經濟行為的發生日盡可能接近D.評估基準日的選擇應當聽取評估專業人員的建議正確答案：D參考解析：評估基準日的選擇應該是委托人的責任，評估專業人員可以提供相關專業建議。選項D表

述過于絕對。(9.)下列關于勞動價值論的說法中，正確的是()。A.商品是價值和使用價值的統一體，但價值和使用價值是不能兼得的B.凝結在商品中的無差別人類勞動是商品價值的主要來源C.商品的價值量與勞動生產率無關D.商品的價值只能在其使用過程中才可以表現出來正確答案：A(10.)以下有關對市場參照物可比性要求的說法中，錯誤的是()。A.在功能上與被評估資產具有可比性B.在成交時間方面與評估基準日不宜間隔過長C.在市場條件方面與被評估資產具有可比性D.在價值類型方面與被評估資產具有相似性正確答案：D參考解析：資產及其交易的可比性具體體現在以下幾個方面：①參照物與被評估資產在功能上具有可

比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產面臨的市場條件具有可比性，包括市場供

求關系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應在一個適度時間

范圍內；同時，時間對資產價值的影響是可以調整的。（此題涉及的內容在2020年教材中已經刪除，僅

供了解。）(11.)下列工作底稿資料中，屬于操作類工作底稿的是()。A.項目風險評價記錄B.專家鑒定報告C.資產評估計劃D.評估過程中重大問題處理記錄正確答案：B參考解析：選項ACD屬于管理類工作底稿。選項B屬于操作類工作底稿。(12.)下列關于資產評估報告使用人的說法中，錯誤的是()。A.被評估單位可以是評估報告使用人B.評估報告使用人只能是委托人和法律法規規定的報告使用者C.委托人不可超出評估委托合同的約定指定報告使用人D.評估委托合同約定的報告使用者均可作為評估報告使用人正確答案：B參考解析：評估報告使用人，是指法律、行政法規明確規定的，或者資產評估委托合同中約定的有權

使用資產評估報告或評估結論的當事人。

除委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使

用人之外，其他任何機構和個人不能成為資產評估報告的使用人。選項B表述不完整。(13.)根據資產評估法規定，評估專業人員違反規定，簽署虛假評估報告的，應當責令其停

止從業，期限為()。A.五年以上B.兩年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六個月以上一年以下正確答案：B參考解析：對評估專業人員違反規定，簽署虛假評估報告的，第四十五條規定：由有關評估行政管理

部門責令其停止從業兩年以上五年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，責令其停止從業五

年以上十年以下；構成犯罪的，依法追究其刑事責任，終身不得從事評估業務。(14.)某廠房竣工總造價為1000萬元，由于企業使用自有資金建設，所有造價中沒有財務費

用，正常建造該廠房資金成本應為50萬元。建設過程中企業自身投入了大量人力物力，其

造價比正常造價低50萬元，同時，該竣工造價包括了施工中因設計變更產生的拆除和設施

處置損失50萬元，該廠房在竣工時的重置成本應當為()。A.1100萬元B.1150萬元C.950萬元D.1050萬元正確答案：D參考解析：自建型是把自建資產作為資產重置方式，根據重新建造資產所需的料、工、費及必要的資

金成本和開發者的合理收益等分析和計算出資產的重置成本。

重置成本＝1000＋50＋50－50＝1050（萬元）(15.)資產評估專業人員在承接資產評估業務前，應當按準則規定進行綜合分析與評價的事項

中，一般不包括()。A.獨立性分析與評價B.評估假設的合理性C.業務風險分析與評價D.專業勝任能力分析與評價正確答案：B參考解析：解析：資產評估機構應當根據所了解的評估業務基本事項，對本機構專業能力、獨立性和業務風

險進行綜合分析與評價。受理資產評估業務應當滿足專業能力、獨立性和業務風險控制的要求，否則不得

受理。(16.)我國資產評估執業準則的制定部門為()。A.財政部資產評估準則委員會B.財政部和中國資產評估協會C.財政部D.中國資產評估協會正確答案：D參考解析：財政部作為資產評估行業的行政管理部門，負責組織制定資產評估基本準則。中國資產評

