動遷預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為__________。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

第二條預(yù)售款支付

2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首付款__________元。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付__________萬元的分期付款。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向賣方支付剩余房款__________元。

第三條交付與驗收

3.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗收合格后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在接到賣方交付通知之日起__________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向賣方提出書面異議。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方后__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，向賣方支付相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.預(yù)售許可證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)測繪報告

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為__________。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售給買方，并委托丙方作為監(jiān)理方，對標(biāo)的房產(chǎn)的施工、質(zhì)量及交付進(jìn)行全程監(jiān)督。

三、監(jiān)理方接受委托，同意為標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售提供監(jiān)理服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

第二條預(yù)售款支付

2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首付款__________元。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付__________萬元的分期付款。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向賣方支付剩余房款__________元。

2.4買方有權(quán)要求監(jiān)理方對預(yù)售款的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

第三條監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對標(biāo)的房產(chǎn)的施工、質(zhì)量及交付進(jìn)行全程監(jiān)督。

3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向買方報告施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況及存在問題。

3.3監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)賣方或施工方存在違約行為時，應(yīng)及時通知買方，并要求賣方或施工方整改。

第四條交付與驗收

4.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗收合格后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在接到賣方交付通知之日起__________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求監(jiān)理方出具驗收報告，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方后__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，向賣方支付相關(guān)稅費(fèi)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1買方有權(quán)要求監(jiān)理方對標(biāo)的房產(chǎn)的施工、質(zhì)量及交付進(jìn)行全面監(jiān)督，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

6.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的施工圖紙、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。

6.3買方有權(quán)要求監(jiān)理方對標(biāo)的房產(chǎn)的施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況及存在問題進(jìn)行公示。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

7.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)施工過程中存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3賣方未經(jīng)買方同意，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)計、施工方案。

7.4賣方不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動。

第八條監(jiān)理方責(zé)任

8.1監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對標(biāo)的房產(chǎn)的施工、質(zhì)量及交付進(jìn)行全程監(jiān)督。

8.2監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)賣方或施工方存在違約行為時，應(yīng)及時通知買方，并要求賣方或施工方整改。

8.3監(jiān)理方對標(biāo)的房產(chǎn)的施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況及存在問題負(fù)有保密義務(wù)。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.預(yù)售許可證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)測繪報告

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、獨(dú)立的監(jiān)理服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的施工、質(zhì)量及交付符合合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在購房過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保購房過程順利、放心。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，可以更好地保障自身的利益，降低購房風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“評估機(jī)構(gòu)”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已具備出售條件。

二、買方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并同意委托丙方作為評估機(jī)構(gòu)，對標(biāo)的房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。

三、丙方接受委托，同意為標(biāo)的房產(chǎn)提供價值評估服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的出售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

第二條評估機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的價值評估工作。

2.2丙方應(yīng)向賣方提供一份詳細(xì)的評估報告，包括標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值、潛在風(fēng)險等。

2.3丙方在評估過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。

第三條交易流程

3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金__________元。

3.2賣方應(yīng)在收到定金后__________日內(nèi)，與買方簽訂正式的買賣合同。

3.3買方應(yīng)在正式合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款__________元。

第四條買方權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)評估報告，包括評估依據(jù)、計算方法等。

4.2買方有權(quán)在評估報告的基礎(chǔ)上，與賣方協(xié)商調(diào)整出售價格。

4.3買方有權(quán)在交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行核實。

第五條賣方權(quán)利

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金和房款。

5.2賣方有權(quán)在交易過程中，對買方的支付能力、信用等進(jìn)行審查。

5.3賣方有權(quán)在買方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除合同，并保留追討違約金的權(quán)利。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

6.2買方在交易過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

6.3買方不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條評估機(jī)構(gòu)責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成標(biāo)的房產(chǎn)的價值評估工作。

7.2丙方對評估過程中獲取的賣方和買方的信息負(fù)有保密義務(wù)。

7.3丙方在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時通知賣方和買方。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.丙方評估資質(zhì)證明

3.買方身份證復(fù)印件

4.賣方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，