寫好房產合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就以下事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落地址：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3房產面積：____________________平方米

1.4房產結構：____________________

1.5房產用途：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3甲方應在合同約定的付款期限內，按照以下方式支付剩余房款：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、交付及驗收

3.1乙方應在本合同約定的交付日期前，將房產交付給甲方。

3.2甲方在收到房產后，應在____________________日內對房產進行驗收，如驗收合格，則視為甲方已接收房產。

3.3如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知之日起____________________日內進行維修或更換。

四、稅費承擔

4.1雙方應按照國家相關規定，各自承擔房產交易過程中產生的稅費。

4.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

4.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款額的____________________%計收。

5.2乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按應交付房產價值的____________________%計收。

5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.其他相關證明文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房產，為確保甲方權益，雙方同意引入丙方作為擔保方，共同達成以下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落地址：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3房產面積：____________________平方米

1.4房產結構：____________________

1.5房產用途：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3甲方應在合同約定的付款期限內，按照以下方式支付剩余房款：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、擔保方責任

3.1擔保方在本合同項下對甲方承擔連帶保證責任，擔保范圍包括但不限于交易價格、稅費、違約金等。

3.2擔保方應在甲方履行付款義務前，對乙方提供必要的資金支持，確保交易順利進行。

3.3如因乙方原因導致交易失敗，擔保方有權向乙方追償。

四、甲方權益

4.1甲方享有本合同約定的房產所有權，并有權要求乙方按照約定時間交付房產。

4.2甲方在交易過程中，如遇乙方違約，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。

4.3甲方在交易過程中，如遇擔保方違約，有權要求擔保方承擔相應的擔保責任。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應確保房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

5.2乙方應在本合同約定的交付日期前，將房產交付給甲方。

5.3乙方不得在交付房產前擅自處分房產，否則應承擔相應的違約責任。

5.4乙方不得以任何形式損害甲方權益，否則應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按應交付房產價值的____________________%計收。

6.2乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

6.3擔保方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.擔保方營業執照復印件

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方提供資金支持和法律保障，確保甲方在交易過程中權益不受損害。同時，丙方通過擔保責任，約束乙方履行合同義務，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在交易中處于主導地位，通過設定詳細的權利條款和違約責任，保障自身權益。同時，甲方通過引入擔保方，降低交易風險，實現房產購買的平穩過渡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方名下的房產，為確保乙方租賃權益，雙方同意引入丙方作為擔保方，共同達成以下協議：

一、租賃基本情況

1.1房產坐落地址：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3房產面積：____________________平方米

1.4房產結構：____________________

1.5房產用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________），租金支付方式如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、擔保方責任

3.1擔保方在本合同項下對乙方承擔連帶保證責任，擔保范圍包括但不限于租金支付、違約金等。

3.2擔保方應在乙方履行支付租金義務前，對甲方提供必要的資金支持，確保租賃關系穩定。

3.3如因乙方原因導致租賃關系解除，擔保方有權向乙方追償。

四、乙方權益

4.1乙方享有在租賃期限內合法使用房產的權利，并有權要求甲方保持房產的正常使用狀態。

4.2乙方在租賃期間，如因甲方原因導致房產無法正常使用，有權要求甲方承擔相應的違約責任。

4.3乙方在租賃期滿后，有權按照約定續租。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應確保房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

5.2甲方應在租賃期限內保持房產的完好狀態，如因甲方原因導致房產損壞，甲方應負責修復或賠償。

5.3甲方不得在租賃期間擅自改變房產結構或用途，否則應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付逾期租金違約金，違約金按逾期租金的____________________%計收。

6.2甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

6.3擔保方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