估協會作為資產評估行業的自律管理組織，負責依據資產評估基本準則制定資產評估執業準則和資產評估

職業道德準則。(17.)在評估現場調查程序受限的情況下，資產評估專業人員確定是否繼續執行資產評估業務

所考慮的因素中，一般不應當包括()。A.能否得到委托人同意評估機構不承擔繼續執行業務所產生后果的書面文件B.能否采取必要的替代措施彌補不能實施調查的缺失C.所受限制對評估結論的影響是否無法判斷D.判斷所受限制是否對評估結論的合理性產生重大影響正確答案：A參考解析：當無法履行現場調查程序時，資產評估專業人員應當重點考慮以下因素，判斷是否繼續執

行或中止評估業務：一是所受限制是否對評估結論造成重大影響或者無法判斷其影響程度；二是能否采取

必要措施彌補不能實施調查程序的缺失。（此題涉及的內容在2020年教材中已經刪除，僅供了解。）(18.)在使用收益法評估資產價值時，下列關于折現率的說法中，錯誤的是()。A.折現率由無風險報酬率和風險報酬率組成B.折現率是一種期望投資報酬率C.無風險報酬率是任何投資者都可以投資并獲得的D.市場風險是非系統性風險正確答案：D參考解析：市場風險是系統性風險。(19.)下列有關資產評估的經濟技術原則的說法中，錯誤的是()。A.優良環境使房地產價值提高體現了外在性原則B.替代原則指在同一市場上，如果具有相同使用價值和質量的產品具有不同的交換價值或價格，賣方會

選擇較高價格出售產品C.預期收益原則指資產的價值由其未來收益預期決定D.供求原則顯示，商品的價格會隨供求關系成比例變化正確答案：D參考解析：供求原則是經濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提

下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求變化并不成固定比

例變化，但變化的方向帶有規律性。(20.)下列關于獨立性要求的說法中，錯誤的是()。A.利益沖突雙方可以共同委托評估機構對同一對象進行評估B.資產評估機構在執行資產評估業務過程中發現了影響獨立性的情況，當所采取的措施無法消除其影響

時，資產評估機構和專業人員不得承接該評估業務C.資產評估機構應當識別可能影響其獨立性的情形D.除了所在的資產評估機構，資產評估專業人員的執業行為不受其他單位和人員的非法干預正確答案：D參考解析：資產評估專業人員依據國家法律及資產評估準則進行資產評估活動以及發表評估意見時不

受所在資產評估機構的非法干預。選項D錯誤。注意選項A，《資產評估法》第二十條規定，評估機構不

得分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估。但是對于委托方沒有要求。(21.)根據有效市場假說，下列關于有效市場形態的說法中，正確的是()。A.在強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者已無法利用這些信息獲取超

額收益B.在弱式有效市場，股票的市場價格基本反映了股票所對應的歷史價格信息，使用技術分析判斷股票的

未來價格仍然有效C.在半強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了股票所對應的歷史價格信息，使用技術分析判斷股

票的未來價格已不再有效D.在強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了全部的已公開信息，投資者可以使用基本分析技術獲

得超額收益正確答案：A參考解析：在弱式有效市場，股票的市場價格已充分反映了股票所對應的歷史價格信息，歷史資料無

法影響股票的未來價格，也無法準確預測股票價格，投資者無法利用股票的歷史交易信息獲得超額收益。

技術分析手段不再有效，基本分析還可能對投資者有所幫助。

在半強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了全部已公開信息，投資者無法利用已公開信息獲得超額

