買賣農村無證房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于我國農村地區，土地性質為集體土地，無相關合法證照的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于我國農村地區，具體地址為：____________________。

2.標的房屋的土地性質為集體土地，土地使用年限為：____________________。

3.標的房屋建筑面積為：____________________平方米，建筑結構為：____________________。

4.標的房屋的附屬設施包括：____________________。

二、標的房屋的買賣價格及支付方式

1.標的房屋的買賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付標的房屋的定金，定金金額為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方應在支付定金后____________________個工作日內，向甲方支付標的房屋的尾款，尾款支付方式為：____________________。

三、標的房屋的交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標的房屋后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續。

3.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理土地證等。

四、標的房屋的產權轉移及風險承擔

1.甲方保證標的房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.乙方在購買標的房屋后，取得標的房屋的完全產權。

3.在標的房屋交付給乙方前，標的房屋產生的任何風險、損失由甲方承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的____________________%。

2.若乙方未按本合同約定的時間、方式支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋的圖片及描述；

（2）標的房屋的土地使用權證明；

（3）標的房屋的附屬設施清單。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于我國農村地區，土地性質為集體土地，無相關合法證照的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋，為保證交易安全，甲方同意由第三方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于我國農村地區，具體地址為：____________________。

2.標的房屋的土地性質為集體土地，土地使用年限為：____________________。

3.標的房屋建筑面積為：____________________平方米，建筑結構為：____________________。

4.標的房屋的附屬設施包括：____________________。

二、標的房屋的買賣價格及支付方式

1.標的房屋的買賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付標的房屋的定金，定金金額為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方應在支付定金后____________________個工作日內，向甲方支付標的房屋的尾款，尾款支付方式為：____________________。

三、第三方擔保條款

1.第三方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的付款義務提供擔保。

2.擔保金額為標的房屋總價款的____________________%。

3.乙方未按本合同約定支付款項時，第三方應在接到甲方通知之日起____________________個工作日內，履行擔保責任，代為支付相應款項。

四、標的房屋的交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標的房屋后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續。

3.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理土地證等。

五、甲方的權益保障

1.甲方在標的房屋交付前，享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，乙方未按時支付款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求第三方在乙方違約時履行擔保責任。

六、乙方的違約責任

1.若乙方未按本合同約定的時間、方式支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.若乙方在標的房屋交付后，未經甲方同意擅自轉讓、出租、抵押標的房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋的圖片及描述；

（2）標的房屋的土地使用權證明；

（3）標的房屋的附屬設施清單。

九、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔保方介入本次交易，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。第三方擔保的介入，有助于提高交易的可信度，增強甲方的信心，確保交易順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保交易的安全性和合法性。甲方的主導地位，有助于維護我國農村地區的房地產交易秩序，促進農村經濟的發展。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（監管方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于我國農村地區，土地性質為集體土地，無相關合法證照的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋，為保證交易公正和安全，甲方同意由第三方作為監管方介入，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于我國農村地區，具體地址為：____________________。

2.標的房屋的土地性質為集體土地，土地使用年限為：____________________。

3.標的房屋建筑面積為：____________________平方米，建筑結構為：____________________。

4.標的房屋的附屬設施包括：____________________。

二、標的房屋的買賣價格及支付方式

1.標的房屋的買賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付標的房屋的定金，定金金額為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方應在支付定金后____________________個工作日內，向甲方支付標的房屋的尾款，尾款支付方式為：____________________。

三、第三方監管條款

1.第三方作為監管方，負責監督標的房屋的交付過程，確保交易公正。

2.第三方有權審查甲方的房屋產權證明文件，確保其真實性。

3.第三方有權監督乙方的付款過程，確保款項安全到賬。

四、標的房屋的交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標的房屋后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續。

3.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理土地證等。

五、乙方的權益保障

1.乙方在支付定金和尾款前，有權要求甲方提供標的房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、附屬設施等。

2.乙方有權要求甲方在標的房屋交付前，確保房屋無任何權利瑕疵。

3.乙方有權要求第三方在標的房屋交付過程中，提供全程監督和記錄。

六、甲方的違約責任

1.若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的____________________%。

2.若甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假、偽造等情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋的圖片及描述；

（2）標的房屋的土地