收益，技術分析和基本分析都不再有效，但掌握內幕信息可能獲得超額利潤。

在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者無法利用任何已知的信息獲得超額

收益，不僅任何分析手段都失效，甚至連壟斷、利用內幕信息也無法獲取超出投資對象風險水平之上的收

益。(22.)根據《金融企業國有資產轉讓管理辦法》的有關規定，在產權交易過程中，首次掛牌

價格不得低于經核準或者備案的資產評估結果。首次掛牌未能征集到意向受讓方的，轉讓

方可以根據轉讓標的企業情況確定新的掛牌價格并重新公告。如新的掛牌價格低于資產評

估結果的()，應重新報批。A.80％B.85％C.90％D.95％正確答案：C參考解析：如新的掛牌價格低于資產評估結果的90％，應當重新報批。(23.)下列關于資產的說法中，正確的是()。A.資產的邊界應當以經濟資源的所有權為依據B.資產的所有權通常包括對其使用、收益和處分的所有權利C.資產的產權具有不可分割性D.對資產產權的確立使特定主體對資產的相關權利具有了排他性正確答案：D參考解析：資產評估中界定資產的邊界是資產的控制權而非所有權。選項A不正確。資產的產權是與

資產所有權相關的“權利束”，是基于所有權派生的一系列權利，通常包括對資產的占有權、使用權、收

益權和處分權等。這種“權利束”一方面可以表現為某項資產的完整產權，即包括對其占有、使用、收益

和處分的所有權利；另一方面，“權利束”還具有可分解性，可以從中分離設定不同類型的權利。選項

BC不正確。對資產的擁有或控制主要體現在對資產產權的界定和保護上。對資產所有權或實施控制的權

利的確立使特定主體對資產的相關權利具有了排他性，其他主體要取得相關權利要付出相應的代價。選項

D正確。(24.)根據資產評估法的規定，下列不屬于評估專業人員所享有從業權利的內容是()。A.依法向國家機關查閱從事業務所需的文件、證明和材料B.依法簽署評估報告C.拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非法干預D.可以同時在兩個以上評估機構從事業務正確答案：D參考解析：評估專業人員同時在兩個以上評估機構從事業務，屬于從業禁止行為。(25.)下列關于資產評估委托合同的說法中，錯誤的是()。A.資產評估機構在法定情形下可以單方面解除資產評估委托合同B.承接資產評估業務允許以符合法律規定的其他形式建立評估委托關系C.資產評估委托合同訂立后，資產評估機構可以通過簽署補充合同、重新訂立合同或依法采取其他方式

對已約定事項進行補充或變更D.未訂立資產評估委托合同，資產評估機構不得先行開展評估業務正確答案：D(26.)下列關于資產評估委托人的說法中，錯誤的是()。A.涉及上市公司并購的評估業務，委托方應當有上市公司B.委托人并不一定是評估對象的產權持有人C.企業價值評估業務的委托人不可以是自然人D.非法定業務的委托人可以自愿協商確定正確答案：C參考解析：委托人可以是一個，也可以是多個，可以是法人，也可以是自然人。(27.)某資產評估報告的基準日為2018年5月31日，資產評估機構當年6月15日完成現場

調查和資料收集工作，資產評估報告日為當年7月29日，下列事項中，屬于資產評估期后

事項的是()。A.當年5月1日的增值稅優惠政策發生變化B.當年6月19日被評估單位在庫物資遇火焚毀C.當年8月5日被評估單位處置其一批設備D.當年5月28日銀行調整存貸款利率政策正確答案：B參考解析：根據監管部門或委托人要求，資產評估專業人員可以對評估基準日期后重大事項做出披露。

具體包括：說明評估基準日之后發生的重大期后事項；特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響。(28.)非法定資產評估業務的評估檔案保存期限應當不少于()。A.10年B.20年C.15年D.30年正確答案：C參考解析：根據《資產評估法》規定，一般評估業務的評估檔案保存期限不少于15年，法定評估業務

的評估檔案保管期限不少于30年。(29.)下列關于資本資產定價模型中β系數的說法，正確的是()。A.如果β＝0.6，則說明當大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率下降0.6％B.如果β＝1.1，則說明當大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲11％C.如果β＝1，則說明當大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率保持不變D.如果β＝0.5，則說明當大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲0.5％正確答案：B參考解析：如果β＝1，則說明當大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲10％；如果

β＝0.6，則說明當大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲6％；如果β＝0.5，則說明當大盤整

體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲5％。(30.)某中國境內上市公司G收購了香港上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊

地在美國。G公司擬轉讓L公司的股權，并委托資產評估機構采用市場法對L公司的股權

進行評估。市場法評估所使用的參照物市場應當是()。A.美國的股權交易市場B.香港的股權交易市場C.中國境內的股票交易市場D.在美國和香港的股權交易市場中選擇最有利者正確答案：D參考解析：本案例評估L公司的價值，從理論上來說，可以在美國市場轉讓其股權，也可以在香港市

場轉讓其股權，并且這兩種轉讓方式都存在可能性。因此，應該選擇L公司在美國市場和在香港市場中的

最有利市場，也就是說，應該評估L公司在美國市場和香港市場中最有利市場的市場價值。多選題（共15題，共15分）(31.)下列關于最高最佳使用原則的說法中，正確的有()。A.最高最佳應當以持續經營為條件B.最高最佳應當滿足財務成本最低的要求C.最高最佳并不排斥現狀利用D.最高最佳的前提是依法利用E.最高最佳針對的是資產的用途和利用方式正確答案：C、D、E參考解析：最高最佳使用原則依據價值理論原理，強調商品在交換時，應以最佳用途及利用方式實現

其價值。這個原則針對的是資產的用途和利用方式，與持續經營無關，選項E的說法正確，選項A不正確。

由于資產的使用受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：（1）確

定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產使用的法律限制。選項D的說法正確。（2）確定該用途技

術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途。（3）確定該用途財務上是否可行，必須考慮在法律

上允許且技術上可能的情況下，使用該資產能否產生足夠的收益或現金流量，從而在補償資產用于該用途

所發生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。選項B的表述不正確。現狀利用也可能是

最高最佳用途，因此并不排斥現狀利用，選項C正確。(32.)根據市場結構特征劃分市場類型的理論，不屬于壟斷競爭市場必備條件的是()。A.信息暢通、完全B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品C.資源能夠自由流動D.廠商進出比較容易E.一個生產集團存在眾多的廠商正確答案：A、B、C參考解析：資源能夠自由流動，信息暢通、完全，屬于完全競爭市場的條件，選項A和選項C是答案。

廠商生產和銷售的商品沒有替代品，屬于完全壟斷市場的主要條件，選項B是答案。壟斷競爭市場的主要

條件包括：（1）行業中存在著大量的廠商，無法對市場形成控制。（2）廠商生產有差別的同種產品，產

品之間既有差別，又可相互替代。（3）廠商生產規模較小，不存在進入和退出障礙。廠商可以比較容易

地進入和退出某行業或生產集團。所以，選項D和選項E不是答案。(33.)資產評估機構及其資產評估專業人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規避其應盡努力的有()。A.使用不合理的假設B.濫用專業判斷C.不當利用第三方的工作D.利用專業機構的報告E.在報告中濫用免責聲明正確答案：A、B、C、E參考解析：（1）在報告中濫用免責聲明；（2）不當利用第三方的工作，或相關當事人的保證書、承諾函等；（3）使用不合理的假設；（4）濫用專業判斷。(34.)根據資產評估法規定，評估專業人員有下列情形()之一的，由有關評估行政管理

部門予以警告，可以責令停止從業六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；

情節嚴重的，責令停止從業一年以上五年以下；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。A.允許他人以本人名義從事業務，或者冒用他人名義從事業務的B.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業人員等不正當手段招攬業務的C.受理與自身有利害關系業務的D.私自接受委托從事業務、收取費用的E.未以法定方式披露應當公開披露的信息正確答案：A、B、D參考解析：（1）私自接受委托從事業務、收取費用的；

（2）同時在兩個以上評估機構從事業務的；

（3）采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業人員等不正當手段招攬業務的；

（4）允許他人以本人名義從事業務，或者冒用他人名義從事業務的；

（5）簽署本人未承辦業務的評估報告或者有重大遺漏的評估報告的；

（6）索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益的。(35.)下列關于我國資產評估準則體系的說法中，錯誤的有()。A.資產評估執業準則是由程序性準則、實體性準則和職業道德準則三個層次構成B.資產評估具體準則是由程序性準則和實體性準則構成C.資產評估準則體系是由基本準則和執業準則構成D.資產評估具體準則是由執業準則、實體性準則和程序性準則三個層次構成E.資產評估執業準則是由具體準則、評估指南和評估指導意見三個層次構成正確答案：A、C、D參考解析：資產評估具體準則分為程序性準則和實體性準則兩個部分。選項A和選項D的說法是錯誤

的。選項B的說法是正確的。本教材所稱資產評估準則，是指財政部制定的資產評估基本準則和中國資產

評估協會根據資產評估基本準則制定的資產評估執業準則和資產評估職業道德準則。選項C的說法是錯誤

的。資產評估執業準則包括具體準則、評估指南和指導意見三個層次。選項E的說法是正確的。(36.)確定折現率，通常采用的方法有()。A.資本資產定價模型B.市場法C.資本成本加權法D.加和法E.剩余技術法正確答案：A、B、C、D參考解析：確定折現率的方法有加和法、資本資產定價模型、資本成本加權法和市場法等。(37.)以下說法中，屬于法定評估業務特點的是()。A.應當依法選擇評估機構評估B.涉及國有資產或者公共利益等事項C.委托人自愿委托D.評估業務至少由兩名相應專業類別的評估專業人員承辦E.評估報告必須由至少兩名評估師簽署正確答案：A、B、E參考解析：法定評估業務具有以下幾個特點：一是涉及國有資產或者公共利益等事項；二是法律、行

政法規規定需要評估，如《證券法》《企業國有資產法》等都有這方面的規定；三是應當依法選擇評估機

構評估；四是至少兩名相應專業類別的評估師承辦業務，并且評估報告必須由至少兩名評估師簽署；五是

法定評估檔案保存期限為不少于30年，其他非法定評估檔案保存期限為不少于15年。選項ABE是答案，

選項D不是答案。

自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構評估。涉及國有資產或者公

共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的，應當依法委托評估機構評估。選項C不是答案。(38.)下列組織和人員中，不屬于我國資產評估法規定的資產評估主體有()。A.資產評估專業人員B.證券公司專職估值人員C.外國的資產評估師D.公司制資產評估機構E.注冊資產評估師正確答案：B、C參考解析：從事資產評估活動的主體是評估機構及其評估專業人員。評估專業人員包括評估師和其他

具有評估專業知識及實踐經驗的評估從業人員。評估師是指通過評估師資格考試的評估專業人員。

（注冊資產評估師屬于過時說法，正確表述應該為“資產評估師”）(39.)下列關于引用其他專業領域單項資產評估報告的要求中，正確的有()。A.對擬引用報告所涉及到的資產評估進行全面的現場勘查、核實B.檢查相關備案審核文件C.引用單項資產評估報告應當與委托人事先約定D.獲取完整的單項評估報告并充分理解E.假設前提與資產評估報告相矛盾的要謹慎引用正確答案：B、C、D參考解析：資產評估專業人員在引用其他專業領域評估報告之前，需要對相關的專業評估報告履行書

面審查、查詢、復核等核查驗證程序。是“書面審查、查詢、復核等核查驗證程序”，不是“全面的現場

勘查、核實”，選項A不正確。

評估專業人員應當完成以下工作：

（1）引用單項資產評估報告應當與委托人事先約定。選項C正確。

（2）獲取完整的單項報告并充分理解。選項D正確。

（3）核實報告性質、評估目的、評估基準日、評估結論使用有效期與資產評估報告的一致性。如不一致，

不得引用。

（4）確認評估對象和范圍的適應性。

（5）分析評估結論的內涵，并考慮引用方式。

（6）分析評估參數的匹配性和評估依據的一致性。

（7）關注并取得應當取得的備案審核文件。選項B正確。

（8）關注假設前提、特別事項以及報告使用限制，合理引用。對假設前提與資產評估報告相矛盾的單項

資產評估結論，不得引用。不是“謹慎引用”，選項E不正確。

（9）客觀分析增減值原因。

（10）應當將所引用單項資產評估報告作為報告附件。（此題涉及的內容在2020年教材中已經刪除，僅

供了解。）(40.)下列關于資產評估經濟行為的說法中，正確的有()。A.民營企業對國有企業增資為目的的資產評估不屬于法定評估業務B.民營企業轉讓房地產的評估不屬于法定評估業務C.國有企業債轉股為目的的評估屬于法定評估業務D.民事判決執行中的財產拍賣可以以資產評估結果作為參考依據E.公司工商登記不要求提交驗資報告，對某人以房產出資所進行的評估不屬于法定業務正確答案：B、C、D參考解析：涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的，應當依法委托評估

機構評估，稱為法定評估業務。

《公司法》規定，“對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價”。

以貨幣或非貨幣資產對公司進行增資擴股時需要對被增資企業的股權價值進行評估。

資產評估提供的司法服務包括：

（1）司法審判中揭示與訴訟標的相關的財產（權益）價值及侵權（損害）損失數額等；

（2）民事判決執行中幫助確定擬拍賣、變賣執行標的物的處置價值。(41.)下列關于《企業國有資產評估報告指南》中對資產評估報告格式及內容相關規定的說法

中，正確的有()。A.報告標題一般采用“企業名稱＋經濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產評估報告”的形式B.資產評估報告封底或其他適當位置應當標注資產評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯系電話、傳真、

電子郵箱等C.報告文號應當包括評估機構特征字、年份、報告序號D.企業國有資產評估報告的組成內容應當包括評估明細表E.企業國有資產評估報告的組成內容不包括評估說明正確答案：A、B、D參考解析：國有資產業務評估報告由標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評

估說明構成。E：包括評估說明；C：缺少“種類特征字”(42.)資產評估報告摘要部分的內容通常包括()。A.資產評估報告所使用的評估方法和價值類型B.評估對象和評估范圍C.正文“特殊事項說明”的全部內容D.資產評估報告的結論和使用有效期E.提醒報告使用人閱讀報告全文的提示正確答案：A、B、D、E參考解析：資產評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值

類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。

對影響評估結論的特別事項，無需將評估報告正文的“特殊事項說明”的內容全部反映在評估報告摘要中，

而應主要反映在已經確定評估結論的前提下，所發現的可能影響評估結論但非資產評估師執業水平和能力

所能評定估算的有關重大事項。(43.)資產評估機構及其資產評估專業人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規避其應盡努力的有()。A.政府政策B.消費者的選擇偏好C.消費者的收入水平D.生產商的數量E.商品的價格正確答案：A、D、E參考解析：商品的自身價格、生產成本、生產技術水平、與其相關的其他商品的價格、對商品價格變動的預期、生產商數量、政府政策等其他因素。(44.)下列關于財政部對資產評估職責的說法中，錯誤的是()。A.負責資產評估機構的設立審批B.統一部署對資產評估行業的監督檢查C.組織制定資產評估行業監督管理辦法D.組織制定資產評估準則E.組織制定資產評估行業溝通協作和信息共享機制實施辦法正確答案：D、E參考解析：2005年5月11日，財政部發布《資產評估機構審批管理辦法》（財政部令第22號），對

資產評估機構及其分支機構的設立、變更和終止等行為進行規范。

2011年8月11日，財政部發布《資產評估機構審批和監督管理辦法》（財政部令第64號），進一步規

范了資產評估機構審批管理。選項A的說法是正確的。

財政部統一部署對資產評估行業的監督檢查，選項B的說法是正確的。

《資產評估法》規定，國務院有關評估行政管理部門組織制定評估基本準則和評估行業監督管理辦法；選

項C的說法是正確的。

財政部作為資產評估行業的行政管理部門，負責組織制定資產評估基本準則，選項D的說法是錯誤的。

鑒于不同的評估專業都有各自的行業協會，為了促進評估行業的健康有序發展，各個評估行業協會應當建

立溝通協作和信息共享機制，并根據需要制定共同的行為規范。選項E的說法是錯誤的。(45.)資產評估專業人員在受理評估業務前應當明確資產評估業務基本事項。下列事項中屬

于資產評估業務基本事項的有()。A.明確評估風險B.明確價值類型C.明確資產評估報告使用人D.明確評估報告的使用范圍E.明確評估假設正確答案：B、C、D參考解析：資產評估業務基本事項主要包括：（1）委托人、產權持有人和委托人以外的其他評估報告

使用人；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）價值類型；（5）評估基準日；（6）資產評

估項目所涉及的需要批準的經濟行為的審批情況；（7）評估報告使用范圍；（8）評估報告提交期限和方

式；（9）評估服務費及支付方式；（10）委托人、其他相關當事人與資產評估機構、資產評估專業人員

工作配合和協助等其他需要明確的事項。問答題（共3題，共3分）(46.)國內上市的A公司，擬收購境外的B公司全部股權，委托C資產評估公司為該經濟行為進行資產評估。以下為資產評估委托合同約定的部分重要內容：（1）由于被評估企業B公司的核心資產是其在當地的礦資產，為保證本次資產評估結論的可靠性，本次資產評估應當以資產基礎法的結果作為評估結論；（2）A公司另行委托境外的專業機構D評估公司對此次資產評估涉及的B公司擁有的礦山開采權進行評估，C資產評估公司在資產基礎法中直接引用D評估公司提供的評估結果；（3）C資產評估公司應根據本次資產評估的引用需要向D評估公司提出對相關礦山開采權的具體評估和信息披露要求，由D評估公司按要求單獨出具礦山開采權價值評估報告；如因礦山開采權評估及披露出現問題對本次股權收購資產評估產生不利影響，由D評估公司承擔責任；（4）本次資產評估的專業服務費，在資產評估委托合同訂立7日內支付合同款總額的20%，提交資產評估報告征求意見稿7日內支付50%，提交正式報告7日內支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權收購合同，A公司將在合同簽署7日內支付合同款總額的15%，并同時支付25萬元專項獎勵金；如果A公司與B公司未能就收購達成協議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產評估公司提交正式資產評估報告一個月后A公司與B公司正式簽署了股權收購合同。試問：＜1>、本合同中對資產評估結論確定方式的約定是否恰當？說明理由。＜2>、本項目對資產評估專業人員使用D評估公司對礦山開采權評估結果的約定是否恰當？說明理由。＜3>、本合同對評估付費條款的內容約定是否存在問題？說明理由。正確答案：參考解析：【正確答案】不恰當。通過合同指定評估方法及評估結論確定方式，取代了評估專業人員在履行程序后依據專業判斷選取適用評估方法的權利和責任；屬于不應在合同中約定的內容。【正確答案】不恰當。資產評估專業人員在引用其他專業領域評估報告之前，需要對相關的專業評估報告履行書面審查、查詢、復核等核查驗證程序。在合同中約定“直接引用”“D評估公司承擔責任”而不履行必要的評估程序，屬于不應在合同中約定的內容。【正確答案】存在問題。將評估服務費支付與經濟行為是否實現直接掛鉤（包括獎勵和扣費），限制了資產評估機構及其專業人員保持獨立性，屬于不應在合同中約定的內容。(47.)2010年10月，A公司由美國引進了某生產線，2014年因產品調整導致該生產線停產閑置，隨后異地租賃給其他企業使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續使用該生產線的計劃，而承租該生產線的企業也無意續租，且不允許長時間存放該生產線。A公司委托拍賣公司在該生產線租賃地并在限定時間內對該生產線進行拍賣處置，為此A公司委托B評估公司進行資產評估，為確定拍賣底價提供參考依據。B評估公司所出具的評估報告中有關評估目的、評估假設、價值類型和評估方法的描述如下：評估目的：本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產線于評估基準日的市場價值，為其拍賣處置該生產線提供價值參考。評估假設：（1）公開市場假設：公開市場是指充分發達與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強制性或不受限制的條件下進行。（2）企業持續經營的假設：它是將企業整體資產作為評估對象而作出的評估假定。即企業作為經營主體，在所處的外部環境下，按照經營目標，持續經營下去。企業經營者負責并有能力擔當責任；企業合法經營，并能夠獲取適當利潤，以維持持續經營能力。（3）在評估過程中，我們沒有考慮將來可能出現的因拍賣、變賣對評估價值的影響，也未考慮發生產權變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響，評估結果中也未考慮。價值類型：根據本評估項目的評估目的，決定本項目采用的